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2024-10-07 09:18:31
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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道真房開資質(zhì)辦理流程大致如下：
申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。
二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報(bào)省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書。
省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報(bào)到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。
辦理道真房開資質(zhì)所需材料如下：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本
法定代表人身份證明
企業(yè)章程
單位基本情況介紹
房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績
主要技術(shù)人員資質(zhì)證書
資產(chǎn)證明
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證書
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
企業(yè)法人身份證復(fù)印件
道真縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近三年合同業(yè)績復(fù)印件
近三年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件
開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目相關(guān)材料（開發(fā)規(guī)劃、土地使用證等）的復(fù)印件
其他可能需要的相關(guān)資料
道真房開資質(zhì)辦理?xiàng)l件如下：
二級資質(zhì)等級要求：
注冊資本不低于2000萬元
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)
在建房屋建筑施工面積3萬平方米以上
有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（職稱的2人）
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行了完備的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊制度
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
在辦理道真房開資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備基本條件，包括具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人，具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績，具有必要的技術(shù)裝備。
新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關(guān)、資料，如驗(yàn)資報(bào)告等材料。
企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
配置相關(guān)人員時(shí)，可通過招聘和檔案保留兩種途徑解決。資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。
施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。
目前暫無明確的針對道真房開資質(zhì)辦理的特定相關(guān)政策。但一般來說，辦理房開資質(zhì)需要遵循國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定和要求。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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