建筑物業(yè)資質劃分

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2024-10-09 08:48:00
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內容摘要：建筑物業(yè)資質的分類建筑物業(yè)資質主要分為一級、二級、三級三個等級。一級資質：注冊資本人民幣 500 萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑物業(yè)資質的分類

建筑物業(yè)資質主要分為一級、二級、三級三個等級。

一級資質：
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 200 萬平方米。
  - 高層住宅 100 萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
二級資質：
- 相關標準暫未詳細列舉。
三級資質：
- 注冊資本人民幣 50 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

建筑物業(yè)資質劃分標準

建筑物業(yè)資質的劃分標準主要包括以下方面：

注冊資本：如一級資質要求注冊資本人民幣 500 萬元以上，三級資質要求注冊資本人民幣 50 萬元以上。
人員配置：包括物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的數(shù)量，以及具有中級以上職稱人員的數(shù)量等。例如，一級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的類型和面積：如一級資質要求管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%。

不同地區(qū)建筑物業(yè)資質劃分差異

例如，二級資質物業(yè)服務企業(yè)在某些地區(qū)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務，而在其他地區(qū)可能有所不同。各地物業(yè)公司的資質區(qū)別可能體現(xiàn)在對企業(yè)規(guī)模、人員素質、管理經驗、服務質量等方面的要求上。一般來說，經濟發(fā)達地區(qū)可能對物業(yè)企業(yè)的資質要求更高，以保證提供高質量的物業(yè)服務。