廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)公司

好順佳集團
2024-10-09 08:47:48
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內(nèi)容摘要：廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)公司的標準注冊資本：人民幣 300 萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)公司的標準

注冊資本：人民幣 300 萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

管理物業(yè)類型及面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：

多層住宅 50 萬平方米。
高層住宅 30 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）10 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 10 萬平方米。

企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

廣州具備二級資質(zhì)的物業(yè)公司名單

以下是部分廣州具備二級資質(zhì)的物業(yè)公司：

廣東粵華物業(yè)公司
廣州萊佛士物業(yè)服務(wù)有限公司
廣州新藍德物業(yè)管理有限公司

需要注意的是，物業(yè)公司的資質(zhì)情況可能會發(fā)生變化，您可以通過廣州市國土資房屋管理局等相關(guān)部門獲取最新、最準確的信息。

廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)公司的發(fā)展趨勢

隨著物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展，廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)公司呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢：

服務(wù)質(zhì)量提升：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的要求越來越高，二級資質(zhì)公司更加注重提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足業(yè)主的需求，增強市場競爭力。
智能化應(yīng)用：借助科技手段，如智能安防系統(tǒng)、物業(yè)管理軟件等，提高管理效率和服務(wù)水平。
多元化服務(wù)：除了傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)，還拓展到社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)、家政服務(wù)等領(lǐng)域，實現(xiàn)多元化經(jīng)營。
品牌化建設(shè)：具有良好品牌形象的公司更容易獲得業(yè)主的認可和市場份額，因此二級資質(zhì)公司注重品牌建設(shè)和維護。
行業(yè)集中度提高：一些規(guī)模較大、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的二級資質(zhì)公司通過并購、合作等方式擴大市場份額，行業(yè)集中度逐漸提高。

如何申辦廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)

申辦廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)，一般需要按照以下流程進行：

自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門申請核定資質(zhì)等級。
主管部門實地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書。

申辦時需要準備的材料包括：

企業(yè)申請資質(zhì)需提供《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請表》（一式四份）。
綜合材料：
- 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請報告。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。
- 企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件。
- 企業(yè)章程、股東出資協(xié)議。
- 企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)審計報告復(fù)印件。
- 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件。
- 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件、物業(yè)管理專業(yè)人員資格證件復(fù)印件。
- 企業(yè)專業(yè)人員與申報企業(yè)簽訂的勞動合同復(fù)印件。
- 管理各類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件及良好管理業(yè)績證明。
- 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)的證明材料。
- 企業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等管理制度和標準材料復(fù)印件。
- 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標準要求的相關(guān)人員身份證明、養(yǎng)老保險憑證（申報日期前三個月內(nèi)出具的社保繳交證明）。
- 法律、法規(guī)要求提供的其他材料。

申請材料（資質(zhì)等級申報表除外）請按上述順序裝訂成冊。屬住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準的資質(zhì)，仍需上報《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》等電子信息和書面表格，具體請參照《轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于填報建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表有關(guān)事項的通知》（粵建辦許函662 號）辦理。

廣州物業(yè)行業(yè)二級資質(zhì)公司的服務(wù)范圍

廣州物業(yè)二級資質(zhì)公司的服務(wù)范圍主要包括以下幾個方面：

物業(yè)設(shè)施的維護與管理：對小區(qū)公共設(shè)施進行巡檢和維護，保證設(shè)施正常運行；定期對電梯、自來水、供暖、排水管道等設(shè)施進行檢修和保養(yǎng)；維護綠化景觀，修剪草坪、澆水等；清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。
安全設(shè)備的管理：對小區(qū)的門禁系統(tǒng)、安防設(shè)備等進行管理與維護；定期進行演練，確?；馂?zāi)和應(yīng)急情況的處理能力；對小區(qū)的通道、出入口進行安全檢查，預(yù)防事故發(fā)生。
物業(yè)費用管理：按照政府規(guī)定和合同約定，進行物業(yè)費用的收取與管理；定期對物業(yè)費用進行核查和調(diào)整，確保費用合理性和公平性；提供費用明細和賬單，定期向業(yè)主進行費用通知。
業(yè)主服務(wù)管理：提供咨詢、投訴、建議等服務(wù)，及時回復(fù)和處理業(yè)主反饋的問題；組織業(yè)主大會，進行業(yè)務(wù)介紹和意見征詢；定期向業(yè)主發(fā)送小區(qū)通知和公告，提供相關(guān)信息。