物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)條件

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2024-09-29 09:30:58
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的基本要求物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的基本要求包括以下方面：服務(wù)與被服務(wù)雙方需簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的基本要求

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的基本要求包括以下方面：

服務(wù)與被服務(wù)雙方需簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。
管理人員、專(zhuān)業(yè)操作人員按規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。
有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。
管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。
公示 8 小時(shí)服務(wù)電話(huà)。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄。
按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
按合同約定規(guī)范使用住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
每年至少 1 次征詢(xún)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿(mǎn)意率 70%以上。

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的人員配備條件

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)在人員配備方面有如下要求：

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的資金要求

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的資金要求為：注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)條件

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)需要滿(mǎn)足：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)法規(guī)政策

物業(yè)管理公司三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)法規(guī)政策主要依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。其中規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分、各級(jí)資質(zhì)的條件、申請(qǐng)資質(zhì)的流程、資質(zhì)審批部門(mén)的職責(zé)、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督管理以及違規(guī)行為的處罰等內(nèi)容。例如，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。同時(shí)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢也有明確規(guī)定，符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，年檢為合格；不符合的，原資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)，由相應(yīng)資質(zhì)審批部門(mén)重新核定其資質(zhì)等級(jí)，且資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。