叁級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓

三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓流程

三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)。以下是詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓流程：

• 選定目標(biāo)公司

  • 在轉(zhuǎn)讓前，要仔細(xì)選定符合自身要求的目標(biāo)公司。確保目標(biāo)公司無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，無(wú)任何遺留問(wèn)題。同時(shí)，了解好要收購(gòu)公司所在地區(qū)變更股東是否需要法人安全員A類(lèi)證書(shū)，如果有涉及，提前安排好時(shí)間，以保證變更流程的順暢進(jìn)行。

• 工商變更

  • 這是公司轉(zhuǎn)讓的第一步，要將營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書(shū)上的所有信息，包括公司的股東、股權(quán)、法人以及其他監(jiān)事，變更完成后，公司的所屬權(quán)就屬于您自己了。

• 做變更資質(zhì)的準(zhǔn)備

  • 在變更資質(zhì)前，需要將所需要的建造師調(diào)入審批部門(mén)的系統(tǒng)，這個(gè)過(guò)程一般需要1-2周的時(shí)間。

• 資質(zhì)證書(shū)變更

  • 建造師調(diào)入系統(tǒng)后即可變更資質(zhì)證書(shū)，將資質(zhì)證書(shū)上的信息變更為您自己的信息，使資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照相互匹配。

• 安全許可證變更

  • 資質(zhì)變更完成后就可以變更安全許可證，變更完這一步，整個(gè)公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程就完成了一大半。

• 稅務(wù)變更

  • 工商變更完成后隨時(shí)可以進(jìn)行稅務(wù)變更，需要提供自己的會(huì)計(jì)人員信息，將稅務(wù)上的受益人和法人變更為與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致。如果變更了地址或公司名稱(chēng)等，也需要一并變更。這一步會(huì)涉及到一些印花稅和個(gè)人所得稅或者企業(yè)所得稅的繳納問(wèn)題。

• 銀行變更

  • 當(dāng)公司工商上的股東和法人及其他信息發(fā)生變更時(shí)，銀行也要做相應(yīng)的變更。您可以選擇注銷(xiāo)掉原來(lái)的舊的基本賬戶(hù)，或者直接變更，具體選擇取決于您想要在哪家銀行開(kāi)立基本戶(hù)。

• 社保和醫(yī)保賬戶(hù)信息變更

  • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更完成后，就可以做社保和醫(yī)保賬戶(hù)的信息變更，主要是將社保和醫(yī)保系統(tǒng)里面的法人信息進(jìn)行變更。如果工商上做了地址和公司名稱(chēng)變更，社保和醫(yī)保相應(yīng)的也要變更。

三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

在進(jìn)行三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)

  • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購(gòu)一家建筑企業(yè)，因?yàn)榻ㄖY質(zhì)證書(shū)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凸臼且惑w的。所以，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，比如是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過(guò)處罰、在工商局的檔案中是否有不良記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。

• 年檢

  • 年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門(mén)要進(jìn)行檢查。如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。

• 調(diào)查債務(wù)

  • 建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒(méi)有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說(shuō)明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

• 檢查公司證件

  • 查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書(shū)，如果已經(jīng)超過(guò)有效期，就需要重新辦理，這樣太過(guò)麻煩，對(duì)受讓方來(lái)說(shuō)可能造成損失。查看各類(lèi)人員證書(shū)是否齊全，如果人員不到位，收購(gòu)資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。

• 納稅申報(bào)

  • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的費(fèi)用相對(duì)較低，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。

• 變更事項(xiàng)辦理

  • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點(diǎn)：

    1. 企業(yè)需要先到工商部門(mén)辦理法人變更，領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

    2. 到銀行變更對(duì)公賬戶(hù)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記。

    3. 通過(guò)辦理好變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估

三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常會(huì)受到多種因素的影響，評(píng)估轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)需要綜合考慮以下方面：

• 經(jīng)營(yíng)時(shí)間

  • 企業(yè)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間越長(zhǎng)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格往往越高，建筑企業(yè)也不例外。

• 人員配置

  • 公司自帶的人員配置在一定程度上決定了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的高低。如果該公司自帶有建造師、財(cái)務(wù)人員、施工人員、施工團(tuán)隊(duì)且比較完善，那么轉(zhuǎn)讓價(jià)格自然就會(huì)比較高。

• 公司資質(zhì)

  • 建筑公司會(huì)涉及到較多的資質(zhì)。如果一家建筑公司轉(zhuǎn)讓時(shí)不是將該資質(zhì)剝離出去單獨(dú)出售，而是將附帶的很多相關(guān)資質(zhì)一起打包出售，會(huì)對(duì)價(jià)格有很大的提升作用。

• 資質(zhì)證書(shū)

  • 所有建筑公司都會(huì)有很多不同種類(lèi)的證書(shū)。證明有效期越晚，轉(zhuǎn)讓價(jià)格越高。

• 其他情況

  • 如果出售的公司是一手公司，而且在它進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是沒(méi)有債權(quán)和債務(wù)糾紛的話(huà)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對(duì)其他公司來(lái)說(shuō)也會(huì)高一些。

三級(jí)資質(zhì)建筑公司的轉(zhuǎn)讓價(jià)格還存在地區(qū)差異。例如：

• 華北地區(qū)（河北、山西、北京、天津、內(nèi)蒙古）：30萬(wàn)-40萬(wàn)。

• 華南地區(qū)（福建、廣東、海南、廣西）：25萬(wàn)-45萬(wàn)。

• 華東地區(qū)（江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、上海）：32萬(wàn)-50萬(wàn)。

• 華中地區(qū)（湖北、湖南、江西、河南、安徽）：20萬(wàn)-28萬(wàn)。

• 西北地區(qū)（寧夏、新疆、青海、陜西、甘肅）：18-29萬(wàn)。

• 西南地區(qū)（四川、云南、貴州、西藏、重慶）：15萬(wàn)-25萬(wàn)。

• 東北地區(qū)（遼寧、吉林、黑龍江）：22萬(wàn)-30萬(wàn)。

需要注意的是，以上價(jià)格，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格還需根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。

三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)現(xiàn)狀

當(dāng)前，三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)和趨勢(shì)：

• 需求較大

  • 隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加速推進(jìn)，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，企業(yè)對(duì)三級(jí)資質(zhì)的需求較大，以獲取參與相關(guān)工程項(xiàng)目的資格。

• 價(jià)格波動(dòng)

  • 轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常在幾十萬(wàn)到數(shù)百萬(wàn)之間，具體價(jià)格取決于公司的具體情況和市場(chǎng)供求關(guān)系。影響價(jià)格的因素包括公司的經(jīng)營(yíng)狀況、資質(zhì)的類(lèi)型和范圍、所在地區(qū)等。

• 政策影響

  • 國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施的資質(zhì)管理改革政策，對(duì)三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。審批權(quán)限下放、準(zhǔn)入機(jī)制放寬等政策變化，在一定程度上增加了市場(chǎng)的活躍度，但同時(shí)審批更加嚴(yán)格，也使得企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要更加謹(jǐn)慎。

成功的三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓案例

以下是一些成功的三級(jí)資質(zhì)建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓案例：

• 案例一

  • 某建筑公司通過(guò)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)幫助進(jìn)行三級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)晒⒐巨D(zhuǎn)讓給了有需求的受讓方。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方明確了服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)情況，簽訂了合同，保障了轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

• 案例二

  • 甲公司將自己擁有的建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)合法地轉(zhuǎn)讓給了乙公司，使乙公司能夠快速獲得資質(zhì)并進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)展，而甲公司也能夠?qū)崿F(xiàn)資質(zhì)的變現(xiàn)和其他業(yè)務(wù)方面的發(fā)展。