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2024-09-29 09:29:52
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)設(shè)計資質(zhì)辦理流程通常包括以下幾個主要階段：
準備階段：了解相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，明確辦理資質(zhì)的類型和等級。
材料準備：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資證明、法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同等。
提交申請：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門遞交申請表格和相關(guān)材料。
審核階段：主管部門對提交的材料進行審核，可能會進行現(xiàn)場核查。
審批階段：根據(jù)審核結(jié)果，主管部門作出審批決定。
領(lǐng)證階段：審批通過后，領(lǐng)取相應(yīng)的房地產(chǎn)設(shè)計資質(zhì)證書。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程可能會有所差異。例如，廣州市自 2020 年9月1日起將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級及暫定級資質(zhì)核準事項調(diào)整到省“三庫一平臺”系統(tǒng)辦理，推行全流程網(wǎng)辦，審批完成后簽發(fā)電子證書。
辦理房地產(chǎn)設(shè)計資質(zhì)通常需要準備以下材料：
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表”。
公司營業(yè)執(zhí)照。
公司章程和規(guī)章制度（需提供正本以供查驗）。
驗資證明。
公司法定代表人、總經(jīng)理的鑒定和聘用文件，以及管理等負責(zé)人的工作文件。
公司職工統(tǒng)計表、資格證書、勞動合同和社會保險繳費憑證。
證明企業(yè)固定辦公場所的相關(guān)材料。
根據(jù)不同的資質(zhì)等級和地區(qū)要求，可能還需要提供其他特定的材料，如已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告等。
房地產(chǎn)設(shè)計資質(zhì)辦理的條件因資質(zhì)等級不同而有所差異：
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
在辦理房地產(chǎn)設(shè)計資質(zhì)時，需要注意以下事項：
材料的真實性和完整性：確保提交的所有材料真實有效，且齊全完整。如企業(yè)需要如實填報《工程設(shè)計資質(zhì)的申請表》，企業(yè)的法定代表人需要在申請表上進行簽名，對其真實性負責(zé)。申報材料必須清楚、齊全，數(shù)據(jù)不全、印鑒不清、字跡潦草、難以辨認的情況，相關(guān)資質(zhì)受理部門不予受理。
人員要求：專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)符合相應(yīng)的職稱、工作經(jīng)驗等要求。
申請表填寫規(guī)范：申請表的格式要規(guī)范，不得涂改。例如，《申請表》需在網(wǎng)上完成填報，并打印帶條形碼的《申請表》。
審批流程和時間：了解不同資質(zhì)等級的審批部門和審批時間，做好時間規(guī)劃。
政策變化：關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，及時調(diào)整辦理策略。
資質(zhì)街擁有上百家房地產(chǎn)企業(yè)申報一級資質(zhì)的成功案例，專業(yè)資料團隊進行組卷、初審、復(fù)核，再上報至住建部，有效將一級房地產(chǎn)資質(zhì)的辦理時間控制在了2-4個月，為企業(yè)搶占市場先機助力。 還有許多其他企業(yè)也成功辦理了房地產(chǎn)設(shè)計資質(zhì)，如建企貓在 2024 年 7 月 29 日完成的相關(guān)資質(zhì)辦理案例。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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