建筑資質周師

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2024-10-08 15:02:46
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內容摘要：什么是建筑資質建筑資質是指建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準，是建筑業(yè)企業(yè)的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質

建筑資質是指建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準，是建筑業(yè)企業(yè)的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業(yè)企業(yè)資質。

施工總承包企業(yè)資質等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。不同等級的資質標準在企業(yè)注冊資本金、凈資產(chǎn)、近3年年平均工程結算收入、企業(yè)其他條件等方面有不同的要求。例如，特級資質標準要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，凈資產(chǎn)6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。

建筑資質的等級劃分

特級資質：企業(yè)注冊資本金3億元以上，凈資產(chǎn)6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。
- 取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業(yè)務。
一級資質：企業(yè)資產(chǎn)需要在凈資產(chǎn)1億元以上。技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱等。
- 近5年承擔過特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二級資質：企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)4000萬元以上。技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格等。
- 近5年承擔過特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
三級資質：企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)800萬元以上。建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人等。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

承包工程范圍

一級資質可承擔高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度240米以下的構筑物工程等。
二級資質可承擔高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度120米以下的構筑物工程等。
三級資質可承擔高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度70米以下的構筑物工程等。

新辦企業(yè)申請資質，要滿足人員、資產(chǎn)等條件，對企業(yè)業(yè)績沒有要求。有的工程對企業(yè)有的更高等級的資質要求，在企業(yè)參與工程承包投標之前，就得了解可以申請的資質等級，避免申請的資質等級無法滿足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。新辦企業(yè)資質申請根據(jù)出臺的“資質管理規(guī)定”，新辦的建筑企業(yè)要想申請資質，只能從低等級開始。

建筑資質的作用

建筑資質對于建筑企業(yè)具有多方面的重要作用：

合法經(jīng)營的保障：建筑資質是企業(yè)在建筑市場合法經(jīng)營的基礎。沒有資質的企業(yè)，無法參與工程項目的投標，也無法簽訂工程合同。
提高市場競爭力：擁有較高等級的建筑資質，意味著企業(yè)具備較強的技術、財務和管理能力。在市場競爭中，更有可能獲得大型、復雜項目的承包機會。
保障工程質量和安全：具備資質的企業(yè)通常在技術人員、施工設備等方面有一定的保障，能夠保證工程保質保量完成。
增強客戶信任：資質證書是企業(yè)能力的肯定，能給客戶帶來安全感，促進業(yè)務合作。
確保工程款的獲?。航ㄖY質證書的有無關系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，欠缺資質的施工合同可能被認定為無效。
影響企業(yè)的整體實力考核：企業(yè)資質等級的提升，需對建筑企業(yè)整體實力進行考核，企業(yè)要通過干出成績贏得更多客戶的信賴。
適應行業(yè)監(jiān)管要求：任何建筑建筑企業(yè)，無論其規(guī)模大小，并接受國家有關部門的監(jiān)督管理。

如何獲取建筑資質

獲取建筑資質需要遵循一定的流程和要求：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

新辦企業(yè)雖然只能申請低等級資質，但可以通過其他方法獲取高等級資質，如：

新設合并、分立、改制等：在建筑企業(yè)資質管理規(guī)定中，雖然限制企業(yè)只能參與低等級資質申請，但是企業(yè)新設合并、分立、改制等情況是除外的。所以，對于新辦企業(yè)來說，可以通過與有資質的企業(yè)合并、重組，從而獲得所想要的更高等級資質。
收購一家高等級資質企業(yè)：新辦的企業(yè)，通過收購一家高等級資質企業(yè)，得到工程投標所需要的建筑資質。但在收購過程中，企業(yè)需要注意債務方面的風險。

建筑資質的相關法規(guī)

建筑資質的管理受到一系列法規(guī)的規(guī)范和約束，主要包括：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第87號）：明確了建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》：對資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監(jiān)督管理等方面做出了詳細規(guī)定。
- 申請程序：包括企業(yè)申請不同級別資質的渠道、首次申請和增項申請的核定原則等。
- 申報材料：明確了企業(yè)首次申請、升級、增項、延續(xù)、變更等不同情況下所需提交的材料要求。
- 資質證書：規(guī)定了證書的形式、編碼規(guī)則、有效期、變更、補辦等事項。
- 監(jiān)督管理：強調了各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其他有關部門對建筑業(yè)企業(yè)的信用檔案建立、動態(tài)監(jiān)管、核查等職責。