首次申請建筑資質(zhì)要業(yè)績嗎

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2024-09-28 15:27:26
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內(nèi)容摘要：首次申請建筑資質(zhì)的要求首次申請建筑資質(zhì)，通常情況下企業(yè)不需要提供工程業(yè)績。但需要注意的是，不同類型和等級的建筑資質(zhì)可能會有特殊要求...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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首次申請建筑資質(zhì)的要求

首次申請建筑資質(zhì)，通常情況下企業(yè)不需要提供工程業(yè)績。但需要注意的是，不同類型和等級的建筑資質(zhì)可能會有特殊要求。一般來說，新成立的建筑企業(yè)在初次申請建筑資質(zhì)時(shí)，只能從低等級資質(zhì)開始辦理。比如公路工程施工總承包資質(zhì)，企業(yè)首次申請需申請三級資質(zhì)。而像模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)，由于其不劃分資質(zhì)等級，建筑企業(yè)可以直接申請辦理。在申請過程中，企業(yè)需要滿足一系列的基本條件，包括但不限于：

公司注冊條件：新成立的建筑公司資質(zhì)辦理必須先登記注冊公司，辦理營業(yè)執(zhí)照，辦公場地達(dá)到要求，注冊資金一定要符合資格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的要求，工程公司必須包含工程這個(gè)描述。登記注冊的區(qū)域來說，如果是市管機(jī)關(guān)的話，一般低級的是市審批權(quán)，如果是省管機(jī)關(guān)的話，審批權(quán)直接是省廳，都要求逐級報(bào)告。
企業(yè)人員配備：新成立的建筑公司資質(zhì)辦理應(yīng)完善建造師、中高級工程師、技術(shù)工人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員等相關(guān)職務(wù)的人員。不過人員都需要繳納相應(yīng)的社保，建筑資質(zhì)辦理對社保有時(shí)間的要求。在人員材料中，人員社保證明是非常重要的。且必須由本公司進(jìn)行繳納。需要注意的一點(diǎn)是，總公司與分公司之間的人員配置不得共享，這就需要申請資質(zhì)的公司，自己本身具有相關(guān)的人員數(shù)量。要是企業(yè)相關(guān)人員不夠，代表著企業(yè)連資質(zhì)辦理的要求都達(dá)不到，是不能申報(bào)資質(zhì)的。而新成立的建筑公司資質(zhì)辦理，也需要通過招聘，聘請專業(yè)人才，補(bǔ)充人員配備。但是要知道不同專業(yè)、不同等級的建筑資質(zhì)，配備的人員要求也不同，要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來配備。
資質(zhì)申報(bào)材料：要準(zhǔn)備資質(zhì)申請書和相應(yīng)的電子文件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程等；然后需要企業(yè)全新審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告，法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的設(shè)立和任命書；還需要注冊企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的職務(wù)證明，需要建筑師的證明資料。然后部分資質(zhì)要求需具有相應(yīng)的技術(shù)裝備，有設(shè)備采購的等公司必須持有的基本資料，機(jī)械設(shè)備也必須以本公司購買。

建筑資質(zhì)申請是否需要業(yè)績

大多數(shù)建筑企業(yè)資質(zhì)證書在首次申請時(shí)，是沒有業(yè)績要求的。比如，建筑公司首次申辦房建、市政、水利、公路施工總包三級資質(zhì)，或者鋼結(jié)構(gòu)三級資質(zhì)、裝修二級資質(zhì)等，都是無需提交業(yè)績證明的。但也有一些特殊情況，比如電力工程施工總承包二級資質(zhì)，初次申請時(shí)，企業(yè)不需要業(yè)績，但技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有業(yè)績。

首次申請建筑資質(zhì)與業(yè)績的關(guān)系

建筑資質(zhì)辦理和業(yè)績兩者存在一定的關(guān)聯(lián)。在首次申請建筑資質(zhì)時(shí)，雖然企業(yè)通常不需要提供業(yè)績，但在后續(xù)的資質(zhì)升級等過程中，業(yè)績將成為重要的考量因素。對于首次申請資質(zhì)的企業(yè)來說，重點(diǎn)在于滿足人員、資產(chǎn)等方面的要求。隨著企業(yè)的發(fā)展和資質(zhì)的提升，業(yè)績的作用會逐漸凸顯。例如，在申請資質(zhì)升級時(shí)，企業(yè)需要提供符合要求的工程業(yè)績證明，以證明其具備更高等級資質(zhì)所要求的能力和經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，業(yè)績的證明材料需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備，包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件、工程質(zhì)量鑒定等，并且要在規(guī)定的平臺進(jìn)行備案。

初次建筑資質(zhì)申請的業(yè)績規(guī)定

企業(yè)申請建筑資質(zhì)時(shí)，業(yè)績規(guī)定較為嚴(yán)格和復(fù)雜。主要包括以下方面：

企業(yè)申請的多個(gè)類型的資質(zhì)，不同類型資質(zhì)的業(yè)績要求不同，并且是獨(dú)立的，不能連在一起算。
某些工程項(xiàng)目業(yè)績同時(shí)達(dá)到多個(gè)指標(biāo)，只能當(dāng)作一項(xiàng)指標(biāo)來考核；如果涉及到分別考核累計(jì)和單項(xiàng)工程性能指標(biāo)的，同一個(gè)工程項(xiàng)目業(yè)績是可以同時(shí)考核的，但是鐵路行業(yè)的資質(zhì)要除外。
如果公司想申請建筑工程項(xiàng)目工程總承包資質(zhì)，那么要等工程項(xiàng)目結(jié)束竣工驗(yàn)收合格了，才能作為工程總承包的業(yè)績考核；而且還要進(jìn)行四庫一平臺，才能使用，沒有備案信息的業(yè)績，趕快去補(bǔ)報(bào)。
總工程承包范圍中的配套是不能作為施工總承包資質(zhì)的業(yè)績來進(jìn)行考核的。
公司之前以工程總承包方式承攬的工程項(xiàng)目，無論是否分包出來過，都可以算是施工總承包資質(zhì)的業(yè)績來考核。
有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績要求中規(guī)定的“×類中的×類”，必須分開來達(dá)到，不能混在一起，互相替代，否則也視作業(yè)績不合格。
如果公司想申請專業(yè)承攬資質(zhì)，那么業(yè)績考核的時(shí)候，只能以公司獨(dú)立承攬完成的工程項(xiàng)目作為考核指標(biāo)。
一些安全的工程項(xiàng)目是不能作為工程項(xiàng)目業(yè)績來申請的。
如果公司之前承攬過的項(xiàng)目中有超過本企業(yè)資質(zhì)的，這類是不能作為業(yè)績來申請辦理考核的。
在考核施工總承包資質(zhì)的跨度業(yè)績的時(shí)候，輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架跨度業(yè)績不能算是業(yè)績。
高新企業(yè)申報(bào)的業(yè)績中，如果相關(guān)人員不合格，也是不予利用的。例如：注冊建造師不是本企業(yè)工商注冊的、建造師專業(yè)不符、超過從業(yè)范圍從事、不具有注冊建造師資質(zhì)或者同時(shí)在多個(gè)項(xiàng)目工程中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，只要牽涉到這些違規(guī)行為，業(yè)績就是無用的。
另外群體建筑是不能作為單個(gè)建筑面積業(yè)績來考核的。
應(yīng)當(dāng)注意在建筑公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績方面所說的“近5年”或“近10年”，是指從申請資質(zhì)的這一年開始算起，向前推5年或10年這過程中的工程項(xiàng)目業(yè)績，超過這個(gè)時(shí)間段的業(yè)績同樣失效。
最后一點(diǎn)，也是最需要引起重視的。如果公司在之前的建筑活動(dòng)中引發(fā)了安全事故或者因?yàn)槠渌蛩貙?dǎo)致資質(zhì)被降級、注銷，這時(shí)候從事的項(xiàng)目也是不能作為業(yè)績來申請建筑資質(zhì)的。無論申報(bào)的何種等級的資質(zhì)，全國各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在審核建筑資質(zhì)申請的時(shí)候，對工程項(xiàng)目業(yè)績的認(rèn)證都是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?

首次申辦建筑資質(zhì)對業(yè)績的考量

首次申辦建筑資質(zhì)，大多數(shù)情況下企業(yè)無需提交業(yè)績證明。但需要注意的是，部分資質(zhì)可能對技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績有要求。例如，在電力工程施工總承包二級資質(zhì)的初次申請中，企業(yè)不需要業(yè)績，但技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）需主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。在辦理過程中，要明確資質(zhì)辦理要求的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，不同類別與等級的資質(zhì)，對于企業(yè)工程項(xiàng)目要求大不相同。同時(shí)，要妥善保管工程業(yè)績材料，如中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收單、質(zhì)量核驗(yàn)資料等，以反映企業(yè)完結(jié)工程項(xiàng)目的真實(shí)情況。要切忌資質(zhì)辦理中業(yè)績造假，否則企業(yè)將面臨嚴(yán)重的懲罰，如資質(zhì)被撤銷、列入“黑名單”等。