上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)的條件

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)需要滿足多方面的條件，具體包括以下幾個(gè)主要方面：

• 業(yè)績(jī)條件：企業(yè)業(yè)績(jī)不僅要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，還要注意避免一些常見錯(cuò)誤。例如，工程業(yè)績(jī)材料應(yīng)齊全，包括主要工程量清單、項(xiàng)目結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件等能反映考核指標(biāo)的相關(guān)材料。工程類別應(yīng)正確，不能以不符合要求的業(yè)績(jī)申報(bào)。代表工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)應(yīng)已竣工驗(yàn)收，且企業(yè)工程業(yè)績(jī)?nèi)敉瑫r(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，在考核時(shí)通常只能作為一項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行考核。

• 人員條件：資質(zhì)升級(jí)人員配備的數(shù)量、職稱要求都可能發(fā)生變化，企業(yè)要注意避免人員重復(fù)注冊(cè)的問題。具有專業(yè)職稱的人員資料應(yīng)清晰有效，職稱應(yīng)由國家有關(guān)部門頒發(fā)，退休人員比例不能超過15%。注冊(cè)建造師應(yīng)與申報(bào)企業(yè)名稱相符，不能一人多證在多家企業(yè)注冊(cè)。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)符合職稱專業(yè)等要求，人員社保證明應(yīng)完整且符合要求。

• 注冊(cè)資金條件：不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)資金的要求不同，企業(yè)應(yīng)提前半年增加注冊(cè)資金，確保達(dá)到升級(jí)所需的標(biāo)準(zhǔn)。

• 設(shè)備和場(chǎng)地條件：企業(yè)應(yīng)提供有效的辦公場(chǎng)所證明，同時(shí)注意設(shè)備租賃發(fā)票的問題，確保發(fā)票齊全且與設(shè)備對(duì)應(yīng)。

• 綜合指標(biāo)條件：企業(yè)準(zhǔn)備的信息應(yīng)完整，包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書副本及變更頁、建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告、經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)管理制度等，任何一項(xiàng)缺失都可能影響資質(zhì)升級(jí)。

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)的流程

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)通常遵循以下流程：

• 企業(yè)需要核對(duì)近5年內(nèi)的工程業(yè)績(jī)，確保滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，因?yàn)楣こ虡I(yè)績(jī)無法臨時(shí)造假，只能在日常工程項(xiàng)目中積累，提前核查可避免不必要的努力和資源浪費(fèi)。

• 當(dāng)工程業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)后，企業(yè)要開始準(zhǔn)備升級(jí)所需的各項(xiàng)材料。建筑資質(zhì)升級(jí)的凈資產(chǎn)材料要求企業(yè)提供驗(yàn)資報(bào)告與近1年的財(cái)務(wù)報(bào)表。部分地區(qū)部門要求企業(yè)的工程業(yè)績(jī)先辦理備案評(píng)級(jí)，才能用于建筑資質(zhì)升級(jí)。企業(yè)員工需要提供3個(gè)月以上的社保證明，技術(shù)負(fù)責(zé)人還要提供個(gè)人業(yè)績(jī)證明等。

• 準(zhǔn)備好材料后，企業(yè)將材料提交給所屬地區(qū)的建筑主管部門進(jìn)行申請(qǐng)。提交的材料包括但不限于：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式四份）及相應(yīng)的電子文檔和光盤；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、企業(yè)章程；企業(yè)法定人身份證明；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷、職稱證書、任職文件、勞動(dòng)合同、符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料；企業(yè)自有施工機(jī)械設(shè)備發(fā)票；企業(yè)辦公用房租賃協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證明；建筑企業(yè)近五年工程業(yè)績(jī)等。

• 建筑主管部門收到申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。在審核過程中，會(huì)重點(diǎn)審查資質(zhì)升級(jí)所需要的人員證件、工程業(yè)績(jī)、設(shè)備發(fā)票等方面。

• 如果主管部門審核合格，企業(yè)可以登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ㄏ到y(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。需要注意的是，企業(yè)辦理三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級(jí)建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的，企業(yè)還需要報(bào)建設(shè)部審批。

• 企業(yè)在完成建筑資質(zhì)升級(jí)后，由于資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變動(dòng)，安全生產(chǎn)許可證也要對(duì)應(yīng)進(jìn)行升級(jí)。

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)所需材料

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)所需材料較為繁雜，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面：需要提供企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、近1年的財(cái)務(wù)報(bào)表等，以證明企業(yè)資產(chǎn)符合升級(jí)要求。

• 企業(yè)主要人員方面：包括項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明等。技術(shù)負(fù)責(zé)人還需提供個(gè)人業(yè)績(jī)證明。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面：近5年獨(dú)立承擔(dān)過的工程的施工且工程質(zhì)量合格的相關(guān)證明，如工程中標(biāo)通知書、工程合同、工程竣工（交工）驗(yàn)收文件、反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙等。

• 其他材料：

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔。

  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本（含變更頁）復(fù)印件。

  • 申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。

  • 標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。

  • 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

  • 中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件。

  • 企業(yè)主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

  • 工程中標(biāo)通知書復(fù)印件。

  • 工程合同（合同協(xié)議書和條款）復(fù)印件。

  • 工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件（需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容）；境外工程還應(yīng)提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。

  • 涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)，應(yīng)提供反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件。

  • 涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單復(fù)印件。

上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 資質(zhì)等級(jí)順序：主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)，然后升輔項(xiàng)資質(zhì)。

• 工程業(yè)績(jī)重點(diǎn)：企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括中標(biāo)、合同、圖紙等全套材料，且業(yè)績(jī)應(yīng)真實(shí)、完整、符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 注冊(cè)人員要求：企業(yè)資質(zhì)升級(jí)需注意注冊(cè)類人員的數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求，同時(shí)避免人員重復(fù)注冊(cè)和使用假證。

• 非注冊(cè)人員數(shù)量：非注冊(cè)類人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制。

• 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：關(guān)注企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)穩(wěn)定和合規(guī)。

• 機(jī)械設(shè)備達(dá)標(biāo)：企業(yè)的機(jī)械設(shè)備需要符合資質(zhì)升級(jí)的要求。

• 升級(jí)策略選擇：建議企業(yè)先升一到兩項(xiàng)資質(zhì)，避免同時(shí)申請(qǐng)多項(xiàng)導(dǎo)致審批通過的概率降低。

資質(zhì)改革前后的升級(jí)要求也有所不同。改革前，企業(yè)想要升級(jí)資質(zhì)，只考核近五年的業(yè)績(jī)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可。改革后，新版資質(zhì)升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)明確企業(yè)需要繳納稅務(wù)3年以上，注冊(cè)人員的業(yè)績(jī)需要有網(wǎng)查業(yè)績(jī)才能升甲級(jí)，業(yè)績(jī)和稅收都成為考核的依據(jù)。

同時(shí)，企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。若企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)申請(qǐng)中弄虛作假，不僅不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請(qǐng)，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)；在資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)中弄虛作假的，不予延續(xù)，企業(yè)需按低一等級(jí)資質(zhì)或縮小原資質(zhì)范圍重新申請(qǐng)核定資質(zhì)，并一年內(nèi)不得申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)。對(duì)于弄虛作假取得資質(zhì)的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將依法給予行政處罰并撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，且自撤銷資質(zhì)之日起三年內(nèi)不得申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)，同時(shí)將企業(yè)資質(zhì)申報(bào)中的弄虛作假行為作為企業(yè)或個(gè)人不良行為在全國誠信信息平臺(tái)予以發(fā)布。

成功的上海建筑建材業(yè)資質(zhì)升級(jí)案例

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