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2024-09-28 15:23:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)咨詢合同是指建筑工程公司為獲得相應(yīng)建筑資質(zhì)證書，委托第三方資質(zhì)咨詢服務(wù)機構(gòu)為其提供資質(zhì)申報相關(guān)的咨詢服務(wù)，雙方就服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標準和費用等事項達成的協(xié)議。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
明確雙方權(quán)利義務(wù)：通過合同明確委托方和咨詢方在資質(zhì)申報過程中的具體職責和權(quán)利，避免出現(xiàn)責任不清的情況。
保障服務(wù)質(zhì)量：促使咨詢方按照合同約定的標準和要求提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)，以提高資質(zhì)申報的成功率。
規(guī)范服務(wù)流程：對資質(zhì)咨詢服務(wù)的各個環(huán)節(jié)進行詳細規(guī)定，確保服務(wù)的有序進行。
提供法律保障：一旦發(fā)生糾紛，合同可以作為解決爭議的依據(jù)，維護雙方的合法權(quán)益。
建筑資質(zhì)咨詢合同通常包含以下主要條款：
明確咨詢方為委托方提供的具體服務(wù)，如協(xié)助準備申報材料、制定申報方案、協(xié)調(diào)評審單位等。
咨詢方權(quán)利：包括在資料不明確時提出報告、對相關(guān)問題進行核對查問、到工程現(xiàn)場勘察、按約定獲取酬金等。
委托方權(quán)利：有權(quán)詢問工作進度、闡述意見建議、要求更換不稱職的咨詢?nèi)藛T、審核咨詢成果等。
咨詢方責任：從專業(yè)角度做好服務(wù)工作，提供相關(guān)資料，保密，確保結(jié)算成果誤差在合理范圍內(nèi)，不參與利益沖突活動，承擔因自身過失造成的損失等。
委托方責任：協(xié)調(diào)第三方，提供資料，及時答復(fù)，授權(quán)代表，履行合同義務(wù)，按時支付酬金等。
規(guī)定酬金的計算方式、支付節(jié)點、支付方式以及逾期支付的責任和利息計算方式等。
雙方對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露或使用。
明確雙方違約的情形及應(yīng)承擔的責任，如支付違約金、承擔損失等。
約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。
建筑資質(zhì)咨詢合同常見的糾紛主要包括以下幾種：
如咨詢方未能按照合同約定提供準確、完整的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致資質(zhì)申報失敗或延誤。
委托方未按時足額支付咨詢費用，或者對費用的計算和支付方式存在爭議。
雙方在合同履行過程中，對某些條款的理解和執(zhí)行存在分歧，如服務(wù)范圍、工作進度等。
資質(zhì)申報未通過，雙方對責任歸屬產(chǎn)生爭議。
解決辦法：
協(xié)商解決：雙方通過友好溝通，嘗試達成一致解決方案。
調(diào)解：可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，促進雙方達成和解。
訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。
甲方因工程業(yè)務(wù)需要，委托乙方對相關(guān)工程造價編制預(yù)算、結(jié)算、核對工程預(yù)結(jié)算。服務(wù)內(nèi)容包括編制工程預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算等。咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中有提出報告、核對查問、現(xiàn)場勘察等權(quán)利。委托人有權(quán)詢問進度、闡述意見等。咨詢?nèi)艘龊梅?wù)工作、保密等，委托人要提供資料、答復(fù)等。酬金按建筑面積計算，支付方式分階段進行。因造價咨詢業(yè)務(wù)需要的外出考察和外聘人員費用根據(jù)情況分擔。合同還對違約責任等進行了規(guī)定。
甲方擬委托乙方提供建筑工程咨詢服務(wù)，包括工程設(shè)計咨詢、施工監(jiān)督、工程造價咨詢等。服務(wù)費用及支付方式明確，合同期限自簽字生效至服務(wù)結(jié)束。雙方對保密、違約責任等進行了約定，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致并書面通知。
甲方委托乙方提供建筑工程咨詢服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋前期階段的技術(shù)和管理建議、設(shè)計文件審核、施工過程協(xié)調(diào)管理等。服務(wù)期限雙方協(xié)商確定。費用結(jié)構(gòu)包括咨詢前期費用、設(shè)計文件審核費用等，支付條件分階段明確。合同變更和解除有具體情形，法律適用和爭議解決遵循相關(guān)法律，合同生效和其他事項也有相應(yīng)規(guī)定。
簽訂建筑資質(zhì)咨詢合同時，需要注意以下事項：
明確辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和咨詢公司為合同主體。
清晰標注咨詢公司的工作內(nèi)容，如配備人員和證書、制作申報材料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。
建筑企業(yè)配合提供材料，咨詢公司對材料保密。
明確代理費用總額、支付方式和時間節(jié)點。
約定雙方可以終止合同的情形。
說明雙方違約的后果和責任承擔方式。
還需注意以下風險：
已取消資質(zhì)未注明：如園林綠化、物業(yè)資質(zhì)等已取消的資質(zhì)，可能因費用問題引發(fā)糾紛。
政策變化未明：如人員社保等政策變化可能影響合同履行。
申辦周期過長：可能因資料、人員等問題導(dǎo)致申辦時間延長，影響審批結(jié)果。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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