武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)

內(nèi)容摘要：武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的條件物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)需要滿(mǎn)足以下條件：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的條件

物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)需要滿(mǎn)足以下條件：

注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬(wàn)平方米。
- 高層住宅100萬(wàn)平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的流程大致如下：

施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)可直接換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)5年有效期或1年有效期。申請(qǐng)1年有效期資質(zhì)證書(shū)的，暫不對(duì)企業(yè)的注冊(cè)建造師等進(jìn)行核查。

武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

《武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（原件）。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
企業(yè)章程（復(fù)印件）。
驗(yàn)資證明（復(fù)印件）。
企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件）。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件、復(fù)印件）。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員的相關(guān)證書(shū)復(fù)印件，包括建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，從業(yè)人員崗位證書(shū)和管理人員、工程技術(shù)人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格證書(shū)復(fù)印件。

目前暫無(wú)明確的關(guān)于武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)辦理時(shí)間的具體規(guī)定。但一般來(lái)說(shuō)，辦理流程的時(shí)間會(huì)受到申請(qǐng)材料的完整性、審核部門(mén)的工作效率等多種因素的影響。

在進(jìn)行武漢物業(yè)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)：

申報(bào)資質(zhì)等級(jí)時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，不得隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假。
要接受資質(zhì)年檢，否則可能會(huì)影響資質(zhì)的有效性。
不得擅自超越資質(zhì)等級(jí)規(guī)定范圍投標(biāo)承接物業(yè)管理項(xiàng)目。
履行物業(yè)管理合同，避免管理混亂、業(yè)主、住戶(hù)投訴較多的情況發(fā)生。
因管理失職造成重大事故的，可能會(huì)影響資質(zhì)的評(píng)定和延續(xù)。
不得涂改、出租、轉(zhuǎn)讓、出借、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。
連續(xù)兩年未實(shí)施物業(yè)管理的，可能會(huì)被取消資質(zhì)證書(shū)。
取得資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，如發(fā)生更名、分立、合并等變更事項(xiàng)，應(yīng)按程序到區(qū)、市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。遺失或損毀資質(zhì)證書(shū)的，必須在市級(jí)以上報(bào)紙登報(bào)聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)辦。