濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)

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2024-10-07 09:17:21
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內(nèi)容摘要：濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件注冊(cè)資本：人民幣 50 萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

注冊(cè)資本：人民幣 50 萬元以上。

人員要求：

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
- 其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的審批流程

網(wǎng)上注冊(cè)：登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。

提交材料：物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)(縣)物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料(紙質(zhì)文件)。申報(bào)材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績(jī)證明、場(chǎng)地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明、公司組織架構(gòu)圖和員工名單、法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書、質(zhì)量管理體系文件和各項(xiàng)管理制度的建立情況等。

審核環(huán)節(jié)：

注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門進(jìn)行審核，審核流程一般包括初審、復(fù)審和終審等環(huán)節(jié)。
經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。
對(duì)經(jīng)過審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的有效期

目前，由于《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已廢止，關(guān)于濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的有效期沒有明確的規(guī)定。

濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定

遵循原則：物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循黨委領(lǐng)導(dǎo)下的業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)和政府依法監(jiān)督管理相結(jié)合的原則。建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人等共同參與的治理體系。推動(dòng)在物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)中根據(jù)中國(guó)共產(chǎn)黨章程的規(guī)定，設(shè)立黨的基層組織，開展黨的活動(dòng)，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用。倡導(dǎo)將社會(huì)主義核心價(jià)值觀融入臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約，弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，增強(qiáng)居民的社區(qū)認(rèn)同感、歸屬感、責(zé)任感和榮譽(yù)感。

信用管理：促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信自律，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定了《濰坊市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，一般以獨(dú)立法人為單位實(shí)施信用信息管理。

濰坊三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

濰坊市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)適用于濰坊市行政區(qū)域內(nèi)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，分為五個(gè)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，五星級(jí)為最高標(biāo)準(zhǔn)，一星級(jí)為最低標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)可作為普通住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主大會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同、確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)、約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等的參考依據(jù)。

綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：