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2024-10-08 14:59:23
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一般納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，稅率為 9%。但出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5%的征收率計算應(yīng)納稅額。例如，某企業(yè)為一般納稅人，于 2015 年取得一處不動產(chǎn)并于 2024 年出租，其可以選擇按照 5%的征收率計算增值稅。
小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照 5%的征收率計算應(yīng)納稅額。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照 5%的征收率減按 %計算繳納增值稅。
個人出租住宅用房，房產(chǎn)稅按照月不含稅租金收入的 4%，減半征收，即實際征收率是 2%。比如，小王出租自有住宅，月租金 5000 元，不含稅租金 4800 元，其房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為 4800×2% = 96 元。
個人出租非住宅用房，房產(chǎn)稅按照月不含稅租金收入的 12%，減半征收，即實際征收率是 6%。
需要注意的是，以上稅率可能會根據(jù)國家稅收政策的調(diào)整而變化，具體納稅時應(yīng)以最新的稅收政策為準。
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