改造施工資質(zhì)

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2024-10-07 09:16:17
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內(nèi)容摘要：改造施工資質(zhì)的全面解讀一、改造施工資質(zhì)的定分類改造施工資質(zhì)是指企業(yè)在進行建筑改造工程時所需具備的法定資格證明。它是衡量企業(yè)是否有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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改造施工資質(zhì)的全面解讀

一、改造施工資質(zhì)的定分類

改造施工資質(zhì)是指企業(yè)在進行建筑改造工程時所需具備的法定資格證明。它是衡量企業(yè)是否有能力承接和完成相關改造項目的重要標準。建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設有13個類別，分為甲級、乙級；專業(yè)承包資質(zhì)設有18個類別，一般分為甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。在建筑改造領域，通常需要施工專業(yè)承包資質(zhì)當中的特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，這是一項專門承接建筑物糾偏和平移、結構補強、特殊設備起重吊裝、特種防雷和建筑改造的資質(zhì)證書，且沒有等級的劃分，只有一個標準。例如，其企業(yè)資產(chǎn)方面要求凈資產(chǎn)240萬元以上。

二、獲取改造施工資質(zhì)的條件和流程

獲取改造施工資質(zhì)需要滿足一定的條件并遵循特定的流程。 條件方面：

企業(yè)資產(chǎn)：具備一定的資金實力，如特種工程專業(yè)承包資質(zhì)要求凈資產(chǎn)240萬元以上。
人員配備：包括技術負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人等。技術負責人應具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；相應的專業(yè)技術人員齊全。
業(yè)績要求：部分資質(zhì)可能對企業(yè)過往的工程業(yè)績有要求。 流程方面：
成立工程公司：
- 工程公司核名，一般預先想3-5個備用名，爭取一次性通過。
- 辦理營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍必須包含需要辦理的資質(zhì)項目，注冊資金需要取所有資質(zhì)項目中要求的最大項即可，這里需要得到營業(yè)執(zhí)照和三章。
- 開對公賬戶，法人必須到場，需要提前預約。
- 開社保賬戶，便于購買人員社保，提供社保證明。
- 進行稅務申報，公司成立，必須報稅，無論零申報還是什么，都要走一道流程。
施工資質(zhì)申請辦理：
- 人員招聘，根據(jù)欲辦理資質(zhì)項目，對照資質(zhì)標準，把需要的人員全部招聘齊全，而且越快越好。
- 資料制作，每一個省份的建設廳都有一個辦理指南，里面包含申報材料的要點，仔細閱讀，按要求進行裝訂，申報。
- 開始申報，等待審批。從工商注冊地建委開始申報，三級資質(zhì)由市級行政主管部門完成審批，二級及以上需要由省級建設主管部門完成審批。一級由部完成審批。
- 領取施工資質(zhì)，時間一般在2個月左右，順利的情況下便可以拿到施工資質(zhì)。
安許辦理：安許即安全生產(chǎn)許可證，需要等企業(yè)資質(zhì)辦理拿到之后，才能申報，而且期限不能超過半年，否則，可能會面臨注銷資質(zhì)的可能。
- 安許辦理其實與資質(zhì)辦理差不多，也需要經(jīng)過人員配置、資料制作、申報等。安許需要的人員數(shù)量更單一而已，主要人員為A、B、C、特種工數(shù)量配置和安全生產(chǎn)制度等方面。通過以上步驟，完成建委施工資質(zhì)辦理，整個流程走完之后，到手的證件包括營業(yè)執(zhí)照正副本，開戶許可證，三章，資質(zhì)正副本，安許正副本。

三、改造施工資質(zhì)的審批部門和要求

改造施工資質(zhì)的審批部門和要求因資質(zhì)類型和等級而異。一般來說，資格的審批由國務院建設行政主管部門負責，并由省建設行政主管部門負責驗收。企業(yè)資質(zhì)審批可以采取專項審查的方式，專家的審查時間不計入審批時限。專家評審的期限由資質(zhì)審批部門確定。在作出行政許可決定前，應當及時公布企業(yè)資質(zhì)審批意見。對于一些特殊的資質(zhì)，如公路總承包資質(zhì)，由住建部門和交通運輸部門聯(lián)合審批；水運總承包資質(zhì)，由住建部門和交通運輸部門聯(lián)合審批；水利水電總承包資質(zhì)，由住建部門和水利部門聯(lián)合審批；通信總承包由城鄉(xiāng)建設部門和工業(yè)信息技術部共同核準；鐵路總承包資質(zhì)，由住建部門和鐵路部門聯(lián)合審批；民航工程總承包資質(zhì)，由住建部門和民航管理局聯(lián)合審批。申請施工資質(zhì)需要提交的各類材料，包括人員、業(yè)績、企業(yè)資產(chǎn)等。例如：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表一份及電子文件。
企業(yè)組織機構代碼證復印件。
營業(yè)執(zhí)照正副本。
企業(yè)（含原企業(yè)、新企業(yè)）章程復印件。
辦公用房證明，屬于自有產(chǎn)權的，出具產(chǎn)權證復印件；如果是租賃或借款，出具租賃（借用）方房產(chǎn)證復印件及雙方租賃合同或借用協(xié)議書。
標準要求的主要設備購置發(fā)票。
省級批準的注冊建造師初始登記或變更登記材料登記管理部門（新辦無資質(zhì)企業(yè)）。
中級及以上職稱人員身份證、職稱證（學歷）復印件。
現(xiàn)場管理人員身份證、崗位證復印件。
身份證明，技術負責人職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。
身份證明復印件，技術工人職業(yè)培訓證書或職業(yè)技能證書。
申報前一個月企業(yè)主要人員的社會保險證明。
技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表

四、改造施工資質(zhì)的有效期和續(xù)期規(guī)定

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，應受理其申請，資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。資質(zhì)證書有效期屆滿企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其原有資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質(zhì)重新申請。企業(yè)資產(chǎn)、主要人員和技術裝備不滿足資質(zhì)標準要求的，不批準其相應資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在不予許可資質(zhì)延續(xù)結果公布后3個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個月仍未提出申請的，其資質(zhì)證書自動失效。

五、成功案例和經(jīng)驗分享

在獲取改造施工資質(zhì)的過程中，有許多成功的案例和寶貴的經(jīng)驗值得借鑒。例如，某建筑企業(yè)在明確自身目標和方向后，制定了詳細的資質(zhì)獲取計劃。他們持之以恒地投入時間和精力，嚴格按照資質(zhì)標準配備人員，精心準備申報材料。在面對審批過程中的各種問題時，他們靈活應變，及時調(diào)整策略。同時，注重團隊合作，各部門協(xié)同工作，最終成功獲得了改造施工資質(zhì)。經(jīng)驗分享：