裝修可以用建筑資質(zhì)嗎

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2024-10-09 08:49:55
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內(nèi)容摘要：裝修使用建筑資質(zhì)的規(guī)定建筑資質(zhì)在裝修領(lǐng)域的使用有明確的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，城市房屋所有人、使用...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝修使用建筑資質(zhì)的規(guī)定

建筑資質(zhì)在裝修領(lǐng)域的使用有明確的規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，城市房屋所有人、使用人作為房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任人，實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位。同時(shí)，《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》也指出，凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用相關(guān)規(guī)定。

對(duì)于一些特定的裝修項(xiàng)目，如政府投資的工程、行政和事業(yè)單位投資的工程、國有企業(yè)投資的工程、國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程，應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包，并要求承包方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。

裝修行業(yè)與建筑資質(zhì)的關(guān)系

裝修行業(yè)與建筑資質(zhì)密切相關(guān)。隨著市場競爭的日益激烈，建筑裝飾行業(yè)的門檻逐漸提高，對(duì)資質(zhì)的要求也越來越高。未來，裝飾行業(yè)將越來越精細(xì)化和規(guī)范化。

建筑裝飾工程資質(zhì)和建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)存在一定的區(qū)別。建筑裝飾工程資質(zhì)是所有專項(xiàng)資質(zhì)中唯一一個(gè)除甲、乙外還設(shè)有丙級(jí)的資質(zhì)，其設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑裝飾裝修以及配套的電氣、結(jié)構(gòu)、暖通、空調(diào)等，需要的工程師涉及室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、電氣、建筑、暖通空調(diào)、給水排水、結(jié)構(gòu)等專業(yè)。而建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙、丁四個(gè)等級(jí)，其領(lǐng)域一般是指房屋建筑，包括公共建筑、住宅小區(qū)、地下工程等，需要的工程師涉及建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給水排水、電氣等專業(yè)。

哪些裝修項(xiàng)目需要建筑資質(zhì)

以下裝修項(xiàng)目通常需要建筑資質(zhì)：

施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)裝修項(xiàng)目。
專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）的裝修項(xiàng)目。
專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）、鐵路方面專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)、特種工程專業(yè)承包資質(zhì)的相關(guān)裝修項(xiàng)目。

承攬建筑裝修裝飾工程相關(guān)項(xiàng)目，建筑企業(yè)需要獲得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，該資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)，對(duì)應(yīng)了不同的承包范圍。一級(jí)資質(zhì)可承接各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工；二級(jí)資質(zhì)可承接 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

建筑資質(zhì)在裝修中的作用

建筑資質(zhì)在裝修中具有重要作用：

建筑資質(zhì)是從事室內(nèi)裝修、裝飾、設(shè)計(jì)、施工等工作的企業(yè)或個(gè)人所應(yīng)具備的資質(zhì)，它主要涵蓋了建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的改進(jìn)，以提升其使用價(jià)值和美觀度。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，不應(yīng)選擇無資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)。
近年來，建筑企業(yè)資質(zhì)屢屢被調(diào)整，但在激烈的競爭市場中，建筑資質(zhì)仍然發(fā)揮著極其重要的作用。

裝修能否借用建筑資質(zhì)

裝修工程中借用建筑資質(zhì)是不被允許的。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法觀點(diǎn)：

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。
《建筑法》并未對(duì)從事室內(nèi)裝修裝飾施工的施工企業(yè)提出必須具備裝飾裝修工程施工資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定，但建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)。該規(guī)定系部門規(guī)章，不能作為認(rèn)定民事合同無效的法律依據(jù)。
住建部《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》第十條規(guī)定，存在沒有資質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的，有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的等情形，屬于掛靠。