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2024-10-08 14:59:21
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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萬科物業(yè)是中國物業(yè)管理行業(yè)的知名企業(yè)，其業(yè)務(wù)涵蓋住宅物業(yè)服務(wù)、商企物業(yè)服務(wù)、開發(fā)商前介服務(wù)、社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)、智能科技服務(wù)和社區(qū)生活服務(wù)等多個領(lǐng)域。萬科物業(yè)在物業(yè)管理方面具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的能力，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。
萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司（現(xiàn)名為萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司）成立于2001年，總部位于廣東省深圳市，朱保全任職董事長。萬科物業(yè)提供的服務(wù)涵蓋了商業(yè)物業(yè)管理、住宅物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)施運營以及智慧物業(yè)解決方案等領(lǐng)域。公司致力于通過專業(yè)化、智能化的管理手段，為客戶營造舒適、安全、便利的生活環(huán)境。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級。獲取不同等級資質(zhì)的條件如下：
一級資質(zhì)：
注冊資本人民幣500萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)：
注冊資本人民幣300萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%，如多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、獨立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級資質(zhì)：
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項目。
建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評定制度，分為一、二、三級。最高的一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級資質(zhì)由市國土房管局審批，三級資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每兩年復(fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級證書。
建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定，對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的管理進行了規(guī)范和調(diào)整。
與其他知名物業(yè)公司相比，萬科物業(yè)具有自身的特點和優(yōu)勢。例如，金碧物業(yè)有限公司成立于1997年，隸屬于恒大地產(chǎn)集團，系國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，在管物業(yè)項目眾多，總建筑面積較大，社會化、專業(yè)化、市場化服務(wù)優(yōu)勢日益凸顯。中海物業(yè)創(chuàng)立于香港，在管理中始終保持與香港及國際同行業(yè)同步，不斷推陳出新、與時俱進，作為全國物業(yè)管理第 牌，在品牌競爭優(yōu)勢、管理經(jīng)驗的積累、服務(wù)品質(zhì)的控制、人力資源的儲備等各方面都獨具特色。碧桂園物業(yè)系碧桂園控股有限公司旗下全資子公司，具國家一級資質(zhì)，服務(wù)區(qū)域廣泛，員工眾多，為大量業(yè)戶提供服務(wù)。
萬科物業(yè)依托于萬科地產(chǎn)，近兩年開始走市場化道路，精細化管理出色。大開發(fā)商的物業(yè)在環(huán)境維護、安保、服務(wù)等方面通常比小開發(fā)商的物業(yè)更強。與傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)相比，萬科物業(yè)在經(jīng)營策略上以用戶為中心，關(guān)注用戶需求，致力于提高服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，從而提高用戶滿意度；在管理方式上采用了科技化的管理方式，引入了智能化設(shè)備和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，顯著提升了服務(wù)質(zhì)量和效率。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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