濰坊三級物業(yè)資質

好順佳集團
2024-10-07 09:17:21
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內容摘要：濰坊三級物業(yè)資質的申請條件注冊資本：人民幣 50 萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和...

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濰坊三級物業(yè)資質的申請條件

注冊資本：人民幣 50 萬元以上。

人員要求：

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。
- 其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。

管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

濰坊三級物業(yè)資質的審批流程

網上注冊：登陸當?shù)胤抗芫志W站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。

提交材料：物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)(縣)物業(yè)行政主管部門提交申報材料(紙質文件)。申報材料包括營業(yè)執(zhí)照復印件、相關業(yè)績證明、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。

審核環(huán)節(jié)：

注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門進行審核，審核流程一般包括初審、復審和終審等環(huán)節(jié)。
經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個工作日內以書面形式退件。
對經過審查具備三級物業(yè)管理資質條件的企業(yè)，在 20 個工作日內，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

濰坊三級物業(yè)資質的有效期

目前，由于《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》已廢止，關于濰坊三級物業(yè)資質的有效期沒有明確的規(guī)定。

濰坊三級物業(yè)資質的管理規(guī)定

遵循原則：物業(yè)管理應當遵循黨委領導下的業(yè)主自治、專業(yè)服務和政府依法監(jiān)督管理相結合的原則。建立健全社區(qū)黨組織領導下的居民委員會、業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)服務人等共同參與的治理體系。推動在物業(yè)服務人、業(yè)主委員會中根據(jù)中國共產黨章程的規(guī)定，設立黨的基層組織，開展黨的活動，發(fā)揮黨建引領作用。倡導將社會主義核心價值觀融入臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約，弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，增強居民的社區(qū)認同感、歸屬感、責任感和榮譽感。

信用管理：促進物業(yè)服務企業(yè)誠信自律，維護公平競爭的物業(yè)服務市場秩序，根據(jù)相關規(guī)定，結合本市實際，制定了《濰坊市物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，一般以獨立法人為單位實施信用信息管理。

濰坊三級物業(yè)資質的服務標準

濰坊市住宅小區(qū)物業(yè)服務標準適用于濰坊市行政區(qū)域內普通住宅前期物業(yè)服務項目，分為五個星級標準，五星級為最高標準，一星級為最低標準。本標準可作為普通住宅物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)建設單位或業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務合同、確定物業(yè)服務等級、約定物業(yè)服務內容等的參考依據(jù)。

綜合管理服務標準：