建筑資質(zhì)代辦套路多

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2024-09-29 09:29:36
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)代辦常見套路建筑資質(zhì)代辦存在多種套路，以下為您詳細(xì)介紹：人員掛靠時間不足：有些代理公司找的人員掛靠時間不足，資質(zhì)辦理下來就...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)代辦常見套路

建筑資質(zhì)代辦存在多種套路，以下為您詳細(xì)介紹：

人員掛靠時間不足：有些代理公司找的人員掛靠時間不足，資質(zhì)辦理下來就馬上撤走，導(dǎo)致被建筑主管機構(gòu)監(jiān)察。
PS假從業(yè)人員：更有甚者，直接PS假的從業(yè)人員，致使資質(zhì)突然被建設(shè)廳吊銷，給公司造成巨大損失。
虛假的合作關(guān)系：警惕聲稱與政府有“合作關(guān)系”的代辦公司，這往往是噱頭或不實宣傳。
低價噱頭：低價資質(zhì)或許只是一個噱頭，辦理資質(zhì)不容易，沒有企業(yè)會隨意低價轉(zhuǎn)讓，價格過低不排除轉(zhuǎn)讓企業(yè)負(fù)債或者只是一個空口無憑的宣傳語而已。
資質(zhì)質(zhì)量與證件問題：檢查資質(zhì)質(zhì)量是否優(yōu)質(zhì)，以及證件是否齊全，包含營業(yè)執(zhí)照證書、安全生產(chǎn)許可證等，同時要注意使用年限，不要轉(zhuǎn)讓好了才發(fā)現(xiàn)資質(zhì)和證件過期，用不了，得不償失。
公司經(jīng)營狀況隱患：建筑企業(yè)登錄全國企業(yè)信用公示系統(tǒng)，對轉(zhuǎn)讓企業(yè)的經(jīng)營狀況以及在建項目業(yè)績等進(jìn)行查詢，經(jīng)營異常、違法失信等會破壞企業(yè)信譽，影響企業(yè)發(fā)展。
虛假下證時間：一個月即可下證，他們利用初辦企業(yè)不了解情況的心里，告訴企業(yè)一個月就可以下證，從而獲得了被選擇的優(yōu)勢。
最低代辦價格陷阱：很多建筑資質(zhì)代辦公司打著“最低代辦價格”的口號在市場上招攬代辦業(yè)務(wù)，很多剛?cè)胄械慕ㄖI(yè)企業(yè)容易上當(dāng)受騙。

如何識別建筑資質(zhì)代辦的騙局

識別建筑資質(zhì)代辦的騙局可以從以下幾個方面入手：

實地考察：建議在決定是否選擇某一資質(zhì)代理機構(gòu)前，進(jìn)行實地考察，至少通過了解，可以大致判斷這家公司是否是真的。
多觀察多溝通：一般說來，找有資質(zhì)的代理公司辦理資質(zhì)，接待者一般是業(yè)務(wù)員、甚至是老板。透過交談，可以對公司的歷史有個大概的了解，以及對資格代理機構(gòu)的人員有一個大概得了解。
查看營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營規(guī)模：檢查資質(zhì)代辦公司的工商注冊材料是否齊全，到各省市工商局企業(yè)信用系統(tǒng)查詢公司的營業(yè)執(zhí)照是否真實。
考察成功案例：一家有實力的公司，成功案例不在話下，隨便都可以拿出一些過往成功案例。
關(guān)注客戶評價和價格對比：客戶評價至關(guān)重要，多看看也是好事。價格往往是關(guān)心的重點，但是低價也許是一個騙局，中途加價也是常事。同時要注意，辦理資質(zhì)的費用會因資質(zhì)類型、人員是否齊全等因素而有所不同。
警惕資質(zhì)造假和無效：一些中介機構(gòu)或個人會偽造或篡改資質(zhì)證書，或者利用他人的資質(zhì)證書進(jìn)行借用、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，從而使客戶獲得虛假的資質(zhì)。這種行為不僅違反了《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，也會給客戶帶來嚴(yán)重的法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)損失。一旦被有關(guān)部門查處，客戶不僅會被取消資質(zhì)，還可能面臨罰款、沒收、停業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰，甚至涉嫌犯罪被追究刑事責(zé)任。一些中介機構(gòu)或個人會利用客戶對建筑資質(zhì)審批流程的不了解，以及客戶對資質(zhì)證書的盲目信任，通過各種方式騙取客戶的信任和錢財，但實際上并沒有真正辦理資質(zhì)。這種行為會使客戶付出高昂的代辦費用，卻得不到有效的資質(zhì)證書。即使客戶拿到了看似真實的資質(zhì)證書，也可能因為沒有經(jīng)過正規(guī)的審批程序而被有關(guān)部門認(rèn)定為無效。

建筑資質(zhì)代辦套路的防范措施

為防范建筑資質(zhì)代辦套路，您可以采取以下措施：

謹(jǐn)慎選擇代辦機構(gòu)：不要被過低的價格或虛假的承諾所吸引，要對代辦機構(gòu)進(jìn)行全面的考察和評估。
了解資質(zhì)辦理流程：熟悉建筑資質(zhì)辦理的標(biāo)準(zhǔn)和流程，避免被代辦機構(gòu)誤導(dǎo)。
簽訂詳細(xì)合同：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括辦理時間、費用、服務(wù)內(nèi)容等，避免后期出現(xiàn)糾紛。
核實人員和資料真實性：對代辦機構(gòu)提供的從業(yè)人員和相關(guān)資料進(jìn)行核實，確保其真實有效。

正規(guī)建筑資質(zhì)代辦的流程

正規(guī)的建筑資質(zhì)代辦流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：在進(jìn)行建筑資質(zhì)辦理前，需要注冊好公司，取得營業(yè)執(zhí)照后，方能登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
收集材料，填寫資料：根據(jù)資質(zhì)申報要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料，仔細(xì)檢驗標(biāo)注“注意”的地方。所有要求蓋章的資料都必須清楚地蓋上紅色印章，不可復(fù)印。最后資料都須按要求裝訂成冊，做成卷宗形式。公司材料包括：營業(yè)執(zhí)照、法人代表、組織機構(gòu)代碼證，復(fù)印件。業(yè)績材料是指：按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備相應(yīng)的工程業(yè)績資料。
配備合格人員：人才配置是建筑資質(zhì)管理的核心內(nèi)容。企業(yè)根據(jù)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，需按照自身資質(zhì)類型配置相關(guān)資質(zhì)申請人。所需人才主要包括：注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)職稱、技術(shù)工人等。且這些人員必須具有相應(yīng)的注冊建造師證、職稱證、技能證或培訓(xùn)證、身份證明等等。
準(zhǔn)備資格申請材料：資質(zhì)申請材料包括施工企業(yè)資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、公司章程、人員證、人員社保繳納證明、固定工作場所證明、購置技術(shù)設(shè)備證明等。

建筑資質(zhì)代辦行業(yè)監(jiān)管情況

目前，國家對建筑資質(zhì)代辦行業(yè)的監(jiān)管在不斷加強：

國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等4項資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，進(jìn)一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進(jìn)一步推進(jìn)建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，建設(shè)精品工程。
國家對建筑施工企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行管理，目的是為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。
企業(yè)代辦資質(zhì)協(xié)議本質(zhì)上不違反法律規(guī)定，但建筑行業(yè)有其特殊性，因為建造師、工程師與建筑資質(zhì)是建筑行業(yè)的關(guān)鍵要素，尤其在保障工程質(zhì)量與安全上發(fā)揮著舉足輕重的作用。把好用人關(guān)、資質(zhì)關(guān)是建筑行業(yè)管理的重要防線。若受托方在明知委托方不具備相關(guān)條件的情況下仍為其代辦資質(zhì)，可能導(dǎo)致代辦協(xié)議無效。