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2024-10-08 15:00:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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具有建筑資質(zhì)的項(xiàng)目是指由依法取得相應(yīng)建筑資質(zhì)的企業(yè)所承接和開展的各類建筑工程項(xiàng)目。建筑資質(zhì)是建筑業(yè)企業(yè)從事相關(guān)建筑活動(dòng)的準(zhǔn)入門檻，企業(yè)只有在獲得特定的建筑資質(zhì)后，才有資格參與相應(yīng)規(guī)模和類型的建筑項(xiàng)目。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)。
例如，一家企業(yè)若想承接高度超過 200 米的工業(yè)、民用建筑工程，就必須具備相應(yīng)的特級(jí)建筑資質(zhì)。
具有建筑資質(zhì)的項(xiàng)目類型豐富多樣，主要包括以下幾類：
施工資質(zhì)類：施工資質(zhì)分為總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)。總承包資質(zhì)包括建筑工程、市政公用工程、公路工程等 12 個(gè)類別，一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)。專業(yè)承包資質(zhì)涵蓋了地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、古建筑工程等 36 個(gè)類別，通常分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)等級(jí)。
工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)類：包括工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)等。
工程造價(jià)咨詢資質(zhì)類：對(duì)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)進(jìn)行規(guī)范和管理。
房地產(chǎn)資質(zhì)類：如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等。
不同類型的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同規(guī)模和復(fù)雜程度的項(xiàng)目，企業(yè)需要根據(jù)自身的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍來(lái)承接相應(yīng)的項(xiàng)目。
獲取具有建筑資質(zhì)的項(xiàng)目可以通過以下途徑：
企業(yè)自身申請(qǐng)：企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，如果是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
新辦企業(yè)申請(qǐng)：新辦企業(yè)只能從低等級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)，通過滿足人員、資產(chǎn)等條件，逐步提升資質(zhì)等級(jí)，從而獲取更高級(jí)別的項(xiàng)目。
企業(yè)合并、重組：企業(yè)可以通過與有資質(zhì)的企業(yè)合并、重組，從而獲得所想要的更高等級(jí)資質(zhì)。
收購(gòu)高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)：新辦的企業(yè)，通過收購(gòu)一家高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)，得到工程投標(biāo)所需要的建筑資質(zhì)，但需注意債務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。
具有建筑資質(zhì)的項(xiàng)目審批流程通常包括以下步驟：
準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全，打印出來(lái)，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
具有建筑資質(zhì)的項(xiàng)目在管理方面需要注意以下要點(diǎn)：
人員管理：確保項(xiàng)目參與人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高人員素質(zhì)。
質(zhì)量管理：建立完善的質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。
安全管理：制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，加強(qiáng)安全教育，提供必要的安全防護(hù)設(shè)備，防止安全事故的發(fā)生。
進(jìn)度管理：制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，定期對(duì)進(jìn)度進(jìn)行檢查和調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。
成本管理：對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行有效的控制和管理，合理安排資源，避免浪費(fèi)，降低成本。
合同管理：嚴(yán)格履行合同約定，及時(shí)處理合同變更和糾紛，保障各方的合法權(quán)益。
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