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2024-10-08 14:59:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級房建資質(zhì)是建筑工程施工總承包資質(zhì)中的一個等級。具備二級房建資質(zhì)的企業(yè)可承擔一定規(guī)模和復(fù)雜度的建筑工程施工。具體來說,可承擔以下建筑工程的施工:
高度120米以下的構(gòu)筑物工程
高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程
單跨跨度39米以下的建筑工程
建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。備注:修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”
28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程
建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。具備二級房建資質(zhì)的單位通常是在企業(yè)資信能力、主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求等方面達到一定標準的建筑企業(yè)。
特級資質(zhì)標準要求企業(yè)注冊資本金3億元以上,企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上,企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上,企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上,企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷,技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格等。
二級房建資質(zhì)的獲取前提是已經(jīng)具備三級資質(zhì)證書,因為房建資質(zhì)的最低等級是三級,二級資質(zhì)只能通過資質(zhì)升級的方式來獲取。其流程包括按照資質(zhì)標準中的要求,配備注冊建造師、技術(shù)負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人和職稱人員,注意所有人員均應(yīng)當持有證書,并且數(shù)量要滿足要求;找會計師事務(wù)所或者其他相關(guān)機構(gòu),對企業(yè)資產(chǎn)進行評估,出具財務(wù)審計報告;為人員購買社保,同時讓社保部門出具社保證明等。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。
申請二級房建資質(zhì)的單位需要滿足以下條件:
企業(yè)資產(chǎn)方面,凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員方面:
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人,且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
取得二級房建資質(zhì)對企業(yè)具有多方面的優(yōu)勢:
擴張經(jīng)營承包范疇。在建筑資質(zhì)標準中,既規(guī)定了企業(yè)辦理建筑工程項目二級資質(zhì)的標準,又區(qū)分了二級資質(zhì)的工程項目承包范圍。在建筑工程項目招標中,由于建設(shè)規(guī)模的不同,對于企業(yè)的建筑工程項目資質(zhì)要求也不同。企業(yè)辦理建筑工程項目二級資質(zhì)后,才能夠獲得二級資質(zhì)范圍內(nèi)的建筑工程承包資質(zhì)。
證明企業(yè)自身實力。辦理建筑工程項目二級資質(zhì),需要企業(yè)滿足業(yè)績、人員等多方面的條件,并通過建筑主管部門的審核通過。因此,成功通過審核取得資質(zhì)證書的企業(yè),無不證明了企業(yè)自身對建筑工程項目的承攬建設(shè)能力。
確保企業(yè)正常運營。在建筑工程項目招標中,工程項目要求建筑工程項目二級資質(zhì)的,只有擁有資質(zhì)的企業(yè)才能夠參加建筑工程承包。
關(guān)于二級房建資質(zhì)的市場行情,其價格會受到多種因素的影響,如政策調(diào)整、市場需求等。近期市場行情顯示,價格可能會有所波動。例如,在某些情況下,可能會出現(xiàn)價格翻倍的情況,但要求的時間縮短了,基本都要求半年之內(nèi)獲得二建資質(zhì),而之前的預(yù)估價格是一年的。但具體的價格會因地區(qū)、具體情況等有所不同。
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