開發(fā)公司三級(jí)資質(zhì)范圍

好順佳集團(tuán)
2024-10-07 09:15:58
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)公司三級(jí)資質(zhì)范圍房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另外還有暫定資質(zhì)。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)公司三級(jí)資質(zhì)范圍

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另外還有暫定資質(zhì)。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)信息：

三級(jí)資質(zhì)的設(shè)立條件

注冊(cè)資本：不低于800萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)：2年以上。
房屋建筑面積：累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)2年達(dá)到100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

注冊(cè)資本：不低于800萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)：2年以上。
房屋建筑面積：累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)2年達(dá)到100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)的延續(xù)和升級(jí)

資質(zhì)延續(xù)：應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前提出延續(xù)申請(qǐng)。
資質(zhì)升級(jí)：對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

三級(jí)資質(zhì)的審批和年檢

審批辦法：三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審批辦法和資質(zhì)年檢辦法由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
年檢辦法：同上。

三級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍

承擔(dān)建筑面積：三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門確定。

房地產(chǎn)開發(fā)公司三級(jí)資質(zhì)的范圍涵蓋了從注冊(cè)資本、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間、房屋建筑面積、建筑工程質(zhì)量合格率、專業(yè)管理人員的數(shù)量和職稱、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱、質(zhì)量保證體系的完善程度到重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生情況等多個(gè)方面。同時(shí)，三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)和延續(xù)也有明確的規(guī)定。企業(yè)在申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要滿足上述所有條件，并且在獲得資質(zhì)后，還需要遵守相關(guān)的審批和年檢辦法，以確保其業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。