建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案流程

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的基本要求

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案有著明確的基本要求。企業(yè)應(yīng)具有獨立企業(yè)法人資格。申報單位為事業(yè)單位或其申報人員有事業(yè)編制（軍隊單位除外）的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請。分公司為非法人單位，不能獨立申請資質(zhì)。企業(yè)資產(chǎn)、人員及其社保等應(yīng)符合資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)。以市政資質(zhì)升級為例，由三級升級為二級，企業(yè)資產(chǎn)需達(dá)到4000萬以上，在人員方面，對注冊建造師和技術(shù)工人數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人與現(xiàn)場管理人員工作經(jīng)歷有具體要求。

企業(yè)工程業(yè)績需進(jìn)入“四庫一平臺”，才能被認(rèn)定為有效業(yè)績。同時，企業(yè)經(jīng)營年限也需符合要求。一般來說，由省建設(shè)廳審批的建筑業(yè)企業(yè)，需要經(jīng)營三年及以上，工程監(jiān)理企業(yè)需要連續(xù)經(jīng)營兩年及以上，才能申請資質(zhì)升級。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的準(zhǔn)備材料

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案需要準(zhǔn)備豐富而全面的材料。

• 綜合資料卷

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件。

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。

• 人員資料卷

  • 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費(fèi)起止時間及社會保險機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）。

  • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。

  • 注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。

• 其他材料

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)章程復(fù)印件（需附股東簽字或蓋章頁）。

  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證件復(fù)印件。

  • 企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人（標(biāo)準(zhǔn)中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復(fù)印件。

  • 項目經(jīng)理資質(zhì)證書或注冊建造師的注冊證書〔證書上的工作單位名稱與申報資質(zhì)單位名稱不一致的，應(yīng)當(dāng)提供原注冊（或工作）單位和申請資質(zhì)單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料〕。

  • 企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證件、勞動合同復(fù)印件。

  • 標(biāo)準(zhǔn)中對專業(yè)人員和技術(shù)工人有特殊要求的，應(yīng)提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動合同和反映專業(yè)的證明材料。

  • 代表工程的施工合同、竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料等不能反映層次、跨度、高度、造價等技術(shù)指標(biāo)的，需提供圖紙、照片、工程結(jié)算單等。

  • 企業(yè)近三年統(tǒng)計報表（《法人單位基本情況》表、《建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況》表和《建筑業(yè)企業(yè)財務(wù)狀況與材料消耗情況》表）。

  • 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）。

  • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)設(shè)備、廠房有具體要求的，企業(yè)應(yīng)出具設(shè)備購置或租賃合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的申請步驟

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的申請步驟如下：

1. 前期準(zhǔn)備

   • 企業(yè)需要確保在業(yè)績、人員、設(shè)備等方面滿足所要申請的更高級別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這包括對企業(yè)近三年來的工程業(yè)績進(jìn)行梳理，確保符合升級要求；也需要對技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保他們具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)等級。

2. 材料整理

   • 企業(yè)需要收集并編制包括企業(yè)財務(wù)狀況、工程業(yè)績證明、技術(shù)人員資料等在內(nèi)的申報材料。這些材料需要真實、準(zhǔn)確、完整，以便審批部門能夠全面了解企業(yè)的實際情況。

3. 提交申請

   • 將完整的申報材料遞交至相關(guān)建設(shè)行政主管部門，并進(jìn)行線上或線下的正式申請。在提交申請時，企業(yè)需要按照要求填寫相關(guān)表格，并繳納相應(yīng)的申請費(fèi)用。

4. 審查與公示

   • 相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，合格后進(jìn)行網(wǎng)上公示，接受社會監(jiān)督。在公示期間，如有任何異議或問題，都可以向?qū)徟块T反映。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的審批時間

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的審批時間因資質(zhì)類別和級別而異。

• 二級及以下專業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查一年兩次，申請資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在每年6月上旬和11月上旬接受各市的申請材料，市建設(shè)局在5月上旬和10月上旬接受申請材料。

• 施工總承包資質(zhì)二級及以下的建筑企業(yè)資質(zhì)將每年審批一次，申請資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。省建設(shè)廳于8月上旬受理各市的申報材料，市建設(shè)局于7月上旬接受申請材料。

• 各類勞務(wù)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)每兩個月受理一次。省級建設(shè)主管部門接受并提交各市申請材料的時間應(yīng)當(dāng)隨時受理；市建設(shè)局接受申請材料的時間隨時受理。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案的注意事項

在進(jìn)行建筑企業(yè)資質(zhì)升級備案時，有以下重要的注意事項：

1. 前期準(zhǔn)備階段

   • 企業(yè)應(yīng)仔細(xì)梳理近三年的工程業(yè)績，確保其符合升級要求。同時，對技術(shù)人員進(jìn)行全面培訓(xùn)和考核，保證其技術(shù)能力和資質(zhì)等級達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2. 業(yè)績備案方面

   • 業(yè)績備案時間：建筑企業(yè)應(yīng)該留意住建部和住建廳公布的企業(yè)業(yè)績備案的時間，在規(guī)定的時間內(nèi)按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行業(yè)績備案，建筑施工總承包資質(zhì)以竣工驗收時間為準(zhǔn)。

   • 業(yè)績備案辦理流程：進(jìn)入省建設(shè)廳官網(wǎng)，選擇業(yè)績備案，根據(jù)系統(tǒng)中的要求，上傳相關(guān)證明資料。

   • 業(yè)績備案材料及注意事項：

     • 中標(biāo)通知書和施工合同：每項工程業(yè)績都應(yīng)該提交中標(biāo)通知書，可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目，可以提交業(yè)主單位或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)申請相關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書或工程交易單等；中標(biāo)通知書，施工合同和竣工驗收證書的開工和完工時間應(yīng)符合建設(shè)項目的法定程序，竣工驗收證書的開工日期不得早于中標(biāo)通知或建設(shè)合同的簽訂時間；施工合同應(yīng)提交主體內(nèi)容和一些技術(shù)指標(biāo)，合同通用條款的內(nèi)容可以不進(jìn)行提交。

     • 竣工以及質(zhì)量證明材料：應(yīng)為每個工程業(yè)績提交竣工證明材料。有關(guān)部門出具的工程竣工驗收單或工程質(zhì)量鑒定證書復(fù)印件應(yīng)當(dāng)包括參與驗收的單位和人員的內(nèi)容以及驗收內(nèi)容；驗收，驗收時間等；海外項目還應(yīng)包括在國外開展業(yè)務(wù)的駐外使館經(jīng)商部門頒發(fā)的項目真實性證明文件；簽章的時間必須符合邏輯關(guān)系；申請建設(shè)工程總承包資質(zhì)的，經(jīng)單位驗收合格后可以作為業(yè)績考核。

     • 項目施工圖紙和其他相關(guān)材料：所提供的圖紙能夠清楚、有效地反映代表項目性能的技術(shù)指標(biāo)；工程圖紙至少應(yīng)包括圖紙和設(shè)計單位，有些圖紙應(yīng)按照相關(guān)要求包括注冊人員簽章；項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人簽名、圖紙時間和圖紙版本應(yīng)完整有效；設(shè)計單位的出圖章和注冊人數(shù)簽章應(yīng)該相同；注冊人員簽章應(yīng)根據(jù)專業(yè)注冊在相應(yīng)的專業(yè)圖紙上加蓋印章；設(shè)計單位的印章和注冊人員的有效期限簽章，打印簽章和出圖時間應(yīng)符合相應(yīng)的邏輯。

3. 避免違規(guī)行為

   • 超過企業(yè)資質(zhì)等級、以別的公司名義承包工程項目，別的公司以本公司名義的。

   • 未獲得施工許可證而私自施工的。

   • 互相串通投標(biāo)或以賄賂等不正當(dāng)方式牟取中標(biāo)。

   • 將承攬的工程項目轉(zhuǎn)包或違法分包給別人的。

   • 故意拖欠工程分包公司或人員工資的。

   • 有租賃、出借、偽造、販賣建筑工程資質(zhì)證書、非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的。

   • 未履行建筑工程質(zhì)量保修或者有延遲履行保修義務(wù)的。

   • 需要執(zhí)證上崗的人員，沒有獲得相對資格證書而上崗的。

   • 隱瞞或虛報有關(guān)工程施工質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙調(diào)查的。

   • 有重大安全生產(chǎn)事故發(fā)生，或者有多起一般安全生產(chǎn)事故的。

   • 其他違反相關(guān)法律法規(guī)、情節(jié)嚴(yán)重的行為。