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2024-10-08 15:04:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)需要滿足以下條件：
注冊(cè)資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
目前，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47 號(hào)），明確了三級(jí)資質(zhì)換證的相關(guān)事項(xiàng)。具體流程可能因地區(qū)而有所差異，但一般來說：
企業(yè)對(duì)照相關(guān)要求，準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。
在資質(zhì)有效期屆滿前，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門自主申請(qǐng)換領(lǐng)。
相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。
申請(qǐng)物業(yè)三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)。
在物業(yè)三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：
與初次辦理物業(yè)三級(jí)資質(zhì)不同，物業(yè)公司的工程業(yè)績必須符合資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)的條件。管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100%。
新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。
以下為您介紹一些成功的物業(yè)三級(jí)升二級(jí)的案例：
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