開發(fā)二級資質要求

好順佳集團
2024-10-09 08:48:09
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內容摘要：開發(fā)二級資質的總體要求房地產開發(fā)企業(yè)二級資質的審批工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)二級資質的總體要求

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質的審批工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門負責。經(jīng)資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。資質證書有效期為 3 年。需要注意的是，未取得房地產開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

不同行業(yè)開發(fā)二級資質的具體要求

房地產行業(yè)：

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質量保證體系。

建筑行業(yè)：

企業(yè)應具有獨立法人資格，并已取得房地產開發(fā)資質。
近三年內完成的房地產開發(fā)項目總投資額不低于 5 億元人民幣。
近三年內無嚴重違法違規(guī)行為記錄。
具有良好的財務狀況和償債能力。
建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。
結構工程專業(yè)注冊建造師不少于 2 人。
給排水、電氣、暖通等相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。
房地產開發(fā)經(jīng)營管理人員不少于 5 人。

開發(fā)二級資質申請流程

了解資質要求：企業(yè)需要了解房地產開發(fā)二級資質的具體要求，包括人員、資金、技術等方面的條件。
準備申請材料：根據(jù)確定的資質等級，準備相應的申請材料，如企業(yè)資質等級申報表、專業(yè)管理和技術人員的職稱證件、質量保證體系情況說明等。
提交申請：將準備好的材料提交至相應的房地產行政主管部門，如省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門。
審核與現(xiàn)場核查：相關部門會對申請材料進行審核，可能還會進行現(xiàn)場核查。
公示與證書頒發(fā)：審核通過后進行公示，公示期無異議的，頒發(fā)資質證書、、、、、。

開發(fā)二級資質所需材料

企業(yè)資質等級申報表。
專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
營業(yè)執(zhí)照（部分地區(qū)可免于提交）。
《房地產開發(fā)企業(yè)資質告知承諾書》（需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳）。
房地產開發(fā)資質申請人員配備表（部分地區(qū)可免于提交）。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員、、、、、。