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2024-09-28 15:25:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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：物業(yè)資質(zhì)二三級已經(jīng)取消。
這一舉措旨在進一步激發(fā)市場活力，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公平競爭，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
相關(guān)政策背景：為了適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展和行業(yè)的實際需求，國務(wù)院發(fā)布了一系列取消行政許可事項的決定。其中，包括對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的調(diào)整。這一決策是基于對市場機制的尊重和對行業(yè)發(fā)展規(guī)律的深入研究。
影響：取消物業(yè)資質(zhì)二三級使得新進入市場的企業(yè)有了更多的機會，不再受資質(zhì)等級的限制。但同時，也對企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和市場信譽提出了更高的要求。
政策文件：
國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā)7號）和《國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46號），為物業(yè)資質(zhì)二三級的取消奠定了政策基礎(chǔ)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)的《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》（建辦房75號），對取消后的相關(guān)工作進行了具體部署和要求。
政策內(nèi)容：
各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。
不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
政策目的：旨在推動物業(yè)管理行業(yè)的市場化、規(guī)范化發(fā)展，加強事中事后監(jiān)管，構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管體制。
目前狀況：物業(yè)資質(zhì)二三級取消后，新成立的物業(yè)企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)就可以正常營業(yè)，無需再申請資質(zhì)。
相關(guān)資質(zhì)證書：雖然物業(yè)資質(zhì)二三級取消，但一些物業(yè)公司可能會選擇獲取其他相關(guān)的資質(zhì)證書，如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等，以提升自身的管理水平和市場競爭力。
行業(yè)趨勢：未來，物業(yè)管理行業(yè)將更加注重服務(wù)質(zhì)量、企業(yè)信譽和市場口碑，通過市場機制實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。
取消時間：2017 年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定。2017 年 9 月 6 日，國務(wù)院常務(wù)會議決定，再取消物業(yè)一級資質(zhì)核定。
背景原因：
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，資質(zhì)管理方式在一定程度上限制了市場競爭和創(chuàng)新。
為了激發(fā)市場活力，促進物業(yè)管理行業(yè)的多元化和高質(zhì)量發(fā)展。
積極適應(yīng)：一些企業(yè)積極調(diào)整經(jīng)營策略，加強內(nèi)部管理，提升服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)新的市場環(huán)境。
面臨挑戰(zhàn)：部分企業(yè)可能在短期內(nèi)面臨市場競爭加劇、客戶對服務(wù)質(zhì)量要求提高等挑戰(zhàn)。
行業(yè)變化：
促進了行業(yè)的整合和優(yōu)勝劣汰，優(yōu)質(zhì)企業(yè)有更多機會發(fā)展壯大。
推動了物業(yè)管理行業(yè)向更加注重服務(wù)品質(zhì)和市場口碑的方向發(fā)展。
總體而言，物業(yè)資質(zhì)二三級的取消是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的一個重要轉(zhuǎn)折點，既帶來了機遇，也帶來了挑戰(zhàn)，需要企業(yè)和行業(yè)共同努力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
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