三級(jí)資質(zhì)物管物管費(fèi)

好順佳集團(tuán)
2024-09-29 09:27:15
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內(nèi)容摘要：三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)信息收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)信息

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為：元/月.平方米、元/月.平方米、元/月.平方米、元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）
通常地區(qū)三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理費(fèi)是元/平米/月，但也有小區(qū)如元/平米/月
個(gè)別城市，可能會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的物業(yè)公司所能收取的物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有所規(guī)定，例如秦皇島，物價(jià)局出臺(tái)了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分等定級(jí)管理辦法(試行)》，把物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為六個(gè)星級(jí)，不同星級(jí)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限定在一個(gè)范圍內(nèi)，四星級(jí)服務(wù)，高層標(biāo)準(zhǔn)是 1 元（上下浮動(dòng) 10%）元/月.平方米、多層（上下浮動(dòng) 10%）元/月.平方米；只有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司才能按五星級(jí)服務(wù)收費(fèi)

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人 24 小時(shí)值勤，其中主出入口不少于 12 小時(shí)立崗值勤。
按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷巡邏，不少于 12 次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24 小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用

需要注意的是：現(xiàn)在國(guó)家沒有規(guī)定三級(jí)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一是按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，二是由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核發(fā)《收費(fèi)許可證》。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)城市是按服務(wù)等級(jí)收費(fèi)的，大多數(shù)城市不按資質(zhì)等級(jí)收費(fèi)