建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理流程

一、建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理的基本要求

建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理需要滿足一系列條件。不同類型、等級(jí)的企業(yè)施工資質(zhì)，其考核條件不一。一般來(lái)說(shuō)，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)等方面。 企業(yè)資產(chǎn)方面，要根據(jù)所申請(qǐng)的資質(zhì)類型和等級(jí)，達(dá)到相應(yīng)的資產(chǎn)數(shù)額要求。 主要人員包括注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人等三類人員。注冊(cè)建造師需通過(guò)國(guó)家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格考試并注冊(cè)，分為一級(jí)和二級(jí)建造師，且有不同專業(yè)。技術(shù)工人指獲得國(guó)際認(rèn)可證書的人員，根據(jù)能力高低分為初級(jí)、中級(jí)和高級(jí)技工。技術(shù)負(fù)責(zé)人是企業(yè)申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)必備的人員，年齡需在 60 周歲及以下，企業(yè)要為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類別資質(zhì)時(shí)，主要人員中每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種等應(yīng)分別滿足所申請(qǐng)類別資質(zhì)《標(biāo)準(zhǔn)》要求，不需累加每類人員數(shù)量指標(biāo)。 企業(yè)還需具備一定的技術(shù)裝備和工程業(yè)績(jī)，具體要求因資質(zhì)類型和等級(jí)而異。

二、建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理的具體步驟

1. 明確資質(zhì)類別和等級(jí)
   • 根據(jù)自身實(shí)際情況和發(fā)展目標(biāo)，選擇合適的資質(zhì)類別和等級(jí)?？梢酝ㄟ^(guò)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或研究相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。
2. 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料
   • 收集和整理企業(yè)基本信息材料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等）、企業(yè)技術(shù)能力材料（如技術(shù)人員名單、職稱證書、專業(yè)注冊(cè)證書等）、企業(yè)管理水平材料（如管理制度、管理人員名單、培訓(xùn)記錄等）、企業(yè)信譽(yù)材料（如近三年的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行信用證明等）以及企業(yè)承接項(xiàng)目材料（如近三年完成的主要項(xiàng)目清單、合同復(fù)印件、竣工驗(yàn)收證明等）。具體的材料清單和要求可參考《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)辦理指南》。
3. 提交申請(qǐng)并接受審核
   • 將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料通過(guò)網(wǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)的方式提交給省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。提交后，耐心等待審核結(jié)果。初審階段對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查，復(fù)審階段對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行內(nèi)容審查，現(xiàn)場(chǎng)核查是對(duì)企業(yè)實(shí)際情況的核實(shí)，評(píng)審會(huì)議則對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行評(píng)議并作出決定。
4. 審批公示
   • 如果一切資料符合要求，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站公示意見是否通過(guò)。公示期結(jié)束，出具通知。
5. 領(lǐng)取證書
   • 審核通過(guò)的企業(yè)，將獲得相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書。

三、建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理的所需材料

1. 綜合資料
   • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)正、副本、企業(yè)章程、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（如手冊(cè)、社保卡等每人一冊(cè)）、企業(yè)主要機(jī)械設(shè)備及購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。
2. 人員資料
   • 申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的注冊(cè)、身份證明、企業(yè)非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明、企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（可提供經(jīng)社保部門確認(rèn)的企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員詳細(xì)名錄）、部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)及反映專業(yè)的證明材料。
3. 工程業(yè)績(jī)資料
   • 中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。上述資料無(wú)法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等（以合同價(jià)為指標(biāo)的需提供工程決算資料；以高度或?qū)訑?shù)為指標(biāo)的需提供平面圖、立面圖或剖面圖；以單體為指標(biāo)的應(yīng)提供基礎(chǔ)圖、平面圖、立面圖或剖面圖；以跨度為指標(biāo)的需提供基礎(chǔ)圖或剖面圖）。

四、建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理的注意事項(xiàng)

1. 確定資質(zhì)類型
   • 建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)要根據(jù)人員、設(shè)備，以及工程業(yè)績(jī)方面的要求作為申請(qǐng)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。建筑資質(zhì)申請(qǐng)可分為：首次申請(qǐng)資質(zhì)、資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)、資質(zhì)變更申請(qǐng)、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)、資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)等等。企業(yè)可根據(jù)自身需求去辦理相關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)。
2. 凈資產(chǎn)證明材料
   • 如果企業(yè)是首次申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，那么只能從最低級(jí)別的資質(zhì)開始申請(qǐng)。企業(yè)在沒(méi)有拿到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書之前，是無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承接工程項(xiàng)目的，在沒(méi)有營(yíng)收的情況下，凈資產(chǎn)可以等同于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金，因此企業(yè)在注冊(cè)公司時(shí)，留意注冊(cè)資金滿足辦理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。
3. 企業(yè)人員材料
   • 申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書要求企業(yè)提交的企業(yè)人員材料較多，不同人員所需的材料不一，企業(yè)在準(zhǔn)備人員材料時(shí)不可混淆。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證；部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
4. 社保材料
   • 近年來(lái)為深化“放服管”改革政策，大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)人員社保信息聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)在申請(qǐng)建筑業(yè)資質(zhì)證書時(shí)已經(jīng)無(wú)需提交詳細(xì)的人員社保材料，但這不代表相關(guān)部門在審批時(shí)不查詢社保。社保仍然是申請(qǐng)建筑資質(zhì)時(shí)的重點(diǎn)審查對(duì)象，企業(yè)在提交申請(qǐng)前應(yīng)該做好自查工作。
5. 設(shè)備材料
   • 如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。值得注意的是，個(gè)別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書在申請(qǐng)時(shí)，會(huì)要求企業(yè)提供設(shè)備材料，由于每個(gè)建筑資質(zhì)的要求和指標(biāo)都有所不同，需要企業(yè)查詢自己辦理的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。
6. 資質(zhì)管理
   • 建筑企業(yè)一定要保護(hù)好建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)來(lái)之不易，在社會(huì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，企業(yè)更要珍惜企業(yè)資質(zhì)，要做到誠(chéng)信文本，確保工程質(zhì)量安全為原則，資質(zhì)不是終身制，所以企業(yè)在取得資質(zhì)后千萬(wàn)不能麻痹。一定要依靠誠(chéng)信，依靠?jī)?yōu)質(zhì)、高效的工程業(yè)績(jī)，創(chuàng)立企業(yè)的誠(chéng)實(shí)信譽(yù)，塑造企業(yè)的良好形象。

五、不同類型建筑資質(zhì)認(rèn)證辦理的差異

1. 施工總承包資質(zhì)
   • 辦理難度相對(duì)較大，對(duì)企業(yè)的條件要求較高，如固定資產(chǎn)凈值、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等方面要求嚴(yán)格。
2. 工程設(shè)計(jì)類資質(zhì)
   • 辦理時(shí)需要符合注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員配備表、企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)裝備及管理水平等要求，其中綜合資質(zhì)比專業(yè)資質(zhì)辦理難度大。
3. 雙批類資質(zhì)
   • 如公路、水利等方面的資質(zhì)證書類型，需要建筑主管部門及公路、水利等部門聯(lián)合審批，相比其他的資質(zhì)證書類型來(lái)說(shuō)辦理難度大些。