想辦建筑資質(zhì)太麻煩

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2024-10-07 09:16:07
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內(nèi)容摘要：辦理建筑資質(zhì)的流程和難點辦理建筑資質(zhì)是一項復雜且具有挑戰(zhàn)性的任務。以下是辦理建筑資質(zhì)的一般流程和主要難點：流程：準備階段：確定所需...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理建筑資質(zhì)的流程和難點

辦理建筑資質(zhì)是一項復雜且具有挑戰(zhàn)性的任務。以下是辦理建筑資質(zhì)的一般流程和主要難點：

流程：
1. 準備階段：確定所需資質(zhì)類型，了解資質(zhì)標準和要求。
2. 人員配備：按照資質(zhì)標準招聘或掛靠相應的建造師、技術工人、八大員等人員。
3. 資產(chǎn)準備：確保企業(yè)凈資產(chǎn)符合資質(zhì)標準要求，可能需要進行注資或資產(chǎn)評估。
4. 業(yè)績準備（部分資質(zhì)升級需要）：對業(yè)績進行備案，確保其在四庫一平臺中可查詢且有效。
5. 材料整理：包括基礎材料、人員證明、工程業(yè)績資料等，要嚴格按照要求進行整理和準備。
6. 提交申請：向相關主管部門提交資質(zhì)申請。
7. 審核階段：主管部門對申請材料進行審核，可能會進行實地核查。
8. 領取證書：審核通過后領取資質(zhì)證書。
難點：
1. 人員方面：
  - 建造師人數(shù)不足：建筑企業(yè)往往難以達到所需的建造師數(shù)量標準。解決方法包括內(nèi)部培訓員工參加考試或選擇證書掛靠，但前者耗時久，后者存在一定風險。
  - 技工人員與八大員配備困難：企業(yè)很難全部招聘齊全，可借助資質(zhì)代辦公司安排考試。
2. 業(yè)績方面：
  - 新辦企業(yè)無業(yè)績要求，但升級資質(zhì)時有業(yè)績要求且需備案，同時面臨動態(tài)核查，這增加了難度。
3. 社保問題：掛靠證書的人員社保處理復雜，需要企業(yè)謹慎決策。
4. 材料整理：申報材料繁多且要求嚴格，容易出現(xiàn)錯誤，電子化申報也難以發(fā)現(xiàn)問題。

簡化建筑資質(zhì)辦理的方法

為了簡化建筑資質(zhì)辦理流程，可以采取以下措施：

滿足公司凈資產(chǎn)要求：通過增加注冊資本或出具資產(chǎn)評估報告，證明公司凈資產(chǎn)符合標準，如辦理建筑工程三級資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)800萬元以上。
關注專業(yè)技術人員要求：技術負責人或施工人員的項目績效證書常是難題，要注意項目經(jīng)理是否合規(guī)，技術負責人等人員的職稱、技能、經(jīng)驗和業(yè)績證明要齊全。
利用政策簡化申報材料：根據(jù)相關通知，企業(yè)在申請工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時，不需提供企業(yè)資質(zhì)證書、注冊執(zhí)業(yè)人員身份證明和注冊證書，也不需提供人員社保證明材料，但需法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。

建筑資質(zhì)辦理的常見問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)辦理過程中，常見問題及解決辦法如下：

施工資質(zhì)分類問題：施工資質(zhì)分為12項總承包資質(zhì)、36項專業(yè)承包資質(zhì)、1項勞務資質(zhì)，每項資質(zhì)設有多個等級。
資質(zhì)申請表獲取：可登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。
基本條件：包括具有滿足標準要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人、工程業(yè)績、必要的技術裝備等。
新設立企業(yè)材料：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、任職文件、職稱證書、項目經(jīng)理資格證書等。
工程業(yè)績證明材料：需提供相應的竣工驗收證明材料，包括參與驗收的單位及人員簽章、驗收內(nèi)容、、時間等，參與驗收的單位通常有建設、勘察設計、監(jiān)理、施工等。
資質(zhì)申請要求：企業(yè)可申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請序列、類別、數(shù)量不受限制。首次申請或增項申請應從最低等級申請，申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請。
申報渠道：企業(yè)向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)有特殊規(guī)定。
人員解決途徑：可通過招聘和檔案保留兩種方式配置人員，根據(jù)企業(yè)需求選擇合適方式。
資質(zhì)證書有效期：施工資質(zhì)證書有效期為5年，有效期屆滿前6個月應準備資質(zhì)延期工作。
人員年齡限制：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人、經(jīng)營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。
注冊資本金和凈資產(chǎn)考核：按照實際收入資本考核注冊資本金，凈資產(chǎn)以上一年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”為準，不滿足標準時可通過增資在申報前一個月月末經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”予以認定。
資質(zhì)證書遺失補辦：企業(yè)應持有相關材料到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。