建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模

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2024-10-08 15:02:48
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的全面解析一、建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的定義建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模指的是具有不同等級和類別建筑資質(zhì)的企業(yè)，在法律和規(guī)...

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建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的全面解析

一、建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的定義

建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模指的是具有不同等級和類別建筑資質(zhì)的企業(yè)，在法律和規(guī)定允許的范圍內(nèi)，所能承接工程項目的造價金額范圍。這一概念對于規(guī)范建筑市場、保障工程質(zhì)量和施工安全具有重要意義。它不僅反映了企業(yè)的實力和能力，也是政府部門進行行業(yè)監(jiān)管和調(diào)控的重要依據(jù)。

二、不同建筑資質(zhì)對應(yīng)的承攬造價規(guī)模

施工總承包資質(zhì)
- 特級資質(zhì)：可承接各類規(guī)模的工程項目。
- 一級資質(zhì)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的各種類型的建筑工程及配套工程。
- 二級資質(zhì)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列建筑工程的施工：高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。
- 三級資質(zhì)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列建筑工程的施工：高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度27米以下的建筑工程。
專業(yè)承包資質(zhì)
- 例如，地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)，一級資質(zhì)可承擔(dān)各類地基基礎(chǔ)工程的施工；二級資質(zhì)可承擔(dān)下列工程的施工：高度100米以下工業(yè)、民用建筑工程和高度120米以下構(gòu)筑物的地基基礎(chǔ)工程；深度不超過24米的剛性樁復(fù)合地基處理和深度不超過10米的其它地基處理工程；單樁承受設(shè)計荷載5000千牛以下的樁基礎(chǔ)工程；開挖深度不超過15米的基坑圍護工程。

三、影響建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的因素

企業(yè)的資金實力
- 企業(yè)擁有的資金量直接影響其能夠承擔(dān)的工程項目規(guī)模。資金充足的企業(yè)能夠投入更多資源，承擔(dān)造價規(guī)模較大的項目。
- 資金實力不足可能導(dǎo)致在項目實施過程中資金鏈斷裂，影響工程進度和質(zhì)量。
技術(shù)能力和專業(yè)人員配備
- 具備先進的技術(shù)和豐富經(jīng)驗的專業(yè)人員，能夠應(yīng)對復(fù)雜的工程項目，從而有能力承攬造價規(guī)模較大的項目。
- 技術(shù)水平低、專業(yè)人員不足的企業(yè)可能只能承接規(guī)模較小、技術(shù)要求相對簡單的項目。
過往業(yè)績和信譽
- 企業(yè)過往成功完成的項目業(yè)績是證明其能力的重要依據(jù)。良好的業(yè)績和信譽能夠增加企業(yè)在市場上的競爭力，獲得更多承攬大規(guī)模項目的機會。
- 相反，業(yè)績不佳或信譽不良的企業(yè)可能受到限制，只能承接較小規(guī)模的項目。
市場競爭狀況
- 市場競爭激烈時，企業(yè)可能需要降低報價來爭取項目，從而影響其能夠承攬的造價規(guī)模。
- 競爭相對緩和時，企業(yè)可能有更多機會承接造價規(guī)模較大的項目。

四、建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的相關(guān)法規(guī)政策

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
- 明確了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類、申請程序、審批要求等，為建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模提供了基本的法律框架。
- 規(guī)定了企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項等情況下的審查要求和程序。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》
- 詳細規(guī)定了不同等級和類別的建筑資質(zhì)所對應(yīng)的承攬工程范圍和規(guī)模。
- 為企業(yè)申請和管理資質(zhì)，以及政府部門的監(jiān)管提供了具體的標準和依據(jù)。

五、建筑資質(zhì)承攬造價規(guī)模的案例分析

某住宅樓工程造價案例
- 工程概況：位于深圳市，地上由5棟19-31層住宅樓和1層地下室組成，總建筑面積約105000m2，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)。發(fā)、承包雙方于2016年6月簽訂施工合同，承包范圍包含土方及樁基、主體結(jié)構(gòu)、公共裝飾、建筑電氣（含弱電預(yù)埋）、建筑給排水、消防、通風(fēng)及防排煙工程、室外工程等。工程實際開工日期為2016年8月，竣工日期為2018年12月，合同形式為固定單價，合同價款元。
最高院四巡案例
- 當(dāng)事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無效，但建設(shè)工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應(yīng)施工價款。建設(shè)施工合同因違反“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”的規(guī)定導(dǎo)致無效，但是建設(shè)工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應(yīng)施工價款。