有資質(zhì)的建筑監(jiān)理單位

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2024-09-28 15:24:32
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內(nèi)容摘要：什么是有資質(zhì)的建筑監(jiān)理單位建筑監(jiān)理單位是指依法取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動的企業(yè)。有資質(zhì)的建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是有資質(zhì)的建筑監(jiān)理單位

建筑監(jiān)理單位是指依法取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動的企業(yè)。有資質(zhì)的建筑監(jiān)理單位具備相應(yīng)的專業(yè)能力和條件，能夠為建設(shè)工程項目提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和合規(guī)性。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定明確指出，從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，并在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動。

建筑監(jiān)理單位資質(zhì)的分類

建筑監(jiān)理單位的資質(zhì)主要分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個序列。

綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。
專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為14個專業(yè)工程類別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設(shè)丙級資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級資質(zhì)。專業(yè)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。
- 甲級資質(zhì)要求較高，例如具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱等。
- 乙級資質(zhì)要求相對較低，如具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷等。
- 丙級資質(zhì)要求包括具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷等。
事務(wù)所資質(zhì)不分等級，可承擔(dān)三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)，但國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)除外。

如何判斷建筑監(jiān)理單位是否有資質(zhì)

判斷建筑監(jiān)理單位是否有資質(zhì)，可以從以下幾個方面入手：

查看資質(zhì)證書：合法的建筑監(jiān)理單位應(yīng)持有由相關(guān)部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書。
審查基本條件：包括具有獨立法人資格、符合規(guī)定的資產(chǎn)要求、具備相應(yīng)的注冊監(jiān)理工程師和其他專業(yè)人員等。例如，甲級資質(zhì)要求注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。
考察過往業(yè)績：了解其是否有獨立監(jiān)理過相應(yīng)等級和數(shù)量的工程項目。
檢查合規(guī)情況：確認(rèn)企業(yè)在申請資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

有資質(zhì)的建筑監(jiān)理單位的職責(zé)

有資質(zhì)的建筑監(jiān)理單位在建設(shè)工程中承擔(dān)著重要的職責(zé)：

質(zhì)量控制：依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。
進(jìn)度管理：對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程按時完成。
安全監(jiān)督：監(jiān)督施工過程中的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。
合同管理：協(xié)助建設(shè)單位管理工程合同，確保各方履行合同義務(wù)。
信息管理：收集、整理和保存工程相關(guān)的信息和資料。
協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位等各方之間的關(guān)系，解決爭議和問題。

例如，對于建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的使用和安裝，必須經(jīng)過監(jiān)理工程師的簽字確認(rèn)，否則不得在工程上使用或安裝。施工單位在進(jìn)行下一道工序的施工前，也必須得到總監(jiān)理工程師的簽字同意。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不得撥付工程款，也不得進(jìn)行竣工驗收。