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2024-09-28 15:22:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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商場裝修公司需要具備一定的資質(zhì)，這是確保裝修工程質(zhì)量和合規(guī)性的重要保障。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從 2022 年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接商場裝修的公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。同時，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿足相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其整改。
為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。
商場裝修公司可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個序列。其中綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包序列設(shè)有 13 個類別，分為 2 個等級（甲級、乙級）；專業(yè)承包序列設(shè)有 18 個類別，一般分為 2 個等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。
商場裝修公司在進(jìn)場裝修前，需要準(zhǔn)備一系列的資質(zhì)和材料。商戶須詳讀裝修手冊并確定施工單位后，由施工單位出具詳細(xì)的進(jìn)場裝修資料（施工進(jìn)度計劃表、裝修材料清單及說明(阻燃材料證書或說明)、施工人員專業(yè)資格證件及照片等）。
在商場建筑裝修行業(yè)中，常見的資質(zhì)證書有“建筑裝飾工程施工總承包資質(zhì)證書”、“建筑裝飾裝修設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)證書”等。
裝修進(jìn)場前，還需要準(zhǔn)備設(shè)計平面圖，到社區(qū)提交裝修平面圖和裝修合同，社區(qū)需要的場地資料等做社區(qū)備案。備案下來后，提交給商場平面圖，效果圖，門頭等圖紙審核。同時要進(jìn)行消防報建，消防報建需要符合商場對報建公司的資質(zhì)要求。商場收到社區(qū)備案和裝修公司（裝修公司有一個重點(diǎn)是工人保險），租客的資料（平面圖，效果圖，俯視圖，門頭的圖紙等）后，才可以入場裝修。
成功的商場裝修公司通常需要滿足一系列嚴(yán)格的資質(zhì)條件。申請甲級施工資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：具備法人資格，工商注冊資金不少于 1000 萬元人民幣；具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程施工能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于 3 項(xiàng)單項(xiàng)工程造價在 1200 萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程施工，工程竣工質(zhì)量合格，無安全事故；有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程施工專業(yè)技術(shù)人員，有 5 年以上室內(nèi)裝飾施工經(jīng)歷的室內(nèi)裝飾專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總工程師、高級職稱的總經(jīng)濟(jì)師和總會計師；有室內(nèi)裝飾（或相近專業(yè)）、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員，其中從事室內(nèi)裝飾施工在三年以上的高級技術(shù)人員不得少于 5 人，中級技術(shù)人員不少于 10 人。
申請裝修裝飾資質(zhì)需要企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 200 萬元以上。企業(yè)主要人員方面，建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格 ；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣 等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人 ；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人， 且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員 、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
裝修工程承辦商在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時，需提交裝修工程資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照副本、施工資質(zhì)證書正本〈東莞地區(qū)資質(zhì)〉、上崗證、稅務(wù)登記證等)，對不具裝修工程資質(zhì)的承辦商，管理公司有權(quán)拒絕其進(jìn)場裝修。
商場開業(yè)前裝修時間為 8:00 時~18:00 時，正式開業(yè)后為 7:00~17:00 時。強(qiáng)烈噪音的工程須事前通知管理公司，且只能于管理公司許可的時間內(nèi)進(jìn)行。裝修承辦商須在裝修商鋪內(nèi)管理公司所指定位置張貼經(jīng)審批后的圖紙及裝修許可證，以便于管理公司不時的檢查。管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。
在簽署合同后，營運(yùn)部負(fù)責(zé)與商戶溝通裝修相關(guān)事宜，并提供《裝修手冊》。商戶須填寫《裝修手冊確認(rèn)書》。商戶須到現(xiàn)場核實(shí)面積及確認(rèn)進(jìn)場條件后，商戶需提供以下圖紙及資料（包括但不限于以下圖紙）：彩色效果圖、裝修平面圖、貨柜制作圖、配電系統(tǒng)圖、照明平面圖、櫥窗效果圖、側(cè)招效果圖等。
裝修公司資質(zhì)等級劃分因機(jī)構(gòu)不同而有所差異。家裝協(xié)會方面，資質(zhì)等級通常分為甲、乙、丙三級，每一級對應(yīng)著不同的業(yè)務(wù)能力和項(xiàng)目規(guī)模。建委方面，對于裝修裝飾公司專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的劃分則更為細(xì)致，分為一級、二級、三級等不同等級。
不同等級的資質(zhì)對應(yīng)著不同的承包范圍和業(yè)務(wù)規(guī)模。一級資質(zhì)是最高等級，企業(yè)具備承接各類大型、復(fù)雜裝修工程的能力；二級資質(zhì)適用于承接較大規(guī)模的裝修工程；三級資質(zhì)適用于承接中等規(guī)模的裝修工程；而四級資質(zhì)則適用于承接較小規(guī)模的裝修工程。不同地區(qū)和公司的資質(zhì)要求和承攬工程范圍可能有所不同，需遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)范。
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