服務(wù)公司的資質(zhì)

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2024-10-07 09:16:31
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內(nèi)容摘要：物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)是指其從事物業(yè)管理活動所需的專業(yè)資格和能力等級。在中國，物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)等級分為一級、二級和三...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)

物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)是指其從事物業(yè)管理活動所需的專業(yè)資格和能力等級。在中國，物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)等級分為一級、二級和三級，這是根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的。

資質(zhì)等級劃分

一級資質(zhì)

注冊資本人民幣500萬元以上
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計算基數(shù)的百分比之和不低于100%
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績

二級資質(zhì)

注冊資本人民幣300萬元以上
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計算基數(shù)的百分比之和不低于100%
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績

三級資質(zhì)

注冊資本人民幣50萬元以上
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人
有委托的物業(yè)管理項目
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

資質(zhì)申請流程

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

資質(zhì)審批

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。

資質(zhì)變更與監(jiān)管

物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有違反規(guī)定的行為，如聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動、將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人等，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)對其所能提供的物業(yè)管理服務(wù)有著直接影響。物業(yè)公司的資質(zhì)越高，其服務(wù)能力和管理水平也相應(yīng)較高。因此，業(yè)主在選擇物業(yè)公司時，應(yīng)關(guān)注其資質(zhì)等級和服務(wù)質(zhì)量。