南通物業(yè)一級資質(zhì)

內(nèi)容摘要：南通物業(yè)一級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)評定南通物業(yè)一級資質(zhì)需要滿足以下條件：注冊資本人民幣 500 萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南通物業(yè)一級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)

評定南通物業(yè)一級資質(zhì)需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨(dú)立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。

南通具備一級資質(zhì)的物業(yè)公司包括幸福物業(yè)等。幸福物業(yè)成立于 2003 年，是南通市規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。中南、中海、碧桂園等 35 家物業(yè)也曾入圍市級示范榜單。

南通物業(yè)一級資質(zhì)的管理要求主要包括以下方面：

物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《江蘇省物業(yè)管理條例》第五十六條等規(guī)定，向業(yè)主委員會移交占用的物業(yè)共用部分、由前期物業(yè)管理開辦費(fèi)購買的物業(yè)辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)，同時移交承接查驗、業(yè)主信息、專項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)手冊、
需遵循《南通市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人信用信息管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定。

獲取南通物業(yè)一級資質(zhì)的流程如下：

物業(yè)公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 30 日內(nèi)，需要向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門提交一系列材料，包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等，用于申請核定資質(zhì)等級。
主管部門會進(jìn)行實(shí)地考察，對提交的材料進(jìn)行審核。如果審核合格，主管部門將發(fā)放物業(yè)一級資質(zhì)證書。

擁有南通物業(yè)一級資質(zhì)具有以下優(yōu)勢：

補(bǔ)充信息

南通物業(yè)管理相關(guān)政策與法規(guī)：
- 南通市出臺了《南通市住宅物業(yè)管理條例》，旨在規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方合法權(quán)益，營造良好居住環(huán)境。
- 南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人信用信息管理的相關(guān)辦法，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息進(jìn)行管理和規(guī)范。
- 南通市還公布了市級示范物業(yè)管理項目服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)等文件，以提升物業(yè)服務(wù)水平。
南通物業(yè)管理的發(fā)展與監(jiān)督：
- 南通市不斷加強(qiáng)對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會組織專家對申報的物業(yè)管理項目進(jìn)行綜合考評，樹立物業(yè)服務(wù)項目標(biāo)桿，發(fā)揮示范引領(lǐng)效應(yīng)。
- 對于前一年度新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起至前一年度 12 月 31 日不足 6 個月的，不作信用等級評定，期間認(rèn)定的信用信息與次年認(rèn)定的信用信息一并作為次年信用等級評定的依據(jù)。