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2024-10-08 15:02:51
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要通過(guò)整體轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。整體轉(zhuǎn)讓是指一方公司整體轉(zhuǎn)讓給另一方，將原公司的資質(zhì)、人員、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)等全部進(jìn)行轉(zhuǎn)移。具體流程如下：
盡職調(diào)查：對(duì)于購(gòu)買資質(zhì)的企業(yè)，、財(cái)稅、債務(wù)等進(jìn)行全面調(diào)查，比如是否正常納稅、有無(wú)銀行貸款、是否有未支付款項(xiàng)等。在初始階段，應(yīng)選擇律師和會(huì)計(jì)師協(xié)助完成這些調(diào)查工作。
公司變更：此步驟中關(guān)鍵的是法人變更，需到原許可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有當(dāng)公司的法人變更時(shí)，在法律意義上，才是建筑資質(zhì)的真正轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，也可根據(jù)買方需求變更公司名稱。
稅務(wù)變更：在征稅情況下，利用變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更納稅備案信息，同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。在進(jìn)行稅務(wù)變更時(shí)，還應(yīng)去銀行變更帳戶，這兩個(gè)步驟可同時(shí)進(jìn)行。
注意事項(xiàng)：
準(zhǔn)備資料要齊全，包括建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、完稅證明、法定代表人身份證、原質(zhì)量安全體系認(rèn)證證書復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證書及屬地住建等主管部門的相關(guān)材料等。
轉(zhuǎn)讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過(guò)遷出函將資質(zhì)分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。這種方式的優(yōu)勢(shì)是不會(huì)有隱形債務(wù)和糾紛記錄等問(wèn)題，但原企業(yè)的工程業(yè)績(jī)帶不過(guò)來(lái)，升級(jí)時(shí)需自己配人員，時(shí)間從資質(zhì)轉(zhuǎn)讓成功時(shí)算起。
建筑資質(zhì)收購(gòu)流程包括以下幾個(gè)方面：
信息想購(gòu)買資質(zhì)，可以通過(guò)朋友介紹、中介、在線信息發(fā)布等渠道，找到更合適的資源。
價(jià)格評(píng)估：資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格受多種因素影響。然后評(píng)估目標(biāo)公司的實(shí)際情況，包括債務(wù)、股權(quán)等。
談判：不要急于談判，先通過(guò)電話溝通了解基本情況，過(guò)濾掉不適當(dāng)?shù)馁Y源，覺(jué)得合適再進(jìn)行面談，提高效率。
收購(gòu)后，有一些重要信息需要變更：
根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
同時(shí)，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)也對(duì)建筑企業(yè)的資質(zhì)管理作出了明確規(guī)定。
在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和收購(gòu)過(guò)程中，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)：
過(guò)程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效。
向子公司轉(zhuǎn)移資質(zhì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)和人員的轉(zhuǎn)移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。具體包括：子公司應(yīng)注冊(cè)為建工企業(yè)；子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)應(yīng)符合審核要求。
收購(gòu)企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。不同的工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求不同，例如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 3000 萬(wàn)元以上，廠房面積不少于 30000 平方米。
以下為一些成功的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和收購(gòu)案例：
成都建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓收購(gòu)實(shí)踐中，涉及資質(zhì)升級(jí)對(duì)接、資質(zhì)剝離重組、跨區(qū)域資質(zhì)平移、專業(yè)資質(zhì)高效嫁接及整體資質(zhì)并購(gòu)后的資源整合等方面，表明了在不同情況下的成功操作方式。
近期的一些案例中，通過(guò)吸收合并方式轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)，為客戶提供了專項(xiàng)服務(wù)，結(jié)合辦案經(jīng)驗(yàn)，梳理了相關(guān)流程及風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)。
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