昆山物業(yè)公司資質(zhì)

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2024-10-08 15:03:26
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內(nèi)容摘要：一、昆山物業(yè)公司資質(zhì)的定分類物業(yè)公司資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)管理活動(dòng)所應(yīng)具備的條件和能力的綜合體現(xiàn)。在昆山，物業(yè)公司資質(zhì)的分...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、昆山物業(yè)公司資質(zhì)的定分類

物業(yè)公司資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)管理活動(dòng)所應(yīng)具備的條件和能力的綜合體現(xiàn)。在昆山，物業(yè)公司資質(zhì)的分類可能會(huì)根據(jù)相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般來說，可能會(huì)基于公司的規(guī)模、服務(wù)水平、人員配備等因素進(jìn)行分類。例如，可能會(huì)分為一級(jí)、二級(jí)等不同等級(jí)，不同等級(jí)在服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量等方面有著不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

二、昆山物業(yè)公司資質(zhì)的申請(qǐng)條件

在申請(qǐng)昆山物業(yè)公司資質(zhì)前，通常需要滿足以下條件：

具備相關(guān)人員證書，如物業(yè)管理人員證書、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證、物業(yè)管理師證等。
擁有各類業(yè)績，包括管理的物業(yè)項(xiàng)目數(shù)量、類型和規(guī)模等。
自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關(guān)材料，包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同等。

三、昆山物業(yè)公司資質(zhì)的審批流程

過去，物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需要填寫相關(guān)申報(bào)表，并按照一定的要求提交相關(guān)證明材料。但隨著政策的變化，如 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。

四、昆山具備資質(zhì)的物業(yè)公司名單

以下是部分昆山具備資質(zhì)的物業(yè)公司名單：

昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會(huì)于 2010 年 10 月 20 日成立，會(huì)上選舉產(chǎn)生了相關(guān)職務(wù)人員。
2021 年度昆山市市級(jí)示范物業(yè)管理項(xiàng)目名單包括公元壹號(hào)名邸(C 地塊) 等 9 個(gè)居住物業(yè)項(xiàng)目和昆山高新區(qū)南星瀆商業(yè)中心 1 個(gè)公共物業(yè)項(xiàng)目。
2023 年度昆山市市級(jí)示范物業(yè)管理項(xiàng)目名單也已公示，相關(guān)部門對(duì)申報(bào)的 30 個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目開展了評(píng)價(jià)工作。

五、昆山物業(yè)公司資質(zhì)的監(jiān)管要求

為規(guī)范全市物業(yè)管理工作，全面提升住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平，昆山市出臺(tái)了一系列政策和措施：

建立健全市級(jí)管理部門、區(qū)鎮(zhèn)物管部門、社區(qū)、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）、物業(yè)企業(yè)等五方共治體系，完善區(qū)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)管理聯(lián)席會(huì)議制度和社區(qū)、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）三方“圓桌會(huì)議”機(jī)制，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理重點(diǎn)、難點(diǎn)工作協(xié)調(diào)。
昆山市住建局等部門會(huì)根據(jù)考核辦法，發(fā)布物業(yè)服務(wù)質(zhì)量“紅黑榜”名單，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。