全部服務(wù)
好順佳集團
2024-09-30 09:47:37
2175
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
定義：單項目建筑資質(zhì)掛靠協(xié)議是指在單個建筑工程項目中，沒有資質(zhì)或者資質(zhì)低的施工單位及個人以有資質(zhì)或者資質(zhì)高的施工單位的名義承攬工程，并向其繳納管理費用的行為。
特點：
臨時性：僅針對單個項目，具有明確的時間和任務(wù)范圍限制。
費用支付：掛靠人需向被掛靠人支付一定的管理費用。
風險與收益并存：掛靠人可能獲得項目機會，但也承擔著較大的法律風險和經(jīng)營風險；被掛靠人獲取管理費，但可能面臨連帶責任等風險。
資質(zhì)借用：核心在于資質(zhì)的借用，以滿足項目對施工單位資質(zhì)的要求。
民事責任風險：
掛靠合同無效，可能導(dǎo)致雙方的民事責任，如返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失等。
被掛靠人與掛靠人對工程質(zhì)量問題承擔連帶責任，如果工程質(zhì)量不合格，雙方都可能面臨業(yè)主的索賠。
掛靠人可能面臨拿不到工程款的風險，因為被掛靠人掌握工程款的主動權(quán)。
行政責任風險：
刑事責任風險：
案例一：
在某建筑工程項目中，掛靠人張某以被掛靠企業(yè) A 公司的名義承攬工程。工程竣工后，因質(zhì)量問題，業(yè)主向 A 公司和張某索賠。法院判決 A 公司和張某對工程質(zhì)量問題承擔連帶責任，A 公司因賠償金額巨大，導(dǎo)致公司經(jīng)營陷入困境。
案例二：
B 公司將其建筑資質(zhì)出借給個人李某用于某單項目。項目結(jié)束后，李某未按約定向 B 公司支付管理費，B 公司起訴李某。法院認為雙方的掛靠協(xié)議無效，對 B 公司要求支付管理費的訴求不予支持，同時對雙方的違法行為進行了批評教育。
加強合同管理：
簽訂詳細的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、工程款支付、違約責任等方面的條款。
對掛靠單位進行事前風險控制，要求掛靠單位提供基本經(jīng)營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
采用合法經(jīng)營模式：
被掛靠企業(yè)可以采用內(nèi)部承包方式，將掛靠項目轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)的自有項目，明確雙方的責任和權(quán)利。
采用材料委托采購與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式，將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購合同和建筑勞務(wù)分包合同。
加強財務(wù)管理：
提高法律意識：
一般認定為無效：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，單項目建筑資質(zhì)掛靠協(xié)議通常被認定為無效合同。因為這種行為違反了《建筑法》等法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，擾亂了建筑市場的正常秩序。
特殊情況下的處理：
如果發(fā)包人對掛靠事實明知，掛靠人對工程投入資金、材料、勞力，其應(yīng)享有因?qū)嶋H承攬工程而獲取工程款的權(quán)利。
被掛靠人怠于主張工程款的，掛靠人可以以自己的名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應(yīng)當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔給付責任。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：單晶硅生產(chǎn)需要啥資質(zhì)
下一篇：賣人參生產(chǎn)許可證 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標簽：
