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2024-09-30 09:47:58
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的辦理難度相對(duì)而言有所降低。
- 新資質(zhì)規(guī)定刪除了原資質(zhì)中關(guān)于經(jīng)營(yíng)年限、業(yè)績(jī)要求、既往工程合格率、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故等規(guī)定，降低了企業(yè)的準(zhǔn)入門檻。例如，二級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件中，不再?gòu)?qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)年限和過往業(yè)績(jī)等方面的嚴(yán)格要求。
- 同時(shí)，新資質(zhì)規(guī)定還刪除了暫定資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，減少了企業(yè)在資質(zhì)獲取過程中的復(fù)雜環(huán)節(jié)和不確定性。
對(duì)于新手企業(yè)來(lái)說，
- 辦理過程需要準(zhǔn)備一系列的申請(qǐng)材料，包括企業(yè)人員的相關(guān)證明、質(zhì)量保證體系的說明等，材料的準(zhǔn)備需要細(xì)致和準(zhǔn)確，否則可能影響審批結(jié)果。
- 對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的要求也較為嚴(yán)格，需要確保人員的職稱、數(shù)量等符合規(guī)定，這需要企業(yè)進(jìn)行合理的人員配置和管理。
- 審批流程包括審核與現(xiàn)場(chǎng)核查等環(huán)節(jié)，需要企業(yè)具備一定的規(guī)范和管理水平，以應(yīng)對(duì)可能的審查和檢驗(yàn)。
總體而言，房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的辦理難度有所降低，但仍需要企業(yè)認(rèn)真準(zhǔn)備和規(guī)范操作，以提高辦理成功的概率。
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)滿足以下條件：
- 具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
- 近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于 5 億元人民幣。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系。
房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理流程包括以下步驟：
- 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：企業(yè)需要準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表、企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明、專業(yè)管理人員的基本信息、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息等材料。
- 提交至房地產(chǎn)行政主管部門：申請(qǐng)人登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新申請(qǐng)”字段，找到對(duì)應(yīng)的事項(xiàng)后點(diǎn)擊申報(bào)，按要求填報(bào)信息。
- 審核與現(xiàn)場(chǎng)核查：許可部門在線受理，按要求進(jìn)行審查、核驗(yàn)，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
- 公示與證書頒發(fā)：審核通過后進(jìn)行公示，公示無(wú)異議的，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。
- 資質(zhì)證書維護(hù)與管理：企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，需要按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理，確保資質(zhì)的有效性。
以下是一些成功辦理地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的案例：
- 城發(fā)集團(tuán)成功申領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)，這是集團(tuán)持續(xù)強(qiáng)化自身建設(shè)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的階段性成果，將為集團(tuán)未來(lái)承擔(dān)更多的房建任務(wù)提供有利條件，對(duì)后續(xù)拓寬市場(chǎng)、提升綜合實(shí)力、打造品牌影響力具有重要意義。
- 東實(shí)集團(tuán)下屬全資子公司東莞市東實(shí)旗云投資有限公司成功取得由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。
在辦理地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)過程中，常見的問題及解決辦法如下：
- 人員要求方面：對(duì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員數(shù)量和職稱有明確要求，企業(yè)應(yīng)確保人員數(shù)量不少于 5 人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。解決辦法是提前規(guī)劃和招聘符合要求的人員，并準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料。
- 申請(qǐng)材料方面：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的公司任命文件、企業(yè)專業(yè)管理人員相關(guān)證明材料、統(tǒng)計(jì)人員相關(guān)證明材料（包括身份證、職稱證書和社保證明，社保應(yīng)至少到賬一個(gè)月）、企業(yè)質(zhì)量管理制度等材料要準(zhǔn)備齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)。解決辦法是仔細(xì)核對(duì)材料清單，確保無(wú)一遺漏，并保證材料的真實(shí)性和有效性。
- 審批流程方面：了解審批的各個(gè)環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極配合審核部門的工作，及時(shí)回應(yīng)審核部門的疑問和要求。解決辦法是保持與審批部門的良好溝通，關(guān)注審批進(jìn)度，及時(shí)補(bǔ)充和修改材料。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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