三層以上建筑施工資質(zhì)

三層以上建筑施工資質(zhì)的全面解讀

一、三層以上建筑施工資質(zhì)的定義

三層以上建筑施工資質(zhì)是指企業(yè)在承接三層及以上建筑工程項(xiàng)目時(shí)所必須具備的法定資格認(rèn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方不需要建筑從業(yè)資質(zhì)，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國(guó)建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。建筑施工資質(zhì)分為多個(gè)等級(jí)，如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同規(guī)模和復(fù)雜程度的建筑工程項(xiàng)目。

二、獲取三層以上建筑施工資質(zhì)的條件

獲取三層以上建筑施工資質(zhì)需要滿(mǎn)足一系列條件。以三級(jí)建筑工程施工資質(zhì)為例，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)在800萬(wàn)元以上。

• 人員配備：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

• 企業(yè)經(jīng)營(yíng)：企業(yè)需要注冊(cè)成功并取得相應(yīng)的工商注冊(cè)證，且至少經(jīng)營(yíng)三年。

• 技術(shù)水平：企業(yè)應(yīng)具備一定的技術(shù)水平，擁有專(zhuān)業(yè)的施工作業(yè)隊(duì)伍，能夠按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保證工程質(zhì)量。

• 設(shè)備配備：企業(yè)需要有必要的建筑施工設(shè)備、機(jī)械、工具和設(shè)備，以便進(jìn)行安全和高效的施工。這些設(shè)備必須保證正常使用，同時(shí)必須符合中國(guó)政府所規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

• 業(yè)績(jī)條件：企業(yè)還需要擁有一定的業(yè)績(jī)條件，包括至少完成三個(gè)同類(lèi)建筑工程的施工，并獲得了合法的驗(yàn)收。

三、三層以上建筑施工資質(zhì)的辦理流程

辦理三層以上建筑施工資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類(lèi)別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。

2. 人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等才能滿(mǎn)足條件。

3. 資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)。

4. 現(xiàn)場(chǎng)核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門(mén)會(huì)出具批準(zhǔn)文件。

5. 審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見(jiàn)是否通過(guò)，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。

在拿到建筑資質(zhì)證書(shū)后企業(yè)仍然無(wú)法正常承接工程項(xiàng)目，想要順利開(kāi)工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門(mén)官網(wǎng)上進(jìn)行線上申請(qǐng)，辦理程序與建筑資質(zhì)證書(shū)相似，不過(guò)所需材料有所不同。

四、三層以上建筑施工資質(zhì)的審批要求

審批三層以上建筑施工資質(zhì)時(shí)，主要依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。以三級(jí)施工資質(zhì)為例，審批部門(mén)會(huì)重點(diǎn)審查以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：核實(shí)企業(yè)的凈資產(chǎn)是否達(dá)到800萬(wàn)元以上。

• 人員資質(zhì)：審查注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱(chēng)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等人員的數(shù)量、專(zhuān)業(yè)和資質(zhì)是否符合要求。

• 工程業(yè)績(jī)：技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

五、三層以上建筑施工資質(zhì)的有效期和續(xù)期規(guī)定

建筑施工資質(zhì)證書(shū)的有效期通常為5年。以三級(jí)施工資質(zhì)為例，在有效期屆滿(mǎn)前，企業(yè)應(yīng)提前辦理續(xù)期手續(xù)：

1. 續(xù)期申請(qǐng)時(shí)間：企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)60日前提出續(xù)期申請(qǐng)。

2. 續(xù)期審批：

   • 企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，無(wú)不良記錄且注冊(cè)資本和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，在其資質(zhì)證書(shū)副本上簽發(fā)有效期連續(xù)五年的意見(jiàn)。

   • 對(duì)有違法違規(guī)行為、有不良記錄或企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生改變的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其資質(zhì)狀況進(jìn)行重新核定。

3. 特殊情況：

   • 企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前60日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)連續(xù)的，資質(zhì)受理部門(mén)可受理其申請(qǐng)，但自有效期到期之日至批準(zhǔn)連續(xù)的時(shí)間內(nèi)資質(zhì)證書(shū)失效。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)仍未提出連續(xù)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需陸續(xù)開(kāi)展工程建設(shè)活動(dòng)，企業(yè)一定重新申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

4. 續(xù)期材料：

   • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)連續(xù)申請(qǐng)表》

   • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

   • 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本

   • 企業(yè)注冊(cè)人員的注冊(cè)證書(shū)

補(bǔ)充信息

• 不同等級(jí)資質(zhì)的承包工程范圍：

  • 特級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)房屋建筑工程的施工。

  • 一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類(lèi)跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

  • 二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

  • 三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)小型項(xiàng)目的施工總承包資質(zhì)，適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的工程項(xiàng)目。

• 施工總承包資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)：

  • 政策優(yōu)惠：一些地方政府會(huì)對(duì)持有施工總承包特級(jí)或一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)予以?xún)?yōu)惠政策，例如在工程招投標(biāo)中給予優(yōu)先或者加分，或在項(xiàng)目招標(biāo)中明確要求投標(biāo)人必須具備特定的資質(zhì)等。

  • 綜合性強(qiáng)：施工總承包資質(zhì)允許企業(yè)承攬建筑工程的全部或大部分工作，這意味著公司具備更多的施工和管理資源，可以更好地掌控工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。

  • 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)：施工總承包資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)可以讓企業(yè)在市場(chǎng)上具備更高的競(jìng)爭(zhēng)力，尤其是在工程項(xiàng)目較多的區(qū)域內(nèi)，持有特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)會(huì)更加受到客戶(hù)和組織的青睞。

  • 商譽(yù)提升：擁有施工總承包特級(jí)或一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，通常具有更強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和服務(wù)保障能力，這可以幫助企業(yè)提升商譽(yù)和信譽(yù)度，并增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。