永州房開三級資質(zhì)升級

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2024-09-29 09:30:23
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內(nèi)容摘要：永州房開三級資質(zhì)升級的條件從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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永州房開三級資質(zhì)升級的條件

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估等專業(yè)管理人員。

永州房開三級資質(zhì)升級的流程

全面梳理現(xiàn)狀
- 永州房企需要對自身現(xiàn)有的資質(zhì)等級、經(jīng)營狀況、項目業(yè)績進行全面梳理，明確自身在行業(yè)中的定位以及與目標資質(zhì)之間的差距，為后續(xù)的升級行動找準方向。
準備申請材料
- 按照相關(guān)要求準備齊全所需的材料，包括但不限于《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》原件一式三份、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件、公司章程、企業(yè)上年度及上月財務(wù)報表掃描件或復(fù)印件、總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件、4種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復(fù)印件（外地人需居住卡）、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復(fù)印件（外地人需居住卡）等。
提交申請
- 向永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局提交申請材料。
主管部門審批
- 永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局對申請材料進行審批。
領(lǐng)取新資質(zhì)證書
- 審批通過后，領(lǐng)取新的三級資質(zhì)證書。

永州房開三級資質(zhì)升級所需材料

注冊資本相關(guān)證明。
累計竣工房屋建筑面積證明（三級需達到5萬平米）。
人員要求相關(guān)證明。
暫定資質(zhì)升級所需材料：
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表原件一式三份。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件。
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件。
- 公司章程。
- 企業(yè)上年度及上月財務(wù)報表掃描件或復(fù)印件。
- 總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件。
- 4種負責人（建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計）的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。
- 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡。

永州房開三級資質(zhì)升級的注意事項

資質(zhì)證書有效期為3年，企業(yè)應(yīng)注意證書的有效期，及時辦理相關(guān)手續(xù)。
申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。
永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會對申報房地產(chǎn)企業(yè)行政許可材料進行審查，企業(yè)應(yīng)確保提交的材料真實、準確、完整。
企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求準備材料，避免因材料不全或不符合要求而影響升級進程。

永州房開三級資質(zhì)升級的相關(guān)政策

為建立和完善房地產(chǎn)開發(fā)市場信用體系，營造公平競爭、誠信守法的市場環(huán)境，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進社會信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2019〕35號）、《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)信用評價管理辦法（試行）》（湘房協(xié)【2018】15號）等相關(guān)政策文件，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理進行規(guī)范和要求。
明確了原二級、三級、四級和暫定資質(zhì)與新二級資質(zhì)的銜接換證，還明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月申請資質(zhì)延期。推行告知承諾制，市州住建局可結(jié)合實際對二級資質(zhì)審批實行告知承諾制。優(yōu)化審批服務(wù)，市州住建局要優(yōu)化審批流程，推動行政審批“四減”，規(guī)范審查行為，提高審查水平。加強監(jiān)督管理，市州住建局要建立健全批中批后監(jiān)督管理制度，全面推行“雙隨機、一公開”監(jiān)管，加強信用監(jiān)管，建立信用檔案。加強政策宣貫，市州住建局要積極開展宣貫工作，提高知曉度。強化工作保障。