各種建筑資質(zhì)辦理

建筑資質(zhì)辦理的流程

建筑資質(zhì)辦理通常需要經(jīng)過以下七個主要步驟：

1. 準備營業(yè)執(zhí)照

   • 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領取營業(yè)執(zhí)照。然后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照資質(zhì)的等級標準，準備好所有相應技術人員的資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：

     • 技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。

     • 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書。

     • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。

     • 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。

     • 主要人員申報前3個月的社保證明。

3. 遞交資質(zhì)申請

   • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來后，企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

4. 接受現(xiàn)場核查

   • 市住房和城鄉(xiāng)建設局會對申請資質(zhì)的企業(yè)進行相關審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、資產(chǎn)和工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準文件。

5. 上報市建管處

   • 企業(yè)應按照歸屬地管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。

6. 進行公示

   • 市建管處對資質(zhì)申請材料進行審后核，屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示無異議的予以核準并報向省建管局備案并等待領取證書；屬于省級核準范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準后等待領取證書。

7. 領取證書

   • 企業(yè)在資質(zhì)核準后，應到市住建局的工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取完注冊建造師證書后，再領取資質(zhì)證書。

常見建筑資質(zhì)的種類及要求

常見的建筑資質(zhì)主要分為以下幾類：

1. 施工總承包資質(zhì)

   • 包括建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包等12類。

2. 專業(yè)承包資質(zhì)

   • 涵蓋地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機場場道工程、民航空管及機場弱電系統(tǒng)工程、機場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設備安裝及水上交管工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程等36類。

3. 施工勞務資質(zhì)

   • 施工勞務資質(zhì)不分類別與等級。

資質(zhì)等級劃分情況如下：

1. 施工總承包資質(zhì)等級劃分

   • 設特級、一級、二級、三級資質(zhì)的有：建筑工程、冶金工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程、港口與航道工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、石油化工工程。

   • 設一級、二級、三級資質(zhì)的有：機電工程、通信工程。

2. 專業(yè)承包資質(zhì)等級劃分

   • 設一級、二級資質(zhì)的有：港航設備安裝及水上交管工程、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、核工程、海洋石油工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、公路交通工程、鐵路鋪軌架梁工程、機場場道工程、機場目視助航工程、民航空管工程及機場弱電系統(tǒng)工程。

   • 設一級、二級、三級資質(zhì)的有：地基基礎工程、起重設備安裝工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、建筑機電安裝工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、鐵路電務工程、鐵路電氣化工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、環(huán)保工程。

3. 不分等級的資質(zhì)

   • 特種工程、模板腳手架、預拌混凝土、勞務分包資質(zhì)。

在各種等級中，按特級、一級、二級、三級的排列，特級資質(zhì)級別最高，三級資質(zhì)級別最低。建筑企業(yè)在申請辦理資質(zhì)時必須從該類別資質(zhì)的最低級別開始申請，當企業(yè)達到更高一級別資質(zhì)標準時，方可申請資質(zhì)升級，且資質(zhì)升級只能逐級辦理，不可越級。

辦理建筑資質(zhì)所需材料清單

辦理建筑資質(zhì)所需材料因申請類型（首次申請、升級、增項等）的不同而有所差異，以下是一些常見的材料要求：

1. 綜合資料

   • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

   • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

   • 企業(yè)章程。

   • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。

   • 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表。

   • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。

   • 企業(yè)經(jīng)理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質(zhì)標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。

   • 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質(zhì)標準要求提供的其它資料。

   • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務分包企業(yè)、混凝土預制構件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。

   • 首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，除提供上述材料外，還應提供：

     • 企業(yè)近三年銀行授信憑證。

     • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結算憑證。

     • 省、部級（或相當于省部級）以上企業(yè)技術（研發(fā)）中心，或分中心認證的證書或有效核準文件。

     • 國家級工法的認定文件、專利技術的認定證書。

     • 國家科技進步獎獲獎證書或主編過工程建設國家、行業(yè)標準的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復印件。

2. 人員資料

   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。

   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。

   • 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明材料。

   • 勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。

3. 工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）

   • 工程合同、中標通知書。

   • 符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料。

   • 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

   • 對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質(zhì)的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：

     • 企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）。

     • 企業(yè)改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議。

     • 企業(yè)改制、分立應提供改制、分立前企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表。

     • 企業(yè)合并應提供合并前各企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表。

     • 會計師事務所出具的驗資報告。

建筑資質(zhì)辦理的注意事項

在辦理建筑資質(zhì)時，需要注意以下幾個方面：

1. 了解資質(zhì)類型和等級要求

   • 不同類型和等級的建筑資質(zhì)，其申請條件和標準各不相同。企業(yè)應根據(jù)自身業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質(zhì)類型和等級進行申請。

2. 準備充分的材料

   • 確保提供的材料真實、準確、完整，并且符合資質(zhì)標準的要求。材料的質(zhì)量和完整性直接影響資質(zhì)申請的審批結果。

3. 人員配備

   • 按照資質(zhì)標準配備足夠數(shù)量和資質(zhì)的注冊建造師、技術負責人、技術工人等人員，并確保其社保繳納情況符合要求。

4. 業(yè)績要求

   • 對于有工程業(yè)績要求的資質(zhì)，要確保提供的業(yè)績材料真實、有效，能夠充分證明企業(yè)的施工能力和業(yè)績水平。

5. 遵守法律法規(guī)

   • 在資質(zhì)申請過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得提供虛假材料或采取不正當手段獲取資質(zhì)。

6. 關注政策變化

   • 建筑資質(zhì)管理政策可能會發(fā)生變化，企業(yè)應及時關注最新政策動態(tài)，確保申請過程符合最新要求。

建筑資質(zhì)辦理的費用和時間

1. 費用

   • 建筑資質(zhì)辦理的價格主要包括資質(zhì)人員費、年檢費以及資質(zhì)提級費等。

     • 建筑工程資質(zhì)人員費：根據(jù)資質(zhì)等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質(zhì)人員費在幾百萬元左右，二級資質(zhì)申請費在幾十萬元之間，三級資質(zhì)申請費在幾萬元。

     • 建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)年檢費：根據(jù)資質(zhì)等級不同，年檢費在幾萬元之間。其中，一級資質(zhì)年檢費在6-8萬元，二級資質(zhì)年檢費在4-6萬元，三級資質(zhì)年檢費在3-5萬元。年檢費用于資質(zhì)有效期內(nèi)的監(jiān)督檢查與管理費用。

     • 建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)提級費：根據(jù)原資質(zhì)等級和申請等級的差異，提級費在10-30萬元之間。一級至二級資質(zhì)提級費在20-25萬元，二級至一級資質(zhì)提級費在15-20萬元，三級至二級資質(zhì)提級費在10-15萬元。提級費用于資質(zhì)評審的額外費用。

2. 時間

   • 省級建設主管部門接受并提交各市申請材料的時間應當隨時受理；市建設局接受申請材料的時間隨時受理。建筑資質(zhì)辦理很難，而且辦理條件也很嚴格，一般企業(yè)都會選擇建筑資質(zhì)代辦公司幫忙辦理，這樣成功率會大大提高。