買山東建筑資質(zhì)

好順佳集團
2024-10-10 10:29:50
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內(nèi)容摘要：一、山東建筑資質(zhì)購買流程建筑資質(zhì)不能單獨轉(zhuǎn)讓，通常與建筑公司一起轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓形式主要有整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離兩種。整體轉(zhuǎn)讓：即整個公司的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、山東建筑資質(zhì)購買流程

建筑資質(zhì)不能單獨轉(zhuǎn)讓，通常與建筑公司一起轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓形式主要有整體轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)剝離兩種。

整體轉(zhuǎn)讓：即整個公司的轉(zhuǎn)讓。
- 前期調(diào)查：在達成協(xié)議前，買方要對賣方公司的整體運營狀況進行詳細調(diào)查，包括是否存在債務糾紛、不良記錄等方面。
- 價格協(xié)商：調(diào)查無誤后，雙方針對轉(zhuǎn)讓價格進行交談，在互利基礎上達成價格協(xié)議，并書面確認（簽訂合同）。
- 股權(quán)轉(zhuǎn)讓：簽訂合同后，原賣方公司的股權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給買方公司。
- 變更手續(xù)：股權(quán)變更后，買方變更公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務、公司賬戶等。
- 許可證變更：完成上述變更后，進行安全生產(chǎn)許可證變更。
資質(zhì)剝離：即分立母公司擁有的建筑資質(zhì)。
- 設立子公司：持有建筑資質(zhì)的公司建立一個子公司。
- 資質(zhì)分立：在子公司成立后進行資質(zhì)分立。
- 公司變更：資質(zhì)分立完成后，子公司與母公司進行公司變更。
- 資質(zhì)剝離：完成公司變更后，進行建筑資質(zhì)剝離，被剝離的資質(zhì)附屬于新成立的子公司。

二、購買山東建筑資質(zhì)的注意事項

在購買山東建筑資質(zhì)時，有諸多方面需要特別留意：

債務問題：接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)前，要清查公司債務，核查是否存在債務風險。
經(jīng)營狀態(tài)：檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
年檢情況：核實轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。
審計報告：檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現(xiàn)象。
綜合考察：還需要從企業(yè)業(yè)績、在建項目、營業(yè)執(zhí)照有效期、建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等多方面進行考察，一定要保證購買的資質(zhì)是“干凈”的。
有效年限：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，資質(zhì)剩余有效年限也是影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的主要因素。剩余有效壽命長，價格貴；相反，價格抵消更低。
公司聲譽：合格公司的經(jīng)營狀況也是影響轉(zhuǎn)讓價格的因素。合格公司運營正常，價格不會有太大波動；合格公司經(jīng)營不好，轉(zhuǎn)讓價格可以適當壓縮；如果有資質(zhì)的公司經(jīng)營狀況不好，可以選擇剝離資質(zhì)，這個價格需要另行協(xié)商。

三、山東建筑資質(zhì)購買的合法渠道

購買山東建筑資質(zhì)的合法渠道主要有以下幾種：

整體轉(zhuǎn)讓：通過收購整個公司來獲得其建筑資質(zhì)。在進行整體轉(zhuǎn)讓時，要注意對賣方公司進行全面的調(diào)查和評估，包括財務狀況、法律糾紛、經(jīng)營業(yè)績等方面。
資質(zhì)剝離：通過將資質(zhì)從母公司剝離到新設立的子公司，再進行收購。這種方式相對復雜，但可以避免一些潛在的風險，如債務問題等。
委托代理：可以找本地靠譜的資質(zhì)代辦公司辦理，他們通常具有更廣泛的資經(jīng)驗，能夠幫助找到合適的目標公司，并協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)和流程。

四、山東建筑資質(zhì)購買的價格范圍

山東建筑資質(zhì)購買的價格沒有固定標準，主要取決于以下因素：

資質(zhì)等級：級別越高，申報越難，成本自然會更高；級別越低，申報難度相對較低，成本越低。
資質(zhì)本身成本：由于資質(zhì)申報難度大，獲得建筑資質(zhì)的公司相對較少，導致資格轉(zhuǎn)讓價格上漲。
收購公司費用：被收購的公司會擁有辦公設備等資產(chǎn)，收購資產(chǎn)的費用需要納入最終的轉(zhuǎn)讓價格。
資質(zhì)變更費用：收購公司后，需要處理相關(guān)變更，包括準備材料、派人辦事等產(chǎn)生的費用。

例如，單項總承包定制中，房建二+裝修二+地基二需要約20萬-50萬包完；市政二+環(huán)保二需要約20萬-50萬包完；電力二+輸變電二需要約30萬-50萬包完；機電二+建筑機電安裝二需要約20萬-50萬包完；單項水利總承包或單項公路施工總承包二級大約在30萬-60萬包完。

五、山東建筑資質(zhì)購買后的管理要求

購買山東建筑資質(zhì)后，需要遵循相關(guān)的管理要求：

信用要求：允許信用良好、具有專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額擔保的總承包企業(yè)，承接資質(zhì)類別內(nèi)上一等級的工程項目。包括本年度或上一年度在本資質(zhì)（專業(yè)）類別內(nèi)企業(yè)信用評價等級為第一等次；近3年承建的工程項目未發(fā)生過工程質(zhì)量和施工安全事故；未發(fā)生過拖欠農(nóng)民工工資問題；近3年無建筑市場不良信用信息等。
履約擔保要求：企業(yè)以銀行保函、保險保函、融資性擔保公司擔保、履約保證金等方式提供合同總價10%的履約擔保。
對施工單位的要求：對具有市政公用和公路工程、水利水電和港口與航道工程其中一項資質(zhì)的一級及以上總承包企業(yè)，能夠提供足額擔保且項目負責人具有相應業(yè)績的，可以在市政公用和公路工程之間、水利水電和港口與航道工程之間，互跨專業(yè)承接同等級業(yè)務。同時要確保配備專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足要求的項目管理班子，不得轉(zhuǎn)包、分包等。
對項目負責人的要求：具有相應專業(yè)的注冊建造師執(zhí)業(yè)證書，且注冊在擬承包工程項目的施工企業(yè)，并與該企業(yè)建立正式勞動關(guān)系；近3年具有擔任與擬承包工程項目同類別、同等級（或以上）工程施工項目經(jīng)理的有效業(yè)績；注冊執(zhí)業(yè)期間無違法違規(guī)行為和不良信用信息，擔任施工項目經(jīng)理的工程未發(fā)生過工程質(zhì)量和施工安全事故；不得在兩個及以上工程項目上同時任職，非受建設單位要求或不可抗力影響不得中途更換。
對建設單位的要求：要按照“雙隨機一公開”的要求，對建筑業(yè)企業(yè)跨資質(zhì)類別、等級以及初次承接的工程項目，強化監(jiān)管和服務，督促工程建設各方主體責任落實到位。