裝飾資質(zhì)裝修施工

裝飾資質(zhì)的申請(qǐng)條件

裝飾裝修資質(zhì)分為設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程施工資質(zhì)，不同等級(jí)的資質(zhì)申請(qǐng)條件有所不同。以下是常見的裝飾資質(zhì)申請(qǐng)條件：

• 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  • 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過(guò) 3 項(xiàng)以上單位工程造價(jià) 1000 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

  • 企業(yè)經(jīng)理具有 8 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有 8 年以上從事建筑裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 40 人，其中工程技術(shù)人員不少于 30 人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10 人。企業(yè)具有的一級(jí)建造師不少于 5 人。

  • 企業(yè)注冊(cè)資本金 1000 萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 1200 萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 3000 萬(wàn)元以上。

• 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  • 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過(guò) 2 項(xiàng)以上單位工程造價(jià) 500 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程或 10 項(xiàng)以上單位工程造價(jià) 50 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。

  • 企業(yè)經(jīng)理具有 5 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 25 人，其中工程技術(shù)人員不少于 20 人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人。企業(yè)具有的二級(jí)建造師不少于 5 人。

  • 企業(yè)注冊(cè)資本金 500 萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 600 萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 1000 萬(wàn)元以上。

申請(qǐng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

• 具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于 200 萬(wàn)元人民幣。

• 具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)能力，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于 3 項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在 1200 萬(wàn)元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果良好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格。

• 有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)人員，有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）高級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計(jì)師；室內(nèi)設(shè)計(jì)高級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于 3 人，中級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于 10 人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少 1 人。

• 有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進(jìn)設(shè)備和固定工作場(chǎng)所。

• 通過(guò)國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

申請(qǐng)乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

• 企業(yè)具備法人資格，工商注冊(cè)資本不少于 100 萬(wàn)元人民幣。

• 具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)能力，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于 3 項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在 500 萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果良好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格。

• 有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)人員，有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）中級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計(jì)師；室內(nèi)設(shè)計(jì)中級(jí)執(zhí)業(yè)資格人員不少于 6 人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少 1 人。

裝修施工的流程

毛坯房的裝修施工流程大致如下：

• 前期準(zhǔn)備

  • 領(lǐng)取三書一證一表，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。

  • 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)、面積、墻面地面、房門窗戶等是否符合要求，以及鑰匙是否全部交付、密碼鎖初始密碼是否給出。

  • 量房，建議多找?guī)准已b修公司量房，對(duì)比數(shù)據(jù)是否有差異，也可自己復(fù)尺抽查。

  • 確定裝修模式，如全包、半包、清包，并選擇裝修公司，了解其規(guī)模、口碑、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)商標(biāo)等。

• 設(shè)計(jì)與許可

  • 設(shè)計(jì)圖紙，辦理裝修許可證，將許可證打印出來(lái)貼在門口顯眼位置作為通知。

  • 提交身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料到物業(yè)進(jìn)行報(bào)備，一般需繳納裝修保證金。

• 主體拆改

  • 施工方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙拆墻、砌墻、封陽(yáng)臺(tái)、鏟墻皮，注意不能拆除承重墻和梁柱，提前做好標(biāo)記，最好用文字明確方案，以便后期歸責(zé)。

  • 業(yè)主聯(lián)系清運(yùn)建筑垃圾的車輛，購(gòu)買中央空調(diào)、地暖并確認(rèn)地暖的鋪貼方式，做好地漏保護(hù)，防止建筑垃圾進(jìn)入下水道形成堵塞。

• 封窗測(cè)量

  • 對(duì)窗戶進(jìn)行簡(jiǎn)單的隔離防水布處理，窗戶測(cè)量完成后可隨時(shí)安裝，窗戶盡早進(jìn)場(chǎng)有利于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改墻體。

• 水電位置確定

  • 根據(jù)需要選購(gòu)的家電以及對(duì)于用水電的要求進(jìn)行水電位置的規(guī)劃，與項(xiàng)目經(jīng)理溝通浴室的馬桶、淋浴房、浴室柜、電熱毛巾架等的位置。

• 管道鋪設(shè)

  • 進(jìn)行中央空調(diào)新風(fēng)地暖/分體式空調(diào)、立式空調(diào)的管道鋪設(shè)。

  • 確認(rèn)水電位置無(wú)誤后，開始水電管道鋪設(shè)。

• 水電驗(yàn)收

  • 水路測(cè)試，使用打壓器測(cè)試，未開始打壓前拍照確定數(shù)值，半小時(shí)及以上數(shù)值無(wú)變化則合格。

  • 電路測(cè)試，使用萬(wàn)用表測(cè)試配電箱的電路，表上數(shù)值小于 1 且出現(xiàn)“滴滴滴”聲音表示正常。

• 防水處理及驗(yàn)收

  • 衛(wèi)生間墻面防水高度根據(jù)不同情況有所不同，如淋浴區(qū)墻面防水高度一般要做到 180cm，浴缸相鄰墻面防水高度應(yīng)比浴缸高出 30cm 等。

  • 進(jìn)行閉水測(cè)試，先將下水口堵住，放水到一定高度，觀察水位是否下降，樓下對(duì)應(yīng)位置是否滲水。

• 鋪貼瓷磚和木工

  • 瓦工進(jìn)行墻地磚鋪貼，木工做天花、背景墻、中央空調(diào)遮蓋、石膏板等工作，兩者可同時(shí)進(jìn)行，安裝衛(wèi)生間地面時(shí)要有坡度。

  • 木工施工需檢查施工方案、表面、五金三個(gè)方面，如方案是否與規(guī)劃一致、表面是否有破損、轉(zhuǎn)交過(guò)渡是否自然、柜門開合是否正常等。

  • 鋪貼瓷磚需檢查水平、平整度、空鼓三個(gè)方面，如檢查地面排水坡度、用垂直檢測(cè)尺檢查墻地面是否平整、用空鼓錘輕敲貼好的瓷磚判斷是否牢固等。

• 地面保護(hù)和包管道

• 房門、衣柜、櫥柜測(cè)量

  • 由專業(yè)人士進(jìn)行精準(zhǔn)測(cè)量尺寸并做出設(shè)計(jì)圖，業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)生產(chǎn)。

• 刮膩?zhàn)铀⑵?/p>

  • 刮膩?zhàn)訉γ娌黄秸牡胤叫迯?fù)填補(bǔ)起來(lái)，一般要刮 2-3 遍，每遍厚度均勻，風(fēng)干后打磨。

  • 刷漆時(shí)先小面積試色，上一遍底漆+兩遍面漆，每遍都要干透后再刷下一遍，刷漆后檢查外觀和平整度。

• 安裝階段

  • 安裝燈具、開關(guān)面板、晾衣架、衛(wèi)生間浴霸、五金件、門窗、樓梯板、浴室柜、臺(tái)盆、空調(diào)、廚房電器、淋浴房、窗簾、家具等。

具備裝飾資質(zhì)的裝修施工公司推薦

但一般來(lái)說(shuō)，您可以通過(guò)以下途徑選擇合適的裝修公司：

• 咨詢朋友、家人或同事的推薦，了解他們的裝修經(jīng)驗(yàn)和推薦的公司。

• 查看其評(píng)價(jià)和口碑。

• 關(guān)注當(dāng)?shù)氐难b修行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息，了解有良好信譽(yù)和資質(zhì)的裝修公司。

裝飾資質(zhì)對(duì)裝修施工質(zhì)量的影響

裝飾資質(zhì)是衡量裝修公司實(shí)力和能力的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，通常在以下方面對(duì)裝修施工質(zhì)量產(chǎn)生積極影響：

• 人員素質(zhì)：擁有符合資質(zhì)要求的專業(yè)技術(shù)人員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、施工人員等，他們具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠更好地保證施工質(zhì)量。

• 施工規(guī)范：遵循相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，從材料選擇、施工工藝到質(zhì)量檢驗(yàn)，都有嚴(yán)格的流程和要求，減少施工中的隨意性和錯(cuò)誤。

• 質(zhì)量控制：建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問(wèn)題。

• 安全保障：具備相應(yīng)的安全管理能力，保障施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。

如果裝飾裝修工程承包方不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，可能會(huì)對(duì)合同效力產(chǎn)生影響，尤其是涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程。

如何選擇有裝飾資質(zhì)的裝修施工團(tuán)隊(duì)

選擇有裝飾資質(zhì)的裝修施工團(tuán)隊(duì)時(shí)，可以參考以下要點(diǎn)：

• 了解團(tuán)隊(duì)資質(zhì)：確認(rèn)團(tuán)隊(duì)是否具備相關(guān)的資質(zhì)和證書，這是反映其專業(yè)能力和信譽(yù)的重要依據(jù)。

• 查看過(guò)往案例：通過(guò)查看其過(guò)往完成的裝修項(xiàng)目，了解其施工質(zhì)量和風(fēng)格是否符合自己的需求。

• 詢問(wèn)報(bào)價(jià)及合同細(xì)節(jié)：明確報(bào)價(jià)包含的內(nèi)容和合同中的條款，避免后期出現(xiàn)糾紛。

• 考察施工工藝和工期：了解其施工工藝水平和能否按時(shí)完成工程。

• 注重售后服務(wù)：良好的售后服務(wù)能在裝修后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)得到及時(shí)解決。