建筑資質(zhì)保修期是幾年

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2024-09-29 09:29:37
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)保修期相關(guān)規(guī)定建筑工程實行質(zhì)量保修制度。國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法...

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建筑資質(zhì)保修期相關(guān)規(guī)定

建筑工程實行質(zhì)量保修制度。國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法規(guī)對建筑資質(zhì)保修期做出了明確規(guī)定。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

不同類型建筑資質(zhì)的保修期

不同類型的建筑工程，其保修期有所不同。在正常使用條件下：

基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。
裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

國家對建筑資質(zhì)保修期的要求

國家明確規(guī)定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理，縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，且雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

建筑資質(zhì)保修期的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

行業(yè)內(nèi)通常遵循《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)規(guī)定，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。