如皋建筑資質(zhì)升級辦理

如皋建筑資質(zhì)升級辦理流程

建筑資質(zhì)升級辦理是一個較為復(fù)雜的過程，以下是如皋建筑資質(zhì)升級的一般辦理流程：

• 成立公司并開設(shè)社保戶（5-10 天）：建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要先擁有工商營業(yè)執(zhí)照，然后開設(shè)對公賬戶和社保戶。這是辦理資質(zhì)的基礎(chǔ)條件，確保企業(yè)具備合法的經(jīng)營身份和為員工繳納社保的能力。
• 開通企業(yè)鎖：攜帶工商營業(yè)執(zhí)照到如皋建委開通企業(yè)鎖。企業(yè)鎖是企業(yè)在建筑行業(yè)管理系統(tǒng)中的身份認(rèn)證工具，用于進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的申報和管理。
• 制作申報資料：根據(jù)對應(yīng)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和制式表格準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。這需要對資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有深入的理解，確保材料的準(zhǔn)確性和完整性。
• 向建委申報資質(zhì)：攜帶申報資料和相關(guān)的有效證件去申報。申報時要確保資料齊全、符合法定形式，以便順利通過初審。
• 等待審批與公示：對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內(nèi)上報省建設(shè)廳審批。審批過程中，若材料不符合要求，可能會被要求補充或修改。審批通過后，上報件會由如皋地區(qū)省級建設(shè)廳在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。
• 領(lǐng)取資質(zhì)證書：資料申報后 2-3 個月，資質(zhì)網(wǎng)上公示后即可去領(lǐng)取資質(zhì)證件。領(lǐng)取證書后，企業(yè)的資質(zhì)等級得到提升，能夠承接更大規(guī)模和更高要求的工程項目。

需要注意的是，在資質(zhì)升級辦理中，企業(yè)辦理三級升二級資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級升一級的，企業(yè)還需要報建設(shè)部審批。

如皋建筑資質(zhì)升級所需材料

如皋建筑資質(zhì)升級所需的材料較為繁雜，以下是常見的材料清單：

• 綜合資料卷：
  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
  • 企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
  • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
  • 企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書掃描件。
  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
• 人員資料卷：
  • 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構(gòu)認(rèn)可印章。
  • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
  • 注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
• 工程業(yè)績卷：包括工程業(yè)績中標(biāo)通知書、工程合同、工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書、涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)的圖紙、涉及到單項合同額、造價等指標(biāo)的工程結(jié)算單等。
• 改制重組卷（如有）

以上材料，具體要求可能因資質(zhì)類型和升級等級的不同而有所差異。

如皋建筑資質(zhì)升級的條件

如皋建筑資質(zhì)升級的條件因資質(zhì)類型和升級等級而異，一般包括以下方面：

• 人員方面：不同等級的資質(zhì)對注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人的數(shù)量和職稱有明確要求。人員不能有重復(fù)注冊的情況，且要符合相應(yīng)的工作經(jīng)驗和資格標(biāo)準(zhǔn)。
• 業(yè)績方面：企業(yè)業(yè)績是資質(zhì)升級的關(guān)鍵因素之一。業(yè)績應(yīng)真實、齊全，包括中標(biāo)通知書、工程合同、工程竣工（交工）驗收文件等，且要與所提供的業(yè)績相符，符合資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)要求的工程規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)。
• 注冊資金方面：不同等級的資質(zhì)對企業(yè)注冊資金有不同要求。企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，確保注冊資金在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到要求，一般建議提前半年進(jìn)行注冊資金的調(diào)整。
• 場地和設(shè)備方面：企業(yè)應(yīng)具備符合要求的辦公場所和施工所需的主要設(shè)備，租賃發(fā)票等相關(guān)證明材料應(yīng)妥善歸檔保存。

以建筑工程施工總承包三級升二級為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到 4000 萬元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

如皋建筑資質(zhì)升級的注意事項

在如皋進(jìn)行建筑資質(zhì)升級時，需要注意以下事項：

• 資質(zhì)等級順序：主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)。
• 工程業(yè)績材料：企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括中標(biāo)、合同、圖紙等全套材料，應(yīng)確保其真實、完整、符合要求。
• 人員要求：企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求。非注冊類人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，且不能使用假證書。
• 企業(yè)財務(wù)狀況：關(guān)注企業(yè)近三年的財務(wù)狀況，確保資產(chǎn)、負(fù)債等方面符合資質(zhì)升級要求。
• 機械設(shè)備達(dá)標(biāo)：企業(yè)的機械設(shè)備需要達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。
• 業(yè)績選擇：不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于沒有。

還需注意以下違規(guī)行為：

• 超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的。
• 與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。
• 未取得施工許可證擅自施工的。
• 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；違反國家工程強制性標(biāo)準(zhǔn)施工的；惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的；隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的。
• 按照國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)公眾作業(yè)人員未取得證書上崗的。
• 未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的；偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的。

如皋成功辦理建筑資質(zhì)升級的案例

以下為一些如皋建筑資質(zhì)升級成功的案例：

• 某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足 10 人增加到超過 20 人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內(nèi)完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過優(yōu)化財務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。
• 一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個地標(biāo)性建筑的成功實施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實現(xiàn)了從二級到一級的跨越。