置業(yè)公司有沒有資質(zhì)

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2024-09-29 09:31:28
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內(nèi)容摘要：置業(yè)公司資質(zhì)概述一、置業(yè)公司資質(zhì)的定要求置業(yè)公司資質(zhì)是指置業(yè)公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)活動所應(yīng)具備的條件和能力的認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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置業(yè)公司資質(zhì)概述

一、置業(yè)公司資質(zhì)的定要求

置業(yè)公司資質(zhì)是指置業(yè)公司從事相關(guān)業(yè)務(wù)活動所應(yīng)具備的條件和能力的認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

- 一級資質(zhì)的要求包括：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上；近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計人員不少于 4 人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
- 二級資質(zhì)也有相應(yīng)的具體要求。

二、如何查詢置業(yè)公司資質(zhì)

您可以通過以下途徑查詢置業(yè)公司的資質(zhì)：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的企業(yè)資質(zhì)查詢服務(wù)。
全國住建資質(zhì)查詢平臺。
中國資質(zhì)網(wǎng)等相關(guān)平臺。

三、置業(yè)公司資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)

與置業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)的法律法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000 年 3 月 29 日中華人民共和國建設(shè)部令第 77 號發(fā)布，根據(jù) 2015 年 5 月 4 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 24 號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 45 號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法〉等部門規(guī)章的決定》第二次修正）。
《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定，現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

四、常見置業(yè)公司資質(zhì)的類型

常見的置業(yè)公司資質(zhì)類型主要包括一級資質(zhì)和二級資質(zhì)。

五、判斷置業(yè)公司有無資質(zhì)的方法

判斷置業(yè)公司有無資質(zhì)，可以通過以下方法：

工商部門在對企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審查時，主要查驗企業(yè)的資質(zhì)證書是否正規(guī)?？梢酝ㄟ^輸入證件號碼在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”進(jìn)行查詢。查詢步驟如下：選擇企業(yè)所在地區(qū)，輸入企業(yè)名稱。
也可以通過“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”進(jìn)行查詢，具體方法是：然后點擊公司名稱。選擇企業(yè)所在地區(qū)。

補充信息

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；《暫定資質(zhì)證書》有效期 1 年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。
施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。
建筑資質(zhì)的種類比較多，資質(zhì)等級也劃分的比較細(xì)，通常建筑資質(zhì)可以分為以下幾大類：建筑施工資質(zhì)類型，工程勘察設(shè)計資質(zhì)類型，工程造價咨詢資質(zhì)類型，房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。