物業(yè)需要辦理哪些資質(zhì)證書

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2024-09-29 09:30:58
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內(nèi)容摘要：物業(yè)所需資質(zhì)證書物業(yè)所需的資質(zhì)證書主要包括以下幾種：營業(yè)執(zhí)照：這是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，是合法經(jīng)營的憑證。物...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)所需資質(zhì)證書

物業(yè)所需的資質(zhì)證書主要包括以下幾種：

營業(yè)執(zhí)照：這是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，是合法經(jīng)營的憑證。
物業(yè)資質(zhì)證書：由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批，分為三個(gè)等級(jí)。
能源管理體系認(rèn)證證書：有助于樹立良好形象、節(jié)約能源、降低成本、滿足市場(chǎng)要求、完成節(jié)能指標(biāo)、獲得政策支持以及為未來認(rèn)證做準(zhǔn)備等。
質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書：物業(yè)服務(wù)行業(yè)招投標(biāo)必備，企業(yè)成立三個(gè)月以上且有實(shí)際運(yùn)營項(xiàng)目即可申請(qǐng)。
企業(yè)服務(wù)資質(zhì)等級(jí)證書：通常可辦理甲級(jí)、一級(jí)、A級(jí)，建議選擇備案齊全的。
企業(yè)AAA信用認(rèn)證證書：市場(chǎng)上使用廣泛，通常人行備案的AAA要求企業(yè)成立6個(gè)月以上并提供財(cái)務(wù)報(bào)表。
物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書：依據(jù)相關(guān)要求分為達(dá)標(biāo)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)，一般企業(yè)可直接申請(qǐng)五星級(jí)。
誠信管理體系認(rèn)證證書、社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證證書、售后服務(wù)認(rèn)證證書：可作為加分項(xiàng)。
業(yè)務(wù)連續(xù)性管理體系認(rèn)證證書、供應(yīng)商綜合實(shí)力評(píng)價(jià)體系認(rèn)證證書、培訓(xùn)管理體系認(rèn)證證書、顧客滿意度測(cè)評(píng)服務(wù)認(rèn)證證書、履約能力測(cè)評(píng)認(rèn)證證書：物業(yè)行業(yè)可選擇辦理的控標(biāo)、加分證書。
人員證書：如物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、保安員、消防設(shè)施操作員等，持證上崗必不可少，特別是消控證必須通過國家認(rèn)可的考試才能上崗。
物業(yè)榮譽(yù)證書：如金牌物業(yè)公司等，可作為加分項(xiàng)。

辦理物業(yè)資質(zhì)證書的流程

辦理物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的流程如下：

企業(yè)提供所需資料，包括《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》、公司法人書、法人代表委托授權(quán)書、經(jīng)辦人員工作人員明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、物業(yè)管理合同書、物業(yè)服務(wù)公司聘用員工的勞動(dòng)合同書、建筑項(xiàng)目、是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、性等相關(guān)類工作員初中級(jí)以上書及物業(yè)管理人員書等。
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物業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)物業(yè)資質(zhì)證書通常需要滿足以下條件：

三級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料通常包括物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告、物業(yè)管理企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、物業(yè)管理企業(yè)章程、由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具企業(yè)的注冊(cè)資金證明文件、注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明、委托管理物業(yè)的合同書或意向書、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同等。

不同地區(qū)物業(yè)資質(zhì)證書要求的差異

例如：

有些地區(qū)可能對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)條件、審批流程等方面有特定的規(guī)定。
部分地區(qū)可能對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的人員資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)等方面有更高或更具體的要求。

物業(yè)資質(zhì)證書的有效期和續(xù)期規(guī)定

物業(yè)資質(zhì)證書一般是有有效期的，例如：

物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書的有效期可能為三年。
三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的有效期為四年。

在證書到期前，企業(yè)需要按照規(guī)定進(jìn)行續(xù)期。通常需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，如《長沙市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(三級(jí)續(xù)期)》、法定代表人證明書和身份證、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、企業(yè)注冊(cè)登記資料、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書、勞動(dòng)合同和身份證的復(fù)印件、管理和技術(shù)人員職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證的復(fù)印件、社會(huì)保險(xiǎn)參保證明、企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)資料、物業(yè)管理業(yè)績材料、企業(yè)信用檔案系統(tǒng)資料等，并按照相應(yīng)的流程進(jìn)行申請(qǐng)。如果資質(zhì)證書過期未續(xù)期，可能會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生限制，如影響企業(yè)承接業(yè)務(wù)等。