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叁級資質建筑企業(yè)轉讓

好順佳集團
2024-10-07 09:14:36
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內容摘要：三級資質建筑企業(yè)轉讓流程三級資質建筑企業(yè)轉讓流程較為復雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是詳細的轉讓流程：選定目標公司在轉讓前，要仔細選定...

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三級資質建筑企業(yè)轉讓流程

三級資質建筑企業(yè)轉讓流程較為復雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是詳細的轉讓流程：

選定目標公司
- 在轉讓前，要仔細選定符合自身要求的目標公司。確保目標公司無債權債務糾紛，無任何遺留問題。同時，了解好要收購公司所在地區(qū)變更股東是否需要法人安全員A類證書，如果有涉及，提前安排好時間，以保證變更流程的順暢進行。
工商變更
- 這是公司轉讓的第一步，要將營業(yè)執(zhí)照證書上的所有信息，包括公司的股東、股權、法人以及其他監(jiān)事，變更完成后，公司的所屬權就屬于您自己了。
做變更資質的準備
- 在變更資質前，需要將所需要的建造師調入審批部門的系統(tǒng)，這個過程一般需要1-2周的時間。
資質證書變更
- 建造師調入系統(tǒng)后即可變更資質證書，將資質證書上的信息變更為您自己的信息，使資質和營業(yè)執(zhí)照相互匹配。
安全許可證變更
- 資質變更完成后就可以變更安全許可證，變更完這一步，整個公司資質轉讓流程就完成了一大半。
稅務變更
- 工商變更完成后隨時可以進行稅務變更，需要提供自己的會計人員信息，將稅務上的受益人和法人變更為與營業(yè)執(zhí)照一致。如果變更了地址或公司名稱等，也需要一并變更。這一步會涉及到一些印花稅和個人所得稅或者企業(yè)所得稅的繳納問題。
銀行變更
- 當公司工商上的股東和法人及其他信息發(fā)生變更時，銀行也要做相應的變更。您可以選擇注銷掉原來的舊的基本賬戶，或者直接變更，具體選擇取決于您想要在哪家銀行開立基本戶。
社保和醫(yī)保賬戶信息變更
- 營業(yè)執(zhí)照變更完成后，就可以做社保和醫(yī)保賬戶的信息變更，主要是將社保和醫(yī)保系統(tǒng)里面的法人信息進行變更。如果工商上做了地址和公司名稱變更，社保和醫(yī)保相應的也要變更。

三級資質建筑企業(yè)轉讓注意事項

在進行三級資質建筑企業(yè)轉讓時，有以下重要的注意事項：

公司經(jīng)營狀態(tài)
- 建筑資質轉讓相當于收購一家建筑企業(yè)，因為建筑資質證書不能單獨轉讓，它和公司是一體的。所以，在辦理轉讓時，一定要檢查轉讓企業(yè)的信息，比如是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
年檢
- 年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年檢，相關部門要進行檢查。如果企業(yè)沒有參與年檢，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)的信用會產(chǎn)生一定的影響，還可能會面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質轉讓時，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
調查債務
- 建筑企業(yè)辦理建筑資質并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會進行建筑資質轉讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉讓企業(yè)時，就要注意轉讓企業(yè)是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業(yè)進行建筑資質轉讓前，要對轉讓企業(yè)進行先行調查，然后在轉讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任。
檢查公司證件
- 查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。
納稅申報
- 建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的費用相對較低，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進行建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報。
變更事項辦理
- 建筑資質轉讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點：
  1. 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照。
  2. 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
  3. 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

三級資質建筑企業(yè)轉讓價格評估

三級資質建筑企業(yè)的轉讓價格通常會受到多種因素的影響，評估轉讓價格時需要綜合考慮以下方面：

經(jīng)營時間
- 企業(yè)經(jīng)營的時間越長，轉讓價格往往越高，建筑企業(yè)也不例外。
人員配置
- 公司自帶的人員配置在一定程度上決定了轉讓價格的高低。如果該公司自帶有建造師、財務人員、施工人員、施工團隊且比較完善，那么轉讓價格自然就會比較高。
公司資質
- 建筑公司會涉及到較多的資質。如果一家建筑公司轉讓時不是將該資質剝離出去單獨出售，而是將附帶的很多相關資質一起打包出售，會對價格有很大的提升作用。
資質證書
- 所有建筑公司都會有很多不同種類的證書。證明有效期越晚，轉讓價格越高。
其他情況
- 如果出售的公司是一手公司，而且在它進行轉讓的時候是沒有債權和債務糾紛的話，轉讓價格相對其他公司來說也會高一些。

三級資質建筑公司的轉讓價格還存在地區(qū)差異。例如：

華北地區(qū)（河北、山西、北京、天津、內蒙古）：30萬-40萬。
華南地區(qū)（福建、廣東、海南、廣西）：25萬-45萬。
華東地區(qū)（江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、上海）：32萬-50萬。
華中地區(qū)（湖北、湖南、江西、河南、安徽）：20萬-28萬。
西北地區(qū)（寧夏、新疆、青海、陜西、甘肅）：18-29萬。
西南地區(qū)（四川、云南、貴州、西藏、重慶）：15萬-25萬。
東北地區(qū)（遼寧、吉林、黑龍江）：22萬-30萬。

需要注意的是，以上價格，實際轉讓價格還需根據(jù)具體情況進行評估。

三級資質建筑企業(yè)轉讓市場現(xiàn)狀

當前，三級資質建筑企業(yè)轉讓市場呈現(xiàn)出以下特點和趨勢：

需求較大
- 隨著城市基礎設施建設的加速推進，建筑市場競爭日益激烈，企業(yè)對三級資質的需求較大，以獲取參與相關工程項目的資格。
價格波動
- 轉讓價格通常在幾十萬到數(shù)百萬之間，具體價格取決于公司的具體情況和市場供求關系。影響價格的因素包括公司的經(jīng)營狀況、資質的類型和范圍、所在地區(qū)等。
政策影響
- 國家住房和城鄉(xiāng)建設部實施的資質管理改革政策，對三級資質建筑企業(yè)轉讓市場產(chǎn)生了一定的影響。審批權限下放、準入機制放寬等政策變化，在一定程度上增加了市場的活躍度，但同時審批更加嚴格，也使得企業(yè)在轉讓過程中需要更加謹慎。

成功的三級資質建筑企業(yè)轉讓案例

以下是一些成功的三級資質建筑企業(yè)轉讓案例：

案例一
- 某建筑公司通過專業(yè)的機構幫助進行三級資質轉讓，成功將公司轉讓給了有需求的受讓方。在轉讓過程中，雙方明確了服務內容和收費情況，簽訂了合同，保障了轉讓的順利進行。
案例二
- 甲公司將自己擁有的建筑工程施工總承包三級資質合法地轉讓給了乙公司，使乙公司能夠快速獲得資質并進行業(yè)務擴展，而甲公司也能夠實現(xiàn)資質的變現(xiàn)和其他業(yè)務方面的發(fā)展。