建筑施工資質(zhì)認證

建筑施工資質(zhì)認證的流程

建筑施工資質(zhì)認證一般需要經(jīng)過以下流程：

• 準備營業(yè)執(zhí)照：建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。

• 上報市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

• 進行公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準后等待領取證書。

• 領取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質(zhì)證書。

建筑施工資質(zhì)認證的條件

建筑施工資質(zhì)認證的條件通常包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：不同類型和等級的資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有具體的要求，如凈資產(chǎn)的數(shù)額等。

• 技術負責人要求：具備相應的工作年限、職稱或執(zhí)業(yè)資格等。

• 人員要求：包括注冊建造師、中級及以上職稱人員、技術工人、現(xiàn)場管理人員等，且在數(shù)量、專業(yè)等方面符合規(guī)定。

• 工程業(yè)績：部分資質(zhì)升級或特定資質(zhì)的申請需要企業(yè)具備一定的工程業(yè)績。

建筑施工資質(zhì)認證的材料準備

建筑企業(yè)在進行資質(zhì)認證時，通常需要準備以下材料：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》：企業(yè)應提交一式一份，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個方面專業(yè)，須另增加一份及附件材料一套。

• 企業(yè)組織機構代碼證書副本復印件

• 企業(yè)章程復印件

• 人員材料：包括中級以上職稱人員及職稱證書復印件、技術工人及職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書復印件、注冊建造師及經(jīng)省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料、技術負責人及執(zhí)業(yè)資格證書或職稱證書復印件、現(xiàn)場管理人員及崗位證書復印件。申請資質(zhì)為最低級別的，人員資料還應當包括技術負責人的工程業(yè)績證明。申請資質(zhì)的人員只能為公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的資源。

• 業(yè)績證明：首次申請房建資質(zhì)，不對企業(yè)業(yè)績做考核，只需要注冊建造師或技術負責人滿足一定業(yè)績即可。需要提供“基本情況及業(yè)績表”。

• 場地及設備材料：對于施工企業(yè)資質(zhì)，如果對場地和設備有要求，必須準備好場地和設備材料。由于場地和設備可以購買或租賃。因此，在準備好的場地和設備材料中，公司提供的材料可以是所有權材料或租賃憑證。

• 資產(chǎn)資料：因資格審查為凈資產(chǎn)，需提交上年度財務審計報告。如果凈資產(chǎn)不足，如果通過注資達到目標，可以提交近期的財務審計報告。

• 社保材料：企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明。

• 其他資料：營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)章程。

建筑施工資質(zhì)認證的相關政策法規(guī)

建筑施工資質(zhì)認證的相關政策法規(guī)主要包括：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第22號）

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》（建市〔2015〕20號）

其中規(guī)定了資質(zhì)申請和許可程序、申報材料有關要求、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。例如：

• 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

• 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

• 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

成功獲得建筑施工資質(zhì)認證的案例分析

以下是一些成功獲得建筑施工資質(zhì)認證的案例：

• 某企業(yè)在申請建筑工程乙級資質(zhì)時，充分準備，細致研究標準，確保材料嚴謹，最終成功獲得資質(zhì)。

• 盈科上海張曉晴律師協(xié)助客戶通過吸收合并的方式獲取機電工程施工總承包一級資質(zhì)項目順利啟動，并完成服務成果的交付。

建筑施工資質(zhì)認證的常見問題及解決辦法

在建筑施工資質(zhì)認證過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質(zhì)分類問題：施工資質(zhì)分為12項總承包資質(zhì)、36項專業(yè)承包資質(zhì)、1項勞務資質(zhì)，每項資質(zhì)設有多個等級。

• 資質(zhì)申請表獲取問題：企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請表。

• 企業(yè)基本條件問題：企業(yè)應具有滿足標準要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人、工程業(yè)績、必要的技術裝備。

• 新設立企業(yè)材料問題：新設立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。

• 工程業(yè)績證明問題：每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料，境外工程還應包括駐外使領館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有建設（業(yè)主）、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。

• 資質(zhì)申請要求問題：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

• 申報渠道問題：企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定審核，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

• 相關人員問題：相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。配置人員可以通過招聘和檔案保留兩種途徑解決。

• 資質(zhì)證書有效期問題：施工資質(zhì)證書有效期為5年，在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)應準備資質(zhì)延期工作。

• 企業(yè)人員年齡限制問題：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人、經(jīng)營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。

• 注冊資本金和凈資產(chǎn)考核問題：按照實際收如資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”予以認定。

• 資質(zhì)證書遺失補辦問題：企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應當持有補辦資質(zhì)證書申請書、《建設工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔、全國性建筑行業(yè)報刊或省級以上（含省級）綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。

• 辦理資質(zhì)的工程業(yè)績材料問題：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙；連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙；部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結(jié)算單（工程結(jié)算單應經(jīng)業(yè)主或?qū)徲嫏C構確認）。

• 建筑資質(zhì)升級條件問題：建筑公司資質(zhì)升級按照建筑公司資質(zhì)等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質(zhì)甚至還有特級。在進行建筑公司資質(zhì)升級之前，企業(yè)自身先得了解清楚自己需要升級什么資質(zhì)，是屬于總承包里的，還是屬于專業(yè)承包或者是勞務分包的。因為建筑資質(zhì)含有三個序列85個資質(zhì)標準，每個資質(zhì)的標準都會有所不同，有的資質(zhì)只有一個級別，而有的有兩個，有的有三個，有的還會有特級這種級別存在，所以升級的要求也會不一樣。

• 建筑企業(yè)申請資質(zhì)升級年限問題：工程招標代理機構乙級升甲級，須在取得乙級資質(zhì)三年后才能申請；其它企業(yè)資質(zhì)升級申請沒有年限限制，只需要達到相應資質(zhì)標準即可。

• 主項施工總承包企業(yè)增項問題：主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質(zhì)，但多不得超過5項?？偝邪髽I(yè)不得申請增項勞務分包資質(zhì)。

• 勞務分包序列企業(yè)申請資質(zhì)問題：勞務分包序列企業(yè)只能申請本序列內(nèi)勞務類別資質(zhì)。

• 建設工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期及延續(xù)問題：建設工程企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年，企業(yè)應在資質(zhì)證書載明的有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)許可機關按原申報程序申請辦理資質(zhì)證書有效期延續(xù)手續(xù)。逾期未提出延續(xù)申請的，資質(zhì)證書自動失效。目前，工程勘察、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書暫未設有效期。

• 新設立企業(yè)申請資質(zhì)問題：新設立企業(yè)，改制、分立、合并產(chǎn)生的新公司，及跨省變更的新企業(yè)，因尚未取得建設工程企業(yè)資質(zhì)，注冊人員無法注冊或變更，申請資質(zhì)時可按照相關規(guī)定辦理。