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建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同的注意事項在簽訂建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同時，有以下重要的注意事項需要關(guān)注：原公司債務(wù)問題：轉(zhuǎn)讓人通常不會主動告知受...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同的注意事項

在簽訂建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同時，有以下重要的注意事項需要關(guān)注：

原公司債務(wù)問題：轉(zhuǎn)讓人通常不會主動告知受讓人公司的債務(wù)狀況。受讓人可能會因此陷入困境，所以在簽署協(xié)議前，務(wù)必仔細(xì)檢查并了解轉(zhuǎn)讓人的債務(wù)情況。例如，、欠款或潛在的法律賠償責(zé)任。
原公司的非法商業(yè)活動：且在工商部門留有記錄，這會對受讓人產(chǎn)生嚴(yán)重影響。比如，公司可能曾涉及商業(yè)欺詐、違法競爭等活動。
企業(yè)年度報告：原建筑公司是否按時參加企業(yè)年度報告至關(guān)重要。企業(yè)年檢是國家機關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營的重要標(biāo)準(zhǔn)。若未按時參加，可能意味著公司存在經(jīng)營不規(guī)范的問題。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓形式的影響：資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓適用于省內(nèi)，需調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況；資質(zhì)分立多了資質(zhì)平移步驟，會對轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生較大影響；部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓也需謹(jǐn)慎處理相關(guān)事宜。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同的范本可以根據(jù)實際情況進行個性化修改，以滿足雙方的具體需求。在合同起草過程中，建議尋求專業(yè)律師或法律顧問的幫助，以確保合同的合規(guī)性和有效性，避免不必要的風(fēng)險和糾紛。
合同編號：__

甲方：__

乙方：__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓資質(zhì)

乙方同意將其擁有的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給甲方，并將相關(guān)資質(zhì)文件交付給甲方。

第四條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止之日止。

第五條違約責(zé)任

任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同的法律效力受到嚴(yán)格的法律規(guī)定限制：

根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
法律明確禁止建筑企業(yè)對外轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)；合同目的為建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的合同因違反違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定以及違反社會公共利益，應(yīng)被認(rèn)定為無效。
建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同糾紛無效力的情形包括承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級、沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義、必須招標(biāo)的未進行招投標(biāo)或中標(biāo)無效、違法分包和轉(zhuǎn)包等。

以下為您列舉一些建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓合同糾紛的相關(guān)案例：

在高新法院審理的黃某松與四川普宏建設(shè)工程有限公司建設(shè)工程分包合同糾紛一案中，發(fā)現(xiàn)普宏公司將其承建的成都地鐵九號線錦城大道站主體工程中的部分工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的人員。
美力信公司與峻基公司簽訂的《企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》主要約定峻基公司將其現(xiàn)有建筑工程施工總承包三級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓美力信公司所有，美力信公司將建筑工程施工資質(zhì)升至一級并將升級成功后的建筑工程施工總承包二級資質(zhì)分離至第三方公司，該協(xié)議實質(zhì)是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，違反相關(guān)規(guī)定。

建筑資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓的辦理流程通常包括以下步驟：

企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳。
區(qū)縣建管部門審核簽字。
市建管處審核。
省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。
企業(yè)通過企業(yè)間合并、分立、重組的方式來實現(xiàn)建筑企業(yè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移?！蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》中，明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請資質(zhì)證書時，可按有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進行證書變更。