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2024-09-28 15:23:48
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建筑資質(zhì)咨詢合同是指建筑工程公司為獲得相應(yīng)建筑資質(zhì)證書，委托第三方資質(zhì)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)為其提供資質(zhì)申報(bào)相關(guān)的咨詢服務(wù)，雙方就服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
明確雙方權(quán)利義務(wù)：通過(guò)合同明確委托方和咨詢方在資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)利，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。
保障服務(wù)質(zhì)量：促使咨詢方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，以提高資質(zhì)申報(bào)的成功率。
規(guī)范服務(wù)流程：對(duì)資質(zhì)咨詢服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，確保服務(wù)的有序進(jìn)行。
提供法律保障：一旦發(fā)生糾紛，合同可以作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
建筑資質(zhì)咨詢合同通常包含以下主要條款：
明確咨詢方為委托方提供的具體服務(wù)，如協(xié)助準(zhǔn)備申報(bào)材料、制定申報(bào)方案、協(xié)調(diào)評(píng)審單位等。
咨詢方權(quán)利：包括在資料不明確時(shí)提出報(bào)告、對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)查問(wèn)、到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察、按約定獲取酬金等。
委托方權(quán)利：有權(quán)詢問(wèn)工作進(jìn)度、闡述意見(jiàn)建議、要求更換不稱職的咨詢?nèi)藛T、審核咨詢成果等。
咨詢方責(zé)任：從專業(yè)角度做好服務(wù)工作，提供相關(guān)資料，保密，確保結(jié)算成果誤差在合理范圍內(nèi)，不參與利益沖突活動(dòng)，承擔(dān)因自身過(guò)失造成的損失等。
委托方責(zé)任：協(xié)調(diào)第三方，提供資料，及時(shí)答復(fù)，授權(quán)代表，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付酬金等。
規(guī)定酬金的計(jì)算方式、支付節(jié)點(diǎn)、支付方式以及逾期支付的責(zé)任和利息計(jì)算方式等。
雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露或使用。
明確雙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損失等。
約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。
建筑資質(zhì)咨詢合同常見(jiàn)的糾紛主要包括以下幾種：
如咨詢方未能按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致資質(zhì)申報(bào)失敗或延誤。
委托方未按時(shí)足額支付咨詢費(fèi)用，或者對(duì)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式存在爭(zhēng)議。
雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解和執(zhí)行存在分歧，如服務(wù)范圍、工作進(jìn)度等。
資質(zhì)申報(bào)未通過(guò)，雙方對(duì)責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。
解決辦法：
協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好溝通，嘗試達(dá)成一致解決方案。
調(diào)解：可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。
訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。
甲方因工程業(yè)務(wù)需要，委托乙方對(duì)相關(guān)工程造價(jià)編制預(yù)算、結(jié)算、核對(duì)工程預(yù)結(jié)算。服務(wù)內(nèi)容包括編制工程預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算等。咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中有提出報(bào)告、核對(duì)查問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)勘察等權(quán)利。委托人有權(quán)詢問(wèn)進(jìn)度、闡述意見(jiàn)等。咨詢?nèi)艘龊梅?wù)工作、保密等，委托人要提供資料、答復(fù)等。酬金按建筑面積計(jì)算，支付方式分階段進(jìn)行。因造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)需要的外出考察和外聘人員費(fèi)用根據(jù)情況分擔(dān)。合同還對(duì)違約責(zé)任等進(jìn)行了規(guī)定。
甲方擬委托乙方提供建筑工程咨詢服務(wù)，包括工程設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)督、工程造價(jià)咨詢等。服務(wù)費(fèi)用及支付方式明確，合同期限自簽字生效至服務(wù)結(jié)束。雙方對(duì)保密、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致并書面通知。
甲方委托乙方提供建筑工程咨詢服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋前期階段的技術(shù)和管理建議、設(shè)計(jì)文件審核、施工過(guò)程協(xié)調(diào)管理等。服務(wù)期限雙方協(xié)商確定。費(fèi)用結(jié)構(gòu)包括咨詢前期費(fèi)用、設(shè)計(jì)文件審核費(fèi)用等，支付條件分階段明確。合同變更和解除有具體情形，法律適用和爭(zhēng)議解決遵循相關(guān)法律，合同生效和其他事項(xiàng)也有相應(yīng)規(guī)定。
簽訂建筑資質(zhì)咨詢合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
明確辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和咨詢公司為合同主體。
清晰標(biāo)注咨詢公司的工作內(nèi)容，如配備人員和證書、制作申報(bào)材料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。
建筑企業(yè)配合提供材料，咨詢公司對(duì)材料保密。
明確代理費(fèi)用總額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
約定雙方可以終止合同的情形。
說(shuō)明雙方違約的后果和責(zé)任承擔(dān)方式。
還需注意以下風(fēng)險(xiǎn)：
已取消資質(zhì)未注明：如園林綠化、物業(yè)資質(zhì)等已取消的資質(zhì)，可能因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)糾紛。
政策變化未明：如人員社保等政策變化可能影響合同履行。
申辦周期過(guò)長(zhǎng)：可能因資料、人員等問(wèn)題導(dǎo)致申辦時(shí)間延長(zhǎng)，影響審批結(jié)果。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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