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2024-09-29 09:28:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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地產(chǎn)一級資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)中的最高級別。其要求包括：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
地產(chǎn)二級資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)較高的資質(zhì)等級。要求如下：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元。
二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元。
一級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
二級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
一級資質(zhì)：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
二級資質(zhì)：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
一級資質(zhì)：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
二級資質(zhì)：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
一級資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。
二級資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
由于國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，具體流程可能因地區(qū)和政策有所不同，但通常包括以下步驟：
企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表、開發(fā)項目相關(guān)證明等。
將準(zhǔn)備好的材料提交給所在地的省級建設(shè)行政主管部門。
主管部門對提交的材料進(jìn)行審核，可能會進(jìn)行現(xiàn)場核查。
審核通過后，頒發(fā)一級資質(zhì)證書。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。流程一般為：
企業(yè)準(zhǔn)備申請材料，包括企業(yè)基本情況、人員情況、業(yè)績情況等。
向所屬地區(qū)的審批部門提交申請。
審批部門進(jìn)行材料審查和可能的現(xiàn)場核查。
如符合條件，審批部門頒發(fā)二級資質(zhì)證書。
一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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