品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)

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2024-10-09 08:47:12
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內(nèi)容摘要：一、什么是品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)建筑資質(zhì)也叫建筑企業(yè)資質(zhì)，通常是指建筑施工資質(zhì)，代表了建筑企業(yè)的施工能力，是參加招標(biāo)和承接工程的必...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、什么是品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)

建筑資質(zhì)也叫建筑企業(yè)資質(zhì)，通常是指建筑施工資質(zhì)，代表了建筑企業(yè)的施工能力，是參加招標(biāo)和承接工程的必要條件。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

二、品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)通常需要滿足多方面的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)：如特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)注冊(cè)資本金需 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6 億元以上。
企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有豐富的從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具備相應(yīng)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員應(yīng)達(dá)到一定數(shù)量，且各專業(yè)齊全。例如，一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。比如，一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，近 5 年承擔(dān)過(guò)地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等。

還需參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375 - 2016），其主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、屋面工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、裝飾裝修工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、建筑節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)價(jià)、施工質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)等方面。

三、如何獲得品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)

獲得品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)可以通過(guò)以下幾種方式：

新辦企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)：新辦的建筑企業(yè)要想申請(qǐng)資質(zhì)，只能從低等級(jí)開(kāi)始。新辦企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，要滿足人員、資產(chǎn)等條件，對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)沒(méi)有要求。但新辦企業(yè)需要承包的工程中，有的工程對(duì)企業(yè)有更高等級(jí)的資質(zhì)要求，在企業(yè)參與工程承包投標(biāo)之前，就得了解可以申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，避免申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)無(wú)法滿足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。
新設(shè)合并、分立、改制等：在建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，雖然限制企業(yè)只能參與低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)，但是企業(yè)新設(shè)合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對(duì)于新辦企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)與有資質(zhì)的企業(yè)合并、重組，從而獲得所想要的更高等級(jí)資質(zhì)。
收購(gòu)一家高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)：新辦的企業(yè)，通過(guò)收購(gòu)一家高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)，得到工程投標(biāo)所需要的建筑資質(zhì)。而在收購(gòu)過(guò)程中，企業(yè)只需要完成股東和法人的變更，就可以順利的完成高等級(jí)資質(zhì)的獲取。但新辦企業(yè)在收購(gòu)高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)時(shí)，也需要注意債務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。

四、品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)案例分析

中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司憑借“ 精品工程生產(chǎn)線”獲中國(guó)政府質(zhì)量領(lǐng)域的最高獎(jiǎng)——第二屆中國(guó)質(zhì)量獎(jiǎng)，用“工匠精神”為中國(guó)建筑工程品質(zhì)代言。
嘉興市建設(shè)局開(kāi)展建筑工程質(zhì)量提升四大專項(xiàng)行動(dòng)，不斷強(qiáng)化建筑工程質(zhì)量管理，全面提升建筑工程質(zhì)量和建設(shè)品質(zhì)，打造“好房子”嘉興樣板。

五、國(guó)內(nèi)外品質(zhì)優(yōu)良的建筑工程資質(zhì)對(duì)比

日本：對(duì)承包商采用許可制度，將建筑業(yè)分為 28 個(gè)小類，企業(yè)每進(jìn)入一個(gè)行業(yè)分類，都需獲得該行業(yè)分類的許可證。許可證分為普通許可證和特殊許可證，獲得許可證必須有經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人、每間辦公室擁有全職工程師、對(duì)合同公平誠(chéng)信無(wú)不合格記錄、真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況與較強(qiáng)的資金可信度這四個(gè)條件。承包商許可證的有效期為 5 年。
美國(guó)：各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，對(duì)于大多數(shù)州來(lái)說(shuō)，要開(kāi)展建筑活動(dòng)，必須取得相應(yīng)許可證。多數(shù)州對(duì)承包商分類為總承包、電氣工程、管道工程等，且承包商只能在自己許可證允許的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展建筑活動(dòng)。美國(guó)多數(shù)州對(duì)建筑公司不實(shí)行分級(jí)資質(zhì)管理，一般是依靠保險(xiǎn)公司對(duì)不同檔次的建筑公司所提供保險(xiǎn)金額不同，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。
新加坡：目前有兩套并行的承包商管理體系，即承包商注冊(cè)體系和許可執(zhí)照體系。在評(píng)定承包商的資質(zhì)等級(jí)時(shí)，主要從承包商的資金情況、人員情況及歷史記錄三個(gè)方面對(duì)承包商進(jìn)行考察，符合要求才可獲得批準(zhǔn)。

1984 年，如今依然停留在分級(jí)分類的資質(zhì)管理階段。在中國(guó)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，資質(zhì)不可或缺，只有擁有它，才能在其允許的行業(yè)、范圍內(nèi)從事相關(guān)建筑活動(dòng)，進(jìn)行項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)。資質(zhì)的等級(jí)、類別、范圍關(guān)系到企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)地位與能力，直接影響企業(yè)的生存與發(fā)展。