永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用情況

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2024-09-28 15:24:49
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內(nèi)容摘要：永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程及要求永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需進(jìn)入“湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)”，在該平臺(tái)“業(yè)務(wù)辦理...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程及要求

永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需進(jìn)入“湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)”，在該平臺(tái)“業(yè)務(wù)辦理”欄進(jìn)入“資質(zhì)申報(bào)”添加申報(bào)表，將申報(bào)表提交市住建局審查通過(guò)后，
準(zhǔn)備原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件（原件同時(shí)上交）。
然后，輸入關(guān)鍵詞“永州市政務(wù)服務(wù)旗艦店”點(diǎn)擊進(jìn)入政府網(wǎng)站，選擇“企業(yè)登錄”進(jìn)入，按要求登錄或者注冊(cè)賬號(hào)。點(diǎn)擊“”選擇“部門辦”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。根據(jù)需要選擇申請(qǐng)事項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入選擇在線辦理，按照要求提交材料，審批部門受理后在承諾時(shí)限內(nèi)辦結(jié)。申請(qǐng)通過(guò)后短信通知申請(qǐng)人，按要求到政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取資質(zhì)證件。具體申辦須知請(qǐng)咨詢市政務(wù)服務(wù)中心住建窗口工作人員（永州市政務(wù)服務(wù)中心二樓區(qū)住建 56 號(hào)窗口，聯(lián)系電話 8365615）。

需要注意的是，不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)申請(qǐng)企業(yè)不要相信任何“代辦包過(guò)”虛假信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成

永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)相關(guān)的費(fèi)用構(gòu)成主要包括以下方面：

測(cè)繪費(fèi)：多功能綜合樓用房元/㎡，商業(yè)樓、廠房元/㎡，住宅元/㎡。預(yù)測(cè)及預(yù)測(cè)變更，按正常標(biāo)準(zhǔn)的 30%收取測(cè)繪費(fèi)。
白蟻預(yù)防費(fèi)：新建、改建、擴(kuò)建房屋元/㎡，裝飾、裝修房屋元/㎡。
房屋登記費(fèi)：住宅 80 元/套，非住宅 550 元/件。
房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：存量住房 6 元/㎡，新建商品住宅 3 元/㎡，房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房控制面積內(nèi) 元/㎡，存量非住房、按實(shí)際成交價(jià) %，新建商品非住房、按實(shí)際成交價(jià) %。存量住房及非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān) 50%，新建商品住宅及非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。如轉(zhuǎn)讓雙方買賣協(xié)議有約定的，按雙方協(xié)議規(guī)定繳納。保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)降至元每平方米，因繼承、遺贈(zèng)、婚姻關(guān)系共同發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
抵押手續(xù)費(fèi)：住房、按抵押或典當(dāng)額 3‰，非住房按抵押或典當(dāng)額一定比例累進(jìn)計(jì)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：2‰（二千萬(wàn)元及以下）、 ‰（二千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元）、 ‰（五千萬(wàn)元至一億）、 ‰（一億元以上）。企業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，抵押權(quán)益登記期滿，繼續(xù)利用同一房屋申請(qǐng)抵押續(xù)期的，其房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)的 30%執(zhí)收。預(yù)告登記、在建工程抵押登記就同一房屋轉(zhuǎn)為實(shí)物抵押的，僅收取他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)。住房抵押手續(xù)費(fèi)予以取消。
他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：住宅 80 元/套，非住房 550 元/件。
檔案利用費(fèi)：私人 40 元/戶/次，單位 100 元/戶/次。

永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用的市場(chǎng)平均水平

關(guān)于永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用的市場(chǎng)平均水平，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜性和動(dòng)態(tài)性，難以給出一個(gè)確切的平均數(shù)值。但從過(guò)往的市場(chǎng)情況來(lái)看，永州房地產(chǎn)市場(chǎng)在不斷發(fā)展和變化。例如，從 2001 年到 2008 年，永州市房地產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)率達(dá)到了 %，呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。2011 年，全市房地產(chǎn)開發(fā)公司個(gè)數(shù)達(dá) 180 個(gè)，年末從業(yè)人數(shù)為 4512 人，開發(fā)投資總額億元。有資質(zhì)等級(jí)建筑企業(yè) 89 個(gè)，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值億元。投資規(guī)模超億元的企業(yè)有 101 家。

永州當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用實(shí)例

以下是一些永州當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用的相關(guān)實(shí)例：

2019 年 5 月，申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 19 家，其中申報(bào)暫定資質(zhì) 8 家，暫定延續(xù) 3 家，四級(jí)資質(zhì) 5 家，四級(jí)資質(zhì)延續(xù) 1 家，三級(jí)資質(zhì) 1 家，三級(jí)資質(zhì)延續(xù) 1 家，現(xiàn)將審批結(jié)果予以公布（見附件）。
2020 年 5 月，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)近期申報(bào)房地產(chǎn)企業(yè)行政許可材料進(jìn)行了審查。

影響永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用的因素

影響永州地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用的因素主要包括以下幾個(gè)方面：

房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展?fàn)顩r：如市場(chǎng)需求、房?jī)r(jià)走勢(shì)等。
政策法規(guī)的調(diào)整：政府出臺(tái)的相關(guān)稅收、信貸等政策會(huì)對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生影響。
企業(yè)自身的規(guī)模和實(shí)力：規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)可能面臨不同的費(fèi)用情況。
項(xiàng)目的特點(diǎn)和復(fù)雜程度：不同類型、規(guī)模和復(fù)雜程度的項(xiàng)目所需的費(fèi)用也會(huì)有所不同。

例如，永州市出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的政策，如購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等，這些政策可能會(huì)對(duì)地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)費(fèi)用產(chǎn)生間接影響。