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2024-09-28 15:25:38
2037
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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：物業(yè)資質(zhì)二三級(jí)已經(jīng)取消。
這一舉措旨在進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
相關(guān)政策背景：為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和行業(yè)的實(shí)際需求，國務(wù)院發(fā)布了一系列取消行政許可事項(xiàng)的決定。其中，包括對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的調(diào)整。這一決策是基于對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的尊重和對(duì)行業(yè)發(fā)展規(guī)律的深入研究。
影響：取消物業(yè)資質(zhì)二三級(jí)使得新進(jìn)入市場(chǎng)的企業(yè)有了更多的機(jī)會(huì)，不再受資質(zhì)等級(jí)的限制。但同時(shí)，也對(duì)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)信譽(yù)提出了更高的要求。
政策文件：
國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》（國發(fā)7號(hào)）和《國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項(xiàng)的決定》（國發(fā)46號(hào)），為物業(yè)資質(zhì)二三級(jí)的取消奠定了政策基礎(chǔ)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)的《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》（建辦房75號(hào)），對(duì)取消后的相關(guān)工作進(jìn)行了具體部署和要求。
政策內(nèi)容：
各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。
不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
政策目的：旨在推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)化、規(guī)范化發(fā)展，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管體制。
目前狀況：物業(yè)資質(zhì)二三級(jí)取消后，新成立的物業(yè)企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)就可以正常營業(yè)，無需再申請(qǐng)資質(zhì)。
相關(guān)資質(zhì)證書：雖然物業(yè)資質(zhì)二三級(jí)取消，但一些物業(yè)公司可能會(huì)選擇獲取其他相關(guān)的資質(zhì)證書，如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等，以提升自身的管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
行業(yè)趨勢(shì)：未來，物業(yè)管理行業(yè)將更加注重服務(wù)質(zhì)量、企業(yè)信譽(yù)和市場(chǎng)口碑，通過市場(chǎng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。
取消時(shí)間：2017 年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定。2017 年 9 月 6 日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，再取消物業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定。
背景原因：
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資質(zhì)管理方式在一定程度上限制了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和創(chuàng)新。
為了激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的多元化和高質(zhì)量發(fā)展。
積極適應(yīng)：一些企業(yè)積極調(diào)整經(jīng)營策略，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。
面臨挑戰(zhàn)：部分企業(yè)可能在短期內(nèi)面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量要求提高等挑戰(zhàn)。
行業(yè)變化：
促進(jìn)了行業(yè)的整合和優(yōu)勝劣汰，優(yōu)質(zhì)企業(yè)有更多機(jī)會(huì)發(fā)展壯大。
推動(dòng)了物業(yè)管理行業(yè)向更加注重服務(wù)品質(zhì)和市場(chǎng)口碑的方向發(fā)展。
總體而言，物業(yè)資質(zhì)二三級(jí)的取消是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，既帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)，需要企業(yè)和行業(yè)共同努力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
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